建筑工程承包合同书编写指南

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______二、合同金额2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于：工程设计费、建筑材料费、施工费、设备租赁费、人员工资、税费、保险费、利润及风险费用等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，发包方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，发包方支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题一次性支付。三、工程进度与工期3.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工。若乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付合同总价款的_______%作为违约金。四、质量与验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由双方共同进行，竣工验收应在工程完工后_______天内完成。4.3工程验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任。五、安全生产与环保5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的环保工作，严格按照国家有关环保的法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中不对环境造成污染。六、保密6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1乙方未按照约定的工程进度完成施工的，应承担违约金责任。7.2乙方工程验收不合格的，应承担整改费用和违约金责任。7.3乙方泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订建筑工程承包合同时，双方应认真阅读合同条款，确保合同内容符合国家法律法规、行业标准和双方的实际需求。在签订前，可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的内容、质量标准、进度等要求履行合同。如有变更，应通过协商一致后书面修改合同。3.付款与结算：合同价款的支付应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。如有延期支付情况，应及时沟通，避免违约情形的发生。4.工程验收：工程验收是确保工程质量的重要环节。双方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。如有验收不合格的情况，应及时整改，并承担相应的整改费用。5.安全生产与环保：乙方应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全与环保。6.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。7.违约责任：如乙方未按照约定的工程进度完成施工，或工程验收不合格等，乙方应承担相应的违约金责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等法律行为。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.工程验收：是指在工程建设完成后，对工程质量、安全、功能等方面进行的检查、评定和认证活动。5.保密义务：是指当事人对在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，负有不得泄露给第三方的义务。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果甲方需要乙方尽快完成工程，可以在合同中增加“加速施工条款”，明确乙方需要加快进度，同时约定加速施工所需的额外费用由甲方承担。2.设计变更：如果工程在施工过程中需要进行设计变更，可以增加“设计变更条款”，明确变更的程序、时间、费用等事项。3.不可抗力：针对自然灾害、政策变化等不可抗力因素影响工程进度，可以在合同中增加“不可抗力条款”，约定双方在不可抗力情况下的权利和义务。4.工程保修：为了保证工程质量，可以在合同中增加“保修条款”，明确保修期限、保修范围、保修费用等事项。5.技术咨询：如果乙方需要提供技术咨询服务，可以