个人贷款按揭合同范例

合同编号：__________个人贷款按揭合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方需要按照约定的期限和方式归还贷款，丙方同意将其名下的房产抵押给甲方作为贷款的担保，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于购买_______（房产地址：_______________________）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条还款方式2.1乙方应按照下列方式还款：（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币_______元，自_______年_______月_______日起每月20日前还清当月贷款本息。（2）按月等额本金还款法：每月还款金额为人民币_______元，自_______年_______月_______日起每月20日前还清当月贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。2.2乙方应按照甲方的要求，在贷款账户内预存一定数额的还款资金，确保按期足额还款。第三条贷款利率和费用3.1贷款年利率为_______%，按月计息。3.2乙方应支付给甲方贷款手续费人民币_______元，于贷款发放前支付。3.3乙方应支付给甲方贷款保险费人民币_______元，用于保障甲方贷款权益。第四条抵押担保4.1丙方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给甲方，作为乙方向甲方贷款的担保。4.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。4.3甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿抵押房产的价值。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按约定期限和方式还款的，甲方有权依法计收逾期利息、罚息，并依法追究乙方的法律责任。5.3丙方未履行抵押担保义务的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，甲、乙、丙三方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲、乙、丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途：乙方应严格按照约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.贷款还款：乙方应按照约定的期限和方式还款，确保贷款账户资金充足。4.抵押担保：丙方应确保抵押房产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。5.合同变更：合同的变更或解除需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.违约责任：对于乙方未按约定用途使用贷款、未按约定期限和方式还款的情况，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。对于丙方未履行抵押担保义务的情况，甲方有权依法追究丙方的法律责任。2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。3.抵押人（丙方）：指将其名下财产抵押给贷款人作为借款人贷款担保的法人、其他组织或自然人。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括当月的本金和利息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同的本金，利息随剩余本金逐月递减。6.抵押担保：指抵押人将其名下财产权利转移给贷款人，作为借款人履行债务的担保。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.婚房购买：甲乙双方了解彼此家庭经济状况，决定共同购买婚房，并签订个人贷款按揭合同。补充条款：在婚姻存续期间，双方共同还款；若离婚，需协商确定继续还款的责任及房产归属等问题。2.子女教育：乙方为了支付子女出国留学的学费和生活费，向甲方申请贷款。补充条款：贷款专用于子女留学费用，不得挪作他用。3.医疗救治：乙方因重大疾病需要支付医疗费用，向甲方申请贷款。补充条款：贷款专用于医疗救治，不得挪作他用。4.创业支持：乙方计划创业，向甲方申请贷款作为启动资金。补充条款：贷款专用于创业项目，乙方需提供详细的创业计划和还款计划。5.房屋翻新：乙方为了改善居住环境，需要向甲方申请贷款