房屋抵押借款合同范例

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：__________元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于__________，并承诺用途合法。第三条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在合同到期日一次性还清借款本金及利息。第四条利率及还款方式1.本借款合同的利率为年利率_______%，按照甲方实际借款金额计算。2.甲方每月还款金额为人民币_______元整（大写：__________元整），其中包括本金和利息。3.甲方应按照约定的还款方式按时还款，如逾期还款，逾期部分按日加收_______%的罚息。第五条抵押房屋信息1.房屋所有权人：甲方2.房屋地址：__________3.房屋面积：_______平方米4.房屋所有权证号：__________5.甲方同意在合同有效期内将上述房屋抵押给乙方作为借款的担保。第六条抵押权的实现1.如果甲方未按照约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。2.乙方行使抵押权所得价款优先用于偿还甲方借款本金、利息及违约金等费用。3.剩余价款退还甲方。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及利息。2.甲方未按照约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权。3.乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证号码真实有效，以免影响合同的效力。2.明确借款金额、用途、期限、利率等关键信息，避免后期因信息不明确导致的纠纷。3.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于抵押权实现、违约责任等方面的内容，确保自身权益得到保障。4.在签订合同前，甲方应确保房屋所有权证号等信息的准确性，以免影响合同的效力。5.合同签订后，甲方应按照约定用途使用借款，并按时还款，避免产生逾期等违约行为。解决办法：1.若合同双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定，审查合同的效力、双方的履行情况等，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.借款人：是指向贷款人借入资金，并按照约定用途使用借款的一方。5.贷款人：是指出借资金，并要求借款人按照约定归还本金和支付利息的一方。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济补偿。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：甲方因突发疾病、意外事故等原因急需资金，向乙方借款。补充条款：甲方应在合同签订后_______小时内将借款划转到乙方指定的账户，以满足甲方的紧急需求。2.房屋买卖：甲方作为房屋出卖人，需向乙方借款以支付房屋购买款项。补充条款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内归还借款本金及利息。3.子女教育：甲方为支付子女学费、生活费等教育费用，向乙方借款。补充条款：甲方应提供子女的学籍证明等相关文件，以证明借款用于教育用途。4.创业投资：甲方计划开展创业项目，需向乙方借款作为启动资金。补充条款：甲方应提供详细的创业计划书和市场分析报告，以证明项目的可行性和还款能力。5.房屋装修：甲方为改善居住条件，向乙方借款进行房屋装修。补充条款：甲方应提供装修预算书和施工合