铺面铺面租赁合同模板

铺面铺面租赁合同模板租

赁

合

同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面进行经营事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于经营__________业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.3乙方应爱护租赁物，保证租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维护与保养

5.1租赁物在租赁期限内，甲方负责日常维修保养。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.甲乙双方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.甲方房产证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁

合

同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面进行经营事宜，第三方作为投资方提供资金支持，经各方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于经营__________业务。

二、第三方投资

2.1第三方同意向本合同租赁物提供资金支持，投资额为人民币__________元。

2.2第三方投资款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

1）首期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

2）后续支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

2.3第三方投资款支付后，甲方将投资款用于租赁物的装修、设备购置等费用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经各方协商一致，签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.3乙方应爱护租赁物，保证租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方对租赁物的所有权和使用权享有绝对权利，第三方投资款项的投入不影响甲方对该租赁物的所有权。

6.2甲方有权监督乙方的经营状况，包括但不限于定期检查、查阅财务报表等。

6.3甲方有权在乙方违约或经营不善时，要求乙方提前解除合同或采取其他救济措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方如经营不善，导致租赁物无法继续经营，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的投资款，并承担相应损失。

八、第三方权益保障

8.1第三方对投资款享有优先受偿权，在乙方违约或经营不善时，甲方应首先向第三方赔偿。

8.2第三方有权要求乙方提供经营报告，了解投资款项的使用情况。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为投资方，为租赁物的经营提供资金支持，有助于降低甲方的投资风险，同时也为乙方提供了更广阔的经营空间。通过引入第三方，各方可以在合作中实现资源共享，共同推动租赁物的经营发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，对租赁物的经营具有主导权。通过主导本合同，甲方可以确保自身权益得到充分保障，同时也有利于甲方对租赁物的长期管理和维护。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.甲乙双方身份证复印件

4.甲方房产证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方投资款支付凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁

合

同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面进行经营事宜，第三方作为担保方提供担保服务，经各方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于经营__________业务。

二、第三方担保

2.1第三方同意为本合同租赁物的租金支付提供担保服务。

2.2担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方担保方式为连带责任保证，在乙方未按时支付租金时，第三方应承担连带清偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经各方协商一致，签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，并有权根据市场需求调整经营策略。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方有权在合同约定范围内，对租赁物进行必要的装修和改造。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供租赁物的维修保养服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方如擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3甲方如未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未收租金的_____%。

七、第三方权益

7.1第三方在本合同履行过程中，享有对乙方的租金支付情况的监督权。

7.2第三方有权要求乙方提供相关经营数据，以验证担保服务的有效性。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方担保，降低了租金支付的风险，确保了经营活动的顺利进行。乙方的主导地位有利于其更好地维护自身权益，提高经营自主性，从而在市场竞争中占据有利位置。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为出租方，其权益在本合同中通过限制性条款得到保障，但主导地位相对弱化。这有利于乙方在租赁过程中获得更大的自主权，同时也能促