房产中介租赁协议范本

合同编号：__________房产中介租赁协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______丙方（中介方）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方中介服务6.1丙方为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁双方匹配、合同签订、押金代管等服务。6.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，如因丙方原因导致甲方和乙方产生损失的，丙方应承担相应责任。6.3丙方应按照约定向甲方支付中介服务费，中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方如提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照协议约定办理相关手续。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方合法权益。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；乙方应确保租赁用途合法，符合相关法规。（3）租金、押金、中介服务费等费用应明确约定，避免后期产生纠纷。（4）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，遵守约定用途，不得擅自改变结构、损坏设施。（5）中介方应提供真实、准确的中介服务，确保甲乙双方的权益。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.租赁：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的一种合同关系。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.中介服务：指中介方为促成甲乙双方达成租赁合同，提供信息发布、匹配、签约等服务的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚/朋友关系，本合同签订时，双方承诺本着诚实守信的原则履行本协议，相互关照，共同维护租赁关系的和谐稳定。2.场合：房屋位于学校附近，乙方为学生补充条款：鉴于乙方为学生，甲方承诺在租赁期间，如遇学校假期，甲方应给予乙方适当优惠，具体优惠事项双方协商确定。3.场合：房屋租赁期间，甲方计划出国留学补充条款：甲方承诺在出国留学期间，房屋租赁事宜由甲方父母/配偶代为处理，并保证乙方正常租赁权益。4.场合：房屋租赁期间，乙方计划生育补充条款：乙方承诺在租赁期间如遇生育，甲方应给予乙方适当照顾，如调整租金、延长租赁期限等，具体事项双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋设施清单及使用说明4.租金支付明细表5.押金收据6.中介服务费支付凭证7.房屋维修记录8.租赁合同解除