二手房屋翻新合同范本

合同编号：__________二手房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、翻新项目及要求1.1翻新项目：_______（详细描述翻新房屋的地址、面积、结构、房间等）1.2翻新要求：_______（详细描述翻新标准、质量要求、材料要求等）二、合同金额2.1本合同的翻新工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。三、付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价的_______%作为预付款。3.2乙方在完成翻新工程的_______%，经验收合格后，甲方应支付合同总价的_______%。3.3乙方在完成翻新工程的_______%，经验收合格后，甲方应支付合同总价的_______%。3.4剩余的合同总价款，在翻新工程全部完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付。四、施工期限4.1乙方应按照双方约定的施工期限完成翻新工程。4.2如乙方因自身原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。五、质量保证5.1乙方应按照本合同约定的翻新要求进行施工，保证翻新工程的质量和安全。5.2翻新工程验收合格后，乙方应提供_______个月的质保期。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成翻新工程，应按照逾期部分工程价款的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期部分合同价款的_______%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至翻新工程全部完成并验收合格后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细描述翻新项目和要求，避免模糊不清导致后续纠纷。3.明确合同金额、付款方式及时间，确保资金流动的合法性和规范性。4.约定合理的施工期限，确保工程按时完成。5.明确质量保证条款，确保工程质量符合约定标准。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：1.合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。2.法律名词解释：（1）主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的法定条件和能力。（2）翻新项目：指对二手房屋进行改造、维修、装饰等工程。（3）合同金额：指双方约定的翻新工程总价款。（4）付款方式：指双方约定的支付合同价款的方式。（5）施工期限：指乙方完成翻新工程的时间限制。（6）质量保证：指乙方对翻新工程质量承担的义务。（7）违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。（8）争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合：1.甲方为翻新房屋作为民宿出租，希望乙方在翻新过程中能够考虑到后续的民宿经营需求，如家具选择、装饰风格等。2.乙方在翻新过程中发现房屋结构存在问题，需要与甲方沟通是否需要进行额外的结构加固工程。3.甲方希望在翻新完成后，乙方能够提供一定期限的售后服务，如发现问题能够及时解决。合同补充条款：1.民宿需求：乙方在翻新过程中应充分考虑甲方后续的民宿出租需求，选择合适的家具和装饰风格，以满足民宿经营的需求。2.结构问题：如乙方在翻新过程中发现房屋结构存在问题，应立即与甲方沟通，并按照甲方的要求进行相应的结构加固工程。3.售后服务：乙方在翻新工程验收合格后，应提供_______个月的售后