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文档简介
合同编号:__________二手房屋翻新合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______一、翻新项目及要求1.1翻新项目:_______(详细描述翻新房屋的地址、面积、结构、房间等)1.2翻新要求:_______(详细描述翻新标准、质量要求、材料要求等)二、合同金额2.1本合同的翻新工程总造价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。三、付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后_______日内,向乙方支付合同总价的_______%作为预付款。3.2乙方在完成翻新工程的_______%,经验收合格后,甲方应支付合同总价的_______%。3.3乙方在完成翻新工程的_______%,经验收合格后,甲方应支付合同总价的_______%。3.4剩余的合同总价款,在翻新工程全部完成后,经甲方验收合格,甲方向乙方支付。四、施工期限4.1乙方应按照双方约定的施工期限完成翻新工程。4.2如乙方因自身原因导致施工延期,应承担相应的违约责任。五、质量保证5.1乙方应按照本合同约定的翻新要求进行施工,保证翻新工程的质量和安全。5.2翻新工程验收合格后,乙方应提供_______个月的质保期。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成翻新工程,应按照逾期部分工程价款的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付合同价款,应按照逾期部分合同价款的_______%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至翻新工程全部完成并验收合格后失效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。2.详细描述翻新项目和要求,避免模糊不清导致后续纠纷。3.明确合同金额、付款方式及时间,确保资金流动的合法性和规范性。4.约定合理的施工期限,确保工程按时完成。5.明确质量保证条款,确保工程质量符合约定标准。6.约定违约责任,确保双方在合同履行过程中的权益。7.约定争议解决方式,确保合同纠纷的顺利解决。解决办法:1.合同纠纷:通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。2.法律名词解释:(1)主体资格:指合同双方具有签订和履行合同的法定条件和能力。(2)翻新项目:指对二手房屋进行改造、维修、装饰等工程。(3)合同金额:指双方约定的翻新工程总价款。(4)付款方式:指双方约定的支付合同价款的方式。(5)施工期限:指乙方完成翻新工程的时间限制。(6)质量保证:指乙方对翻新工程质量承担的义务。(7)违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。(8)争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决途径和方式。特殊应用场合:1.甲方为翻新房屋作为民宿出租,希望乙方在翻新过程中能够考虑到后续的民宿经营需求,如家具选择、装饰风格等。2.乙方在翻新过程中发现房屋结构存在问题,需要与甲方沟通是否需要进行额外的结构加固工程。3.甲方希望在翻新完成后,乙方能够提供一定期限的售后服务,如发现问题能够及时解决。合同补充条款:1.民宿需求:乙方在翻新过程中应充分考虑甲方后续的民宿出租需求,选择合适的家具和装饰风格,以满足民宿经营的需求。2.结构问题:如乙方在翻新过程中发现房屋结构存在问题,应立即与甲方沟通,并按照甲方的要求进行相应的结构加固工程。3.售后服务:乙方在翻新工程验收合格后,应提供_______个月的售后
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