土地居间协议范本

合同编号：__________土地居间协议姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于_______市/县_______街道/镇_______号，土地证号：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）。1.4土地现状：_______（如已开发、未开发等）。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述土地。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方有权在_______日内解除本协议，否则定金不予退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4支付方式：_______（如银行转账、现金等）。第三条居间服务费用3.1居间方为本次交易提供居间服务，买方同意支付居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）。3.3居间方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方提供合法、有效的居间服务费用发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将土地权属转移给买方。4.2过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，买方应向居间方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未能按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。5.3卖方未能按约定时间交付土地的，应按照逾期交付土地的天数，每天支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，各方应认真审查对方的资质和土地的实际状况，确保交易双方的合法性和土地的真实性。（2）各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。（3）在支付款项和交付土地过程中，各方应妥善保管相关证据，以备不时之需。（4）如遇政策变化、土地用途调整等不可抗力因素，各方应按照相关法律法规和政策规定，协商解决。2.解决办法：（1）如买方未能按约定时间支付款项，应按照逾期付款金额的违约金比例支付。（2）如卖方未能按约定时间交付土地，应按照逾期交付土地的天数，每天支付违约金。（3）如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地居间协议：指居间方为卖方和买方提供土地交易服务，约定居间服务费用、交易价格、交付及过户等事项的合同。2.定金：指买方为保证交易诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。定金支付后，买方有权在约定时间内解除协议，否则定金不予退还。3.居间服务费用：指居间方为促成卖方和买方达成土地交易，所收取的服务费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如政策变化、自然灾害等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规的规定，办理土地交易相关手续，并遵守中国法律法规关于土地交易的相关规定。2.特殊应用场合：土地处于争议状态，但已初步解决。补充条款：如土地目前处于争议状态，但已初步解决，双方同意在土地争议解决完毕后，立即履行本协议约定的交易手续。若在争议解决过程中，出现新的争议，各方应协商解决。3.特殊应用场合：买方需要融资购买土地。补充条款：买方因需要融资购买土地，同意将本协议作为融资依据，向金融机构申请贷款。买方应在融资成功后，按照约定向卖方支付土地购买款项。附件列表：1.土