小区地面泊位出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条泊位基本情况1.1甲方出租的小区地面泊位位于_______，泊位数量为_______个。1.2甲方应保证出租的泊位具备合法的使用条件，包括但不限于：泊位地面平整、无障碍物、易于进出且不影响其他业主的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的泊位使用凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证泊位的合法性和使用安全；（2）在合同约定范围内，对泊位进行必要的维护和管理；（3）协助乙方解决在使用泊位过程中遇到的问题；（4）不得干涉乙方正常使用泊位。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用泊位，不得擅自转租、转让或用于非法用途；（3）遵守小区停车管理制度，配合甲方的管理；（4）妥善保管泊位使用凭证，如有遗失，应及时向甲方报告并办理补证手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字生效。5.2合同解除：（1）在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章或签字生效；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；（4）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用泊位，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，特别是泊位数量、租金金额等关键信息要明确无误。2.甲乙双方应仔细阅读合同，确保各自的权利和义务清晰明确。3.合同的签订应由具有完全民事行为能力的当事人进行，确保合同的有效性。4.乙方在租赁期间应合理使用泊位，不得擅自改变泊位用途或进行非法活动。5.甲方应及时维护和管理泊位，确保泊位的安全和便利性。6.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.遇到问题或争议时，应及时沟通，通过友好协商的方式寻求解决。3.如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.平等主体：指在合同关系中地位平等的双方，彼此之间没有领导和服从的关系。3.合同的履行：指合同当事人按照合同约定行使权利和履行义务的行为。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：春节期间或其他重要节假日，乙方停车需求可能会增加。甲方应确保在此类场合下，乙方有权优先使用泊位，并可适当调整租金（具体调整办法由甲乙双方协商确定）。补充条款：甲方应在节假日前与乙方沟通，确认泊位使用情况，并根据实际需求协商租金调整事项。2.维修保养：如甲方需要对泊位进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽可能安排在乙方非使用时段进行。如因维修保养导致乙方无法正常使用泊位，甲方应减免相应期间的租金。补充条款：甲方进行维修保养时，应提前至少_______天通知乙方，并尽量减少对乙方使用泊位的影响。3.小区活动：如小区举办临时活动，需要占用部分泊位，甲方应提前通知乙方，并尽可能安排乙方使用其他未被占用的泊位。如无法安排，甲方应减免相应期间的租金。补充条款：甲方应在举办活动前至少_______天通知乙方，并协商解决乙方泊位使用问题。4.泊位数量变动：如因小区规划调整等原因，导致泊位数量发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商调整租金或泊位使用方案。补充条款：甲方应在泊位数量变动前至少_______天通知乙方，并协商解决乙方泊位使用问题。附件列表：