2024版解除商业租赁合同协议书样本

合同编号：__________解除商业租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商业租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议：第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《商业租赁合同》。1.2甲乙双方确认，解除合同后，乙方不再享有租赁物的使用权，同时乙方应停止支付租金及其他费用。第二条终止权益2.1解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并归还租赁物给甲方。2.2乙方应保证在解除合同后，不再以任何方式占有、使用租赁物，并办理相关手续，将租赁物交还给甲方。2.3甲方应自本协议签订之日起，停止向乙方提供租赁物的相关服务。第三条结算与支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付截至解除合同之日止的租金、物业管理费、维修费用等各项费用。3.2乙方应按照合同约定，承担因提前解除合同而产生的违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定的违约金比例计算。3.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的发票或收据。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除、终止之日起____年届满。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订解除商业租赁合同协议书时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于及时支付租金、物业管理费、维修费用等。3.在解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物归还给甲方。4.甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、场地、设备等。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理费用。6.维修费用：指在租赁期间，因租赁物损坏或故障而产生的维修费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。8.解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，经协商一致同意终止合同关系的行为。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况：如遇自然灾害、火灾等不可抗力因素，导致租赁物无法使用或存在安全隐患，甲乙双方可协商提前解除合同。在这种情况下，甲方应合理减轻乙方租金等费用的负担。2.经营不善：若乙方因经营不善导致无法继续履行合同义务，甲方有权提前解除合同。在此情况下，乙方应承担违约责任，并支付相关费用。3.房屋维修：如租赁物需要进行大规模维修、翻新，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。如双方协商一致，可提前解除合同。4.政策法规变化：如因政策法规变化，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商提前解除合同。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的租金等费用，并依法承担其他责任。5.租赁物转让：若甲方需转让租赁物，且受让人不同意继续履行原合同，甲方有权提前解除合同。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金等费用。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.付款凭证：包括租金、物业管理费、维修费用等支付凭证。3.身份证明：甲乙双方的有效身