2024以房抵债协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵债协议范文本合同目录一览第一条定义与术语1.1债务1.2房产1.3抵债第二条债务概述2.1债务金额2.2债务期限2.3利息计算第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条抵债方式4.1房产价值评估4.2债务与房产价值比较4.3抵债比例第五条合同履行5.1债务转移5.2房产过户5.3债务清偿第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果第八条违约责任8.1债务人违约8.2债权人违约8.3违约后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1合同效力11.2法律法规11.3司法解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3生效条件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1债务：指甲方因借款、购买商品、服务等所产生的、尚在履行期限内的人民币本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等金钱给付义务。1.2房产：指甲方拥有的位于_______的房产，具体位置在_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.3抵债：指甲方将其房产用于清偿债务的行为。第二条债务概述2.1债务金额：指甲方欠乙方债务的本金总额，为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2债务期限：指甲方应履行债务的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3利息计算：债务利息按照_______利率计算，如遇利率调整，按照_______利率执行。第三条房产描述3.1房产位置：甲方拥有的房产位于_______，具体地址为_______。3.2房产面积：甲方拥有的房产面积为_______平方米。3.3房产现状：甲方房产目前处于_______状态，房产证号为_______。第四条抵债方式4.1房产价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。4.2债务与房产价值比较：以房产评估价值与债务金额的比例确定抵债比例。4.3抵债比例：抵债比例为房产评估价值与债务金额的比例，即_______%。第五条合同履行5.1债务转移：甲方将其对乙方的债务全部转移给丙方，乙方同意接受该债务的转移。5.2房产过户：甲方应将房产过户给丙方，过户手续由甲方承担并办理。5.3债务清偿：甲方将房产过户给丙后，该房产归丙方所有，丙方接受房产作为对甲方的债务清偿。第六条合同变更6.1变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更本合同。6.2变更程序：变更本合同应签订书面协议，并由各方签字或者盖章。6.3变更生效：书面协议经各方签字或者盖章后生效，对各方具有约束力。第七条合同解除（一）甲方逾期不履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（二）甲方丧失清偿债务的能力；（三）甲方因违法行为导致房产被依法查封、扣押或者拍卖；（四）法律、法规规定的其他解除条件。7.2解除程序：甲方、乙方、丙方协商一致后，签订书面解除协议。7.3解除后果：合同解除后，甲方应按照解除协议的约定处理房产，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1债务人违约：甲方违反本合同的约定，未按期履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的_______%。8.2债权人违约：乙方违反本合同的约定，未按期接受债务履行的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的_______%。8.3违约后果：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付实现债权的费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3诉讼时效：本合同项下的债权请求权，适用_______年的诉讼时效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的业务信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同效力：本合同自各方签字或者盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。11.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.3司法解释：本合同的解释应遵循中华人民共和国最高人民法院的司法解释。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房产证、债务证明等相关文件。12.2补充协议：对本合同的未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3生效条件：本合同自各方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点：本合同签署地点为_______。13.3签署人：甲方（甲方代表）：_______，乙方（乙方代表）：_______，丙方（丙方代表）：_______。第十四条合同正本14.1正本份数：本合同正本一式三份，甲乙丙各方各执一份。14.2副本份数：本合同副本一式两份，甲乙丙各方各执一份。14.3副本效力：本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应提交给乙方和丙方审查。房产证上应载明房产的位置、面积、结构、用途等信息。附件二：债务证明说明：债务证明是证明甲方欠乙方债务的法律文件，应提交给丙方审查。债务证明上应载明债务的金额、期限、利率等信息。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告是由具有资质的房地产评估机构出具的，用于确定房产价值的文件。评估报告应包括房产的位置、面积、现状、评估价值等信息。附件四：合同履行凭证说明：合同履行凭证是证明各方按照合同约定履行债务的文件。包括但不限于房产过户手续、债务清偿证明等。附件五：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的文件。公式应明确载明违约金计算的依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期不履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。示例说明：如果甲方应在2024年12月31日前清偿债务，但甲方未能在该日期前履行债务，则构成违约行为。2.甲方丧失清偿债务的能力。示例说明：如果甲方因破产或者其他原因丧失了清偿债务的能力，则构成违约行为。3.甲方因违法行为导致房产被依法查封、扣押或者拍卖。示例说明：如果甲方因涉嫌犯罪被依法查封房产，则构成违约行为。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金总额的10%。示例说明：如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金100,000元。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方违约导致乙方无法按期获得房产过户，乙方可以要求甲方赔偿因房价上涨而导致的损失。3.支付实现债权的费用：违约方应承担因违约行为产生的实现债权的费用。示例说明：如果甲方违约，甲方应承担因法院诉讼而产生的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是各方之间约定权利义务的法律文件，具有法律约束力。示例说明：本合同是甲方、乙方和丙方之间约定债务清偿权利义务的法律文件。2.债务：债务是指甲方因借款、购买商品、服务等所产生的、尚在履行期限内的人民币本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等金钱给付义务。示例说明：甲方欠乙方的100,000元债务，包括本金和利息等。3.房产：房产是指甲方拥有的位于某地的房产，具体位置在房产证上载明。示例说明：甲方拥有的房产位于北京市朝阳区某街道，房产证号为。4.抵债：抵债是指甲方将其房产用于清偿债务的行为。示例说明：甲方将其位于北京的房产用于清偿对乙方的债务。5.违约金：违约金是违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。示例说明：甲方