2024年度商业住宅购买意向书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业住宅购买意向书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购买方1.2销售方1.3商业住宅1.4意向书第二条：合同背景与目的2.1背景介绍2.2合同目的第三条：商业住宅项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目进度第四条：购买方意向4.1购买类型4.2购买数量4.3购买价格4.4购买方式第五条：销售方义务5.1项目信息提供5.2协助购买方办理相关手续5.3保证项目质量5.4履行合同约定的其他义务第六条：购买方义务6.1提供真实购买信息6.2按时支付购买款项6.3配合销售方完成相关手续6.4履行合同约定的其他义务第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方权益保障第十三条：违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意按照本合同的约定购买商业住宅的当事人。1.2销售方：指具有合法经营资格，负责出售商业住宅的法人或其他组织。1.3商业住宅：指位于_______（项目位置）的_______（项目名称），规划用途为商业、办公、居住等综合性用途的房地产项目。1.4意向书：指本合同双方对购买商业住宅的基本事项达成一致，具有约束力的书面文件。第二条：合同背景与目的2.1背景介绍：购买方鉴于对商业住宅的需求，经过考察了解，决定购买该商业住宅；销售方作为商业住宅的开发商，愿意将商业住宅出售给购买方。2.2合同目的：双方通过本合同明确购买商业住宅的基本事项，达成一致意向，为后续正式签订《房屋买卖合同》奠定基础。第三条：商业住宅项目概况3.1项目名称：_______3.2项目位置：_______3.3项目规模：_______3.4项目进度：_______第四条：购买方意向4.1购买类型：_______4.2购买数量：_______4.3购买价格：_______4.4购买方式：_______第五条：销售方义务5.1项目信息提供：销售方应向购买方提供关于商业住宅的真实、准确、完整的项目信息，包括项目规划、设计、建设、验收等相关资料。5.2协助购买方办理相关手续：销售方应协助购买方办理包括但不限于购房贷款、房产证办理等相关手续。5.3保证项目质量：销售方应保证商业住宅项目符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，确保交付的房屋符合合同约定。5.4履行合同约定的其他义务：销售方应按照本合同的约定履行其他义务。第六条：购买方义务6.1提供真实购买信息：购买方应向销售方提供真实、准确的购买信息，包括身份证明、联系方式等。6.2按时支付购买款项：购买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。6.3配合销售方完成相关手续：购买方应配合销售方完成包括但不限于购房贷款、房产证办理等相关手续。6.4履行合同约定的其他义务：购买方应按照本合同的约定履行其他义务。第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：在购买方未按照约定支付购买款项的情况下，销售方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同约定的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、价格政策、商业计划等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括但不限于商业住宅项目相关资料、购房款项支付凭证、房屋交付标准等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件的约定。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。12.2第三方权益保障：本合同的签订、履行涉及第三方的权益时，双方应确保第三方的合法权益得到妥善保障。第十三条：违约责任13.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签署人：购买方签署人为_______，销售方签署人为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方的中介服务机构，协助双方完成购房交易及相关手续。2.2监理方介入：监理方负责对商业住宅项目的建设过程进行监督管理，确保项目质量符合国家标准。2.3验收方介入：验收方负责对交付的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。第三条：第三方义务3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的中介服务，并收取合法佣金。3.2监理方义务：监理方应按照合同约定和国家标准，对项目进行全面监督管理，确保工程质量。3.3验收方义务：验收方应按照合同约定和国家标准，对交付的房屋进行客观、公正的验收。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在本合同项下的收费金额为限。4.2第三方对第三方的责任：第三方如因履行本合同而对第三方造成损失，由第三方自行承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，与乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：在甲乙双方同意的情况下，第三方可以解除本合同。7.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。8.2第三方权益保障措施：甲乙双方应采取有效措施，保障第三方的合法权益得到妥善保障。第九条：合同的变更与转让9.1合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同转让：本合同的转让应经甲乙双方协商一致，并报第三方同意。第十条：合同的终止与解除10.1合同终止：本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。10.2合同解除：本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同约定的争议解决方式适用于第三方与甲乙双方之间的争议。11.2争议解决地点：本合同约定的争议解决地点适用于第三方与甲乙双方之间的争议。第十二条：适用法律12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。13.2第三方权益保障：本合同的签订、履行涉及第三方的权益时，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到妥善保障。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签署人：甲乙双方签署人为_______，第三方签署人为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业住宅项目相关资料1.1项目规划图纸1.2建筑设计图纸1.3施工图纸1.4项目进度报告1.5项目验收报告附件二：购房款项支付凭证2.1购房款支付收据2.2银行转账凭证2.3、支付凭证2.4购房款支付确认书附件三：房屋交付标准3.1房屋交付验收单3.2房屋交付注意事项3.3房屋交付标准说明书3.4房屋交付质量保证书附件四：合同补充协议4.1补充协议4.2补充协议附件附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2监理服务协议5.3验收服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.中介方未按照约定提供中介服务。4.监理方未按照约定进行工程监督管理。5.验收方未按照约定进行房屋验收。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.中介方未按照约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并