购房合同写合同模板

购房合同写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的产权证号为____________________。

2.买方已充分了解涉案房产的权属状况、抵押、查封等情况。

3.卖方同意将涉案房产出售给买方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房产的产权证号为____________________，产权人为卖方。

1.3涉案房产已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1双方约定涉案房产的转让价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续时一次性付清。

2.3双方同意，如因买方原因导致合同无法履行，买方已支付的定金不予退还。

第三条产权过户及税费承担

3.1双方同意在办理产权过户手续过程中，产生的税费由买方承担。

3.2双方应在办理产权过户手续前，向卖方提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.3双方应在办理产权过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，配合办理相关手续。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同的约定，按时足额支付房款。

4.2卖方应保证涉案房产权属清晰，无任何争议，并配合买方办理产权过户手续。

4.3双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的履行。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定配合办理产权过户手续，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：其他相关证明材料

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后，仍未履行合同义务；

（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的产权证号为____________________。

2.买方由于资金周转问题，需要第三方担保方提供担保，以确保交易的安全与顺利进行。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并同意承担相应的法律责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房产的产权证号为____________________，产权人为卖方。

1.3涉案房产已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1双方约定涉案房产的转让价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续时一次性付清。

2.3担保方保证在买方未按时支付剩余房款的情况下，按约定代为支付。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方保证在买方未按时支付剩余房款时，有权代为支付，并在买方支付后取得对涉案房产的抵押权。

3.2担保方有权要求卖方将涉案房产的产权证上的抵押权登记于担保方名下。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第四条产权过户及税费承担

4.1双方应在办理产权过户手续前，向卖方提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.2双方应在办理产权过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，配合办理相关手续。

4.3产权过户产生的税费由买方承担。

第五条买方权益与责任

5.1买方有权在卖方违约时，要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.2买方应按时足额支付房款，如有逾期，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3买方在支付全部房款后，有权要求卖方办理产权过户手续。

第六条卖方违约及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定交付涉案房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.2如卖方在合同履行期间，将涉案房产抵押给他人，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.3卖方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后，仍未履行合同义务；

（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：担保协议

附件四：其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障买方的资金安全，通过担保方的担保责任，确保买方在支付剩余房款时得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方能够获得最大程度的权益保护，同时在乙方违约时，甲方能够迅速采取行动，维护自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），但由于买方资金不足，需要通过第三方融资方提供资金支持。

2.卖方希望借助融资方的资金，顺利完成交易，并确保房产的快速出售。

3.融资方同意为买方提供资金，并要求卖方在交易中承担相应的责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房产的产权证号为____________________，产权人为卖方。

1.3涉案房产已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1双方约定涉案房产的转让价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续时一次性付清。

2.3融资方同意在买方支付定金后，提供剩余房款所需的资金支持。

第三条融资方责任与权利

3.1融资方保证在买方支付定金后，按照合同约定提供剩余房款所需的资金支持。

3.2融资方有权在合同履行期间，对涉案房产的权属情况进行调查，并要求卖方提供相关证明材料。

3.3融资方在买方支付全部房款后，有权要求卖方办理产权过户手续。

第四条买方权益与责任

4.1买方有权在卖方违约时，要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

4.2买方应按时足额支付房款，如有逾期，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3买方在支付全部房款后，有权要求卖方办理产权过户手续。

第五条卖方权益与责任

5.1卖方有权在买方违约时，要求解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.2卖方应保证涉案房产权属清晰，无任何争议，并配合买方办理产权过户手续。

5.3卖方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产。

第六条买方违约及限制条款

6.1如买方未按本合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.2如买方在合同履行期间，将涉案房产抵押给他人，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.3买方在合同履行期间，不得擅自改变涉案房产的使用性质。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后，仍未履行合同义务；

（2）