物业服务共同合同模板

物业服务共同合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、物业方系__________________的合法所有人，负责管理、维护、保养及运营上述物业。

二、业主方系上述物业的合法使用者，愿意接受物业方的物业服务。

三、为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1物业方应按照国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，对上述物业进行以下服务：

（1）物业管理服务：包括物业的日常维护、保洁、绿化、安防等。

（2）公共设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防等设施设备的日常维护、保养、检修及应急处理。

（3）物业维修服务：包括物业本体及附属设施的维修、更换、更新等。

（4）物业管理区域内公共秩序维护：包括消防、治安、交通等秩序的维护。

1.2物业方应按照国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，为业主方提供以下服务：

（1）物业咨询、投诉处理服务。

（2）物业租赁、买卖、抵押等咨询服务。

（3）物业装修、改造等咨询服务。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、物业维修费等。

2.2物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理费：__________________元/平方米·月。

（2）公共设施设备维护费：__________________元/平方米·月。

（3）物业维修费：__________________元/平方米·月。

2.3乙方应按照约定的时间和方式向物业方支付物业服务费用。

第三条物业使用规定

3.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，合理使用物业。

3.2乙方不得在物业内进行以下行为：

（1）违法建设、擅自改变物业用途。

（2）损坏、破坏公共设施设备。

（3）擅自占用公共区域。

（4）违反消防安全规定。

（5）其他损害物业管理秩序的行为。

第四条物业维修责任

4.1物业本体及附属设施的维修、更换、更新等费用，由物业方承担。

4.2乙方在使用过程中，如发现物业本体及附属设施存在安全隐患，应及时通知物业方进行维修。

4.3物业方在接到通知后，应在合理时间内对安全隐患进行维修。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向物业方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限为__________________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前__________________个月，双方应协商续签合同。

6.4任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第七条附件

1.《物业服务收费标准》

2.《物业管理区域公共秩序维护制度》

3.《物业维修责任制度》

4.《业主公约》

5.《物业服务企业资质证书》

6.《物业服务企业信用等级证书》

7.其他与本合同相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业方）：__________________

乙方（业主方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.《物业服务收费标准》

2.《物业管理区域公共秩序维护制度》

3.《物业维修责任制度》

4.《业主公约》

5.《物业服务企业资质证书》

6.《物业服务企业信用等级证书》

7.其他与本合同相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“物业方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下称“第三方服务方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、物业方系__________________的合法所有人，负责管理、维护、保养及运营上述物业。

二、业主方系上述物业的合法使用者，愿意接受物业方的物业服务。

三、为提高物业服务质量和效率，丙方作为第三方服务方，同意提供专业服务。

四、为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1物业方应按照国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，对上述物业进行以下服务：

（1）物业管理服务：包括物业的日常维护、保洁、绿化、安防等。

（2）公共设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防等设施设备的日常维护、保养、检修及应急处理。

（3）物业维修服务：包括物业本体及附属设施的维修、更换、更新等。

（4）物业管理区域内公共秩序维护：包括消防、治安、交通等秩序的维护。

1.2丙方作为第三方服务方，应提供以下专业服务：

（1）专业设备维护：负责物业内专业设备的定期检修、保养和应急处理。

（2）专业绿化服务：负责物业内绿化区域的规划设计、养护和管理。

（3）专业安防服务：负责物业内安防系统的安装、维护和运行。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、物业维修费、第三方服务费等。

2.2物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理费：__________________元/平方米·月。

（2）公共设施设备维护费：__________________元/平方米·月。

（3）物业维修费：__________________元/平方米·月。

（4）第三方服务费：__________________元/平方米·月。

第三条甲方的权利与义务

3.1物业方有权：

（1）监督丙方履行专业服务职责，确保服务质量。

（2）对丙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

（3）在必要时更换丙方服务人员或终止合作关系。

3.2物业方应：

（1）与丙方签订书面服务协议，明确双方权利、义务和责任。

（2）为丙方提供必要的支持，包括场地、设备等。

（3）保障丙方服务人员的合法权益。

第四条乙方的权利与义务

4.1业主方有权：

（1）要求物业方提供符合合同约定的物业服务。

（2）对物业服务提出合理建议和意见。

（3）在物业服务不符合约定时，要求物业方采取措施予以改进。

4.2业主方应：

（1）遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，合理使用物业。

（2）按时足额支付物业服务费用。

（3）配合物业方和丙方进行相关工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失。

（2）支付违约金。

（3）终止本合同，并承担终止合同的责任。

5.2乙方如未按时足额支付物业服务费用，物业方有权采取以下措施：

（1）催告乙方支付欠费。

（2）暂停提供物业服务。

（3）依法追讨欠费。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期限为__________________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前__________________个月，双方应协商续签合同。

第八条附件

1.《物业服务收费标准》

2.《物业管理区域公共秩序维护制度》

3.《物业维修责任制度》

4.《业主公约》

5.《物业服务企业资质证书》

6.《物业服务企业信用等级证书》

7.《第三方服务协议》

8.其他与本合同相关文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业服务收费标准》

2.《物业管理区域公共秩序维护制度》

3.《物业维修责任制度》

4.《业主公约》

5.《物业服务企业资质证书》

6.《物业服务企业信用等级证书》

7.《第三方服务协议》

8.其他与本合同相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量和效率，满足业主需求。

2.明确专业服务责任，保障业主权益。

3.促进物业服务行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业服务质量和效率。

2.规范物业服务市场，维护行业秩序。

3.促进甲方在物业服务领域的品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下称“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下称“物业管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出租方拥有位于__________________的房屋及其附属设施，愿意出租给承租方使用。

二、承租方同意租赁上述房屋及其附属设施，并接受物业管理方的物业服务。

三、为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁

1.1出租方同意将位于__________________的房屋及其附属设施出租给承租方使用，具体租赁面积、用途、租赁期限等详见附件《房屋租赁明细》。

1.2承租方同意按照本合同约定租赁上述房屋，并支付相应的租金。

第二条物业管理服务

2.1物业管理方作为第三方服务方，负责对租赁房屋及其附属设施进行物业管理服务。

2.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的日常维护、保洁、绿化等。

（2）公共区域的安全巡逻、消防管理等。

（3）房屋租赁合同的履行监督。

第三条承租方的权利与义务

3.1承租方有权：

（1）按照租赁合同的约定使用房屋及其附属设施。

（2）要求物业管理方提供符合约定的物业管理服务。

（3）在物业管理方未履行服务义务时，向出租方提出投诉。

3.2承租方应：

（1）遵守国家法律法规、租赁合同的约定以及物业管理规定。

（2）按时足额支付租金及相关费用。

（3）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第四条甲方（出租方）的权利与义务

4.1出租方有权：

（1）监督物业管理方履行物业管理服务职责，确保服务质量。

（2）在物业管理方违反合同约定时，要求其改正或承担违约责任。

（3）在承租方违约时，按照租赁合同约定采取必要措施。

4.2出租方应：

（1）按照租赁合同的约定向承租方提供房屋及其附属设施。

（2）配合物业管理方履行物业管理服务职责。

（3）在物业管理方无法履行服务义务时，采取措施保障承租方的权益。

第五条物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方有权：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。

（2）要求承租方和出租方履行相应的合同义务。

（3）在承租方或出租方违约时，按照合同约定采取必要措施。

5.2物业管理方应：

（1）按照国家法律法规和合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）对承租方和出租方的投诉及时处理。

（3）保证物业管理服务的连续性和稳定性。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失。

（2）支付违约金。

（3）终止本合同，并承担终止合同的责任。

6.2承租方如未按时足额支付租金，出租方有权采取以下措施：

（1）催告承租方支付欠款。

（2）暂停提供物业管理服务。

（3）依法追讨欠款。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前__________________个月，三方应协商续签合同。

第九条附件

1.《房屋租赁明细》

2.《物业管理服务细则》

3.《物业管理费用清单》

4.《物业管理方资质证明》

5.其他与本合同相关文件

本合同