2024商业物业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业物业租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.终止与解除9.1合同提前终止条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充12.附件12.1物业所有权证明12.2租赁押金收据13.签署信息13.1出租人签署信息13.2承租人签署信息14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途：物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前六个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账户信息见附件三。4.租赁押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为每月租金的倍，即人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在扣除应付款项后工作日内将剩余押金退还给承租人。5.维修与维护5.1出租人维修责任：出租人应对物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业设施的正常运行。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁期间租赁物业内部设施的维护和保养，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：租赁期间，因物业正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业物业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人应购买物业火灾保险，并将保险单副本交承租人留存。7.变更与转让7.1租赁合同的变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。7.2租赁合同的转让：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁合同权利义务全部或部分转让给第三方。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的倍。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的倍。9.终止与解除9.1合同提前终止条件：合同提前终止需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除程序：合同解除应按照双方协商的方式进行，双方应共同办理物业交割手续，并签署解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：合同签订后，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面修改或补充协议，并与原合同具有同等法律效力。12.附件12.1物业所有权证明：附件四，为本合同附件，证明物业所有权归出租人所有。12.2租赁押金收据：附件五，为本合同附件，证明承租人已支付租赁押金。13.签署信息13.1出租人签署信息：名称：有限公司住所：市区街道号法定代表人：X身份证号码：X联系电话：X13.2承租人签署信息：名称：有限公司住所：市区街道号法定代表人：X身份证号码：X联系电话：X14.日期14.1合同签署日期：本合同于年月日在市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置证明内容：详细描述物业的位置信息，包括街道、门牌号、城市和省份等。附件二：物业面积分布图内容：清晰标注物业各个区域的面积，以及每个区域的用途。附件三：租金支付银行账户信息内容：出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：物业所有权证明内容：证明物业所有权归出租人所有的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：租赁押金收据内容：证明承租人已支付租赁押金的收据，需有出租人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁合同权利义务全部或部分转让给第三方。4.双方未能就租赁合同的变更或解除达成一致。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为每月租金的倍。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的工作日内支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的物业使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修费用：指租赁期间因物业正常使用导致的损坏修复所需的费用。7.保险：指承租人和出租人为防止合同履行过程中发生意外损失而购买的保险。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。9.损失赔偿：指因