2024委托购买二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托购买二手房合同范本本合同目录一览1.购买房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.委托代理人2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4受托人姓名2.5受托人身份证号码2.6受托人联系方式3.购房预算与支付方式3.1购房预算3.2付款方式3.3付款时间3.4购房款项支付给谁4.房屋查看与验收4.1房屋查看时间4.2房屋查看人员4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5房屋验收人员5.房屋交易过户5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题解决方式7.3质量问题处理时间8.合同的解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件10.5合同终止后的处理事项11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项支付凭证复印件12.3房屋查看与验收报告复印件13.签署日期13.1委托人签字13.2受托人签字14.合同正本数量及份数14.1合同正本数量14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条购买房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6房屋所有权证号：第二条委托代理人2.1委托人姓名：X2.2委托人身份证号码：2.3委托人联系方式：X2.4受托人姓名：X2.5受托人身份证号码：2.6受托人联系方式：X第三条购房预算与支付方式3.1购房预算：人民币（大写）：X元整（小写）：元3.2付款方式：现金/转账3.3付款时间：本合同签订之日起X日内3.4购房款项支付给谁：受托人第四条房屋查看与验收4.1房屋查看时间：本合同签订之日起X日内4.2房屋查看人员：委托人/受托人4.3房屋验收标准：符合国家相关住宅质量标准4.4房屋验收时间：房屋交付时4.5房屋验收人员：委托人/受托人第五条房屋交易过户5.1过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、契税票、房产交易手续费收据等5.2过户费用：包括但不限于契税、房产交易手续费、产权转移登记费等5.3过户时间：房屋交付后X日内5.4过户地点：当地房地产交易中心第六条房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合验收标准第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准：符合国家相关住宅质量标准7.2质量问题解决方式：委托人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起X日内书面通知受托人，并提供相关证据。受托人应在X日内核实并处理质量问题。7.3质量问题处理时间：自受托人确认质量问题之日起X日内解决。第八条合同的解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除程序：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）按照本合同约定办理房屋权属转移手续；（3）解除合同后，双方互相返还已收款项及物品。8.3违约责任：（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）违约金计算方式：违约金=房屋成交价格×违约比例；（3）违约比例：双方另行约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点：市9.3争议解决时效：自知道或应当知道权利被侵害之日起X年内提出。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起X日内。10.3合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并书面确认。10.4合同终止条件：（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同约定的房屋购买目的已经实现；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。10.5合同终止后的处理事项：（1）双方互相返还已收款项及物品；（2）办理房屋权属转移手续；（3）解决合同终止后的其他相关事项。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项支付凭证复印件12.3房屋查看与验收报告复印件12.4房屋交易过户相关材料复印件12.5其他双方认为需要附加的文件资料。第十三条签署日期13.1委托人签字：13.2受托人签字：第十四条合同正本数量及份数14.1合同正本数量：壹份14.2合同副本份数：肆份（双方各执贰份）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房屋所有权证号码应与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件二：购房款项支付凭证复印件详细要求：购房款项支付凭证复印件需包含支付日期、金额、支付对象等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋查看与验收报告复印件详细要求：房屋查看与验收报告复印件需包含查看与验收日期、查看与验收人员签名、房屋存在的问题及处理意见等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋交易过户相关材料复印件详细要求：房屋交易过户相关材料复印件需包含过户日期、过户费用、过户地点等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：房屋交付确认书复印件详细要求：房屋交付确认书复印件需包含交付日期、交付条件等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：房屋质量保证书复印件详细要求：房屋质量保证书复印件需包含质量保证期限、质量问题解决方式等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：争议解决凭证复印件详细要求：争议解决凭证复印件需包含争议解决方式、解决地点、解决时效等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未履行合同约定的义务；2.一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金=房屋成交价格×违约比例；2.违约比例：双方另行约定；3.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如一方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失，如租房费用、交通费用等。说明三：法律名词及解释：1.委托人：指房屋购买方，具有购买房屋意愿并委托代理人代为办理购房事宜的自然人或法人。2.受托人：指接受委托人委托代为办理购房事宜的自然人或法人。3.购房预算：指购买房屋所需支付的总金额，包括房价、税费等。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.购房款项支付凭证：指购买房屋时支付款项的凭证，如转账记录、现金支付收据等。6.房