2024年商铺购买协议样本

2024年商铺购买协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1商铺所有权证12.2商铺土地使用权证第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业管理13.3维修基金第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××××统一社会信用代码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息身份证号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3商铺定义商铺是指出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的×××号商铺，商铺用途为商业经营。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2商铺面积2.3商铺现状商铺现状为新建，尚未进行分割和装修，买受人购买后可根据自身需求进行分割和装修。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格支付至出卖人指定的账户。3.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，支付首期付款人民币××万元整（小写：￥××0,000.00元）；剩余款项分期支付，具体分期付款计划由双方另行协商确定。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条3.2款约定的支付方式，在本合同签订之日起五个工作日内支付购买价格。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同第三条3.2款约定的购买价格全部支付完毕后，按照本合同约定及法律法规规定，将商铺交付给买受人。4.2交付时间出卖人应在本合同第三条3.2款约定的购买价格全部支付完毕后的十五个工作日内，将商铺交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证商铺的所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷和瑕疵；（2）出卖人应按照约定的时间、地点、条件将商铺交付给买受人；（3）出卖人应按照法律法规的规定，为买受人办理商铺所有权转移登记手续；（4）出卖人应承担本合同签订之日起至商铺交付之日止的一切税费。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同第三条3.2款约定的时间和方式支付购买价格；（2）买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的一切税费、物业管理费、维修基金等相关费用；（3）买受人应自商铺交付之日起，对商铺进行合理使用和维护，确保商铺的安全、整洁和正常使用；（4）买受人应按照法律法规的规定，为商铺的所有权转移登记手续支付相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同第四条4.2款约定的时间交付商铺的，应按照逾期交付部分商铺的购买价格的万分之五向买受人支付违约金，且出卖人应继续履行交付商铺的义务。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同第三条3.3款约定的时间支付购买价格的，应按照逾期支付部分购买价格的万分之五向出卖人支付违约金，且买受人应继续履行支付购买价格的义务。本部分内容为合同的示范文本，实际合同内容应根据双方实际情况进行调整和补充。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方违反法律法规、本合同约定，导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起五年。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十二条附件12.1商铺所有权证12.2商铺土地使用权证12.3商铺规划许可证12.4商铺建设许可证12.5其他与商铺有关的批准文件和资料第十三条其他约定13.1税费承担本合同签订和履行过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定和双方约定承担。13.2物业管理买受人自商铺交付之日起，按照物业管理相关规定和物业管理合同的约定，承担商铺的物业管理费用。13.3维修基金买受人自商铺交付之日起，按照相关法律法规和物业管理合同的约定，缴纳维修基金。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3备案程序本合同签署后，双方应按照法律规定，将合同文本提交相关主管部门备案。本部分内容为合同的示范文本，实际合同内容应根据双方实际情况进行调整和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1商铺所有权证附件说明：商铺所有权证是证明买受人拥有商铺所有权的法律文件。该证应由出卖人提供，并应确保其真实、有效。12.2商铺土地使用权证附件说明：商铺土地使用权证是证明买受人拥有商铺土地使用权的法律文件。该证应由出卖人提供，并应确保其真实、有效。12.3商铺规划许可证附件说明：商铺规划许可证是证明商铺建设符合城市规划的法律文件。该证应由出卖人提供，并应确保其真实、有效。12.4商铺建设许可证附件说明：商铺建设许可证是证明商铺建设符合相关建设规定的法律文件。该证应由出卖人提供，并应确保其真实、有效。12.5其他与商铺有关的批准文件和资料附件说明：其他与商铺有关的批准文件和资料包括但不限于施工许可证、消防验收合格证等。出卖人应提供这些文件和资料，并应确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约责任违约行为示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺。责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺。如未能按约定交付，应按照逾期交付部分商铺的购买价格的万分之五向买受人支付违约金，并继续履行交付商铺的义务。7.2买受人违约责任违约行为示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购买价格。责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间和方式支付购买价格。如未能按约定支付，应按照逾期支付部分购买价格的万分之五向出卖人支付违约金，并继续履行支付购买价格的义务。