2024年常用商业场地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用商业场地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1环境影响评估12.2安全生产责任13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地描述：甲方同意将位于_______（地址）的_______（建筑物名称）第_______层，面积为_______平方米的办公场地租赁给乙方使用。场地内现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租赁面积：租赁场地面积总计为_______平方米，具体区域划分详见附件一：场地平面图。1.3租赁用途：乙方租赁该场地用作_______（具体用途），如需改变用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金及租赁条件由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每年增长率为_______%。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付给甲方。3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3支票支付3.3.4其他方式：_______。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及甲方物业管理的实际成本进行，甲方应提前一个月通知乙方。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金退还方式：甲方将以银行转账方式退还剩余押金给乙方。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责对租赁场地及设施进行定期维修和保养，保证设施的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应负责自身使用区域的日常清洁和设施的维护，确保使用安全。5.3维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1承租人保险责任：乙方应自行办理相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：乙方应承担办理保险的所有费用。8.提前解除合同8.1.1乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2甲方应退还乙方已支付的押金，但扣除乙方使用场地期间的租金和其他应付款项。8.2提前解除合同的违约金：如乙方提前解除合同，则需支付给甲方人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点），争议解决的法院为该地点人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.其他条款12.1环境影响评估：乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并将评估报告提交给甲方备案。12.2安全生产责任：乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保在使用场地过程中的安全。13.附件13.1场地平面图：详见附件一，该平面图为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议：详见附件二，该补充协议为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：场地平面图应详细标注出租赁场地的具体位置、面积、房间分布等信息，确保乙方对租赁场地有清晰的认识。平面图需由甲方提供，并经过双方确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如特殊设施的使用规定、特殊事件的处理方式等。补充协议需由双方共同制定，并在合同中注明附件二的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。1.2甲方未按照约定提供设施和服务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.2乙方未按照约定使用租赁场地的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的3%。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供约定的场地，则构成甲方违约。甲方应支付给乙方人民币X元整作为违约金（大写：_____________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方将场地租赁给乙方使用的法律文件，明确了双方的权利和义务。2.租金：租金是乙方为使用场地而支付给甲方的费用，按月支付。3.押金：押金是乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产担保。4.维修费用：维修费用是指因正常使用导致的设施损坏所需的修理费用。5.保险：保险