2024上海建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海建筑工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程质量标准第五条合同履行与协调5.1承包方的义务5.2分包方的义务5.3发包方的义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1承包方的违约责任7.2分包方的违约责任7.3发包方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条税收与优惠政策12.1税收责任12.2优惠政策12.3税收申报与支付第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.1.2单位地址：上海市×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××1.2承包方1.2.1单位名称：×××建筑工程分包有限公司1.2.2单位地址：上海市×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××1.3分包方1.3.1单位名称：×××建筑工程施工有限公司1.3.2单位地址：上海市×××路×××号1.3.3联系人：×××1.3.4联系电话：××××××××第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程名称：×××商业综合体建筑工程2.1.2工程地点：上海市×××路×××号2.1.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.2分包工程范围2.2.1工程分包内容：土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等2.2.2分包工程范围详细描述：（1）土建工程：包括基础施工、主体结构施工、砌体施工等（2）装饰工程：包括内外墙面装修、地面装修、天花板上装修等（3）安装工程：包括给排水系统、电气系统、暖通空调系统等（4）绿化工程：包括场地绿化、景观小品、园林设施等2.3分包工程量2.3.1分包工程量清单：（1）土建工程：××××立方米混凝土浇筑、××××立方米土方开挖等（2）装饰工程：××××平方米墙面涂料、××××平方米地面铺设等（3）安装工程：××××米给水管道敷设、××××米电气线路敷设等（4）绿化工程：××××平方米草坪种植、××××株树木种植等第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2合同价格组成：工程分包费、材料费、人工费、管理费、利润等3.2价格调整3.2.1价格调整条件：（1）工程变更导致工程量增减（2）材料价格波动超过一定范围（3）政策性调整导致费用变动3.2.2价格调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，并按约定调整合同价格3.3支付方式3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付进度：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%（4）剩余10%作为质量保证金，工程质保期结束后支付第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.1.1工程开工日期：××××年××月××日4.1.2工程竣工日期：××××年××月××日4.1.3工程进度计划表：见附件4.2工程交付时间4.2.1工程交付标准：（1）工程质量符合国家相关法律法规及行业标准（2）工程安全设施齐全，符合安全生产要求（3）工程资料齐全，符合档案管理要求4.2.2工程交付程序：（1）发包方组织工程验收（2）验收合格后，双方签署工程移交书（3）分包方向发包方交付工程及相关资料4.3工程质量标准4.3.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准4.3.2质量保证措施：（1）分包方应严格按照设计文件和施工图纸施工（2）分包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量（3）分包方应按照约定时间提交工程质量验收报告第五条合同履行与协调5.第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.1.1承包方未按约定完成工程分包内容的，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.1.2承包方延迟交付工程的，应按照延迟交付部分工程价款的1%每日向发包方支付违约金8.1.3承包方违反合同规定的其他事项，应承担相应的违约责任8.2分包方的违约责任8.2.1分包方未按约定完成工程分包内容的，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.2.2分包方延迟交付工程的，应按照延迟交付部分工程价款的1%每日向发包方支付违约金8.2.3分包方违反合同规定的其他事项，应承担相应的违约责任8.3发包方的违约责任8.3.1发包方未按约定时间支付合同价的，应按照逾期支付部分价款的1%每日向承包方支付违约金8.3.2发包方违反合同规定的其他事项，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：上海市×××区人民法院9.3诉讼或仲裁9.3.1任何一方在争议解决过程中，均不得影响工程的正常进行9.3.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规及行业标准10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除的原因应符合国家相关法律法规及行业标准10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应报送原合同备案部门备案10.3.2合同变更或解除协议生效后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约11.2.2因不可抗力事件导致合同履行费用增加或工期延误的，双方应按照实际情况协商解决11.3不可抗力的处理11.3.1双方应立即采取措施，减少不可抗力事件造成的损失11.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并按照约定处理后续事宜第十二条税收与优惠政策12.1税收责任12.1.1分包方应依法缴纳税款，并承担与工程分包有关的税收责任12.1.2发包方和承包方应按照税收法律、法规的规定，履行税收义务12.2优惠政策12.2.1双方应依法享受国家规定的税收优惠政策12.2.2税收优惠政策的适用和计算，应按照法律法规和政策规定执行12.3税收申报与支付12.3.1分包方应按照税务部门的要求，及时办理税务申报和纳税事宜12.3.2发包方和承包方应按照约定时间支付合同价款，并依法开具相关发票第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同的生效不得违反国家相关法律法规及行业标准13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程分包内容详细描述附件2：工程进度计划表附件3：工程质量标准规范附件4：合同总价明细表附件5：材料费明细表附件6：人工费明细表附件7：管理费明细表附件8：利润计算明细表附件9：税收优惠政策文件附件10：不可抗力事件证明文件附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决协议附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：工程分包内容详细描述本附件应详细列出分包工程的具体内容，包括但不限于工程量、工程范围、施工工艺、材料要求等。附件2：工程进度计划表本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程量等。附件3：工程质量标准规范本附件应列出工程质量验收的标准和规范，包括材料、构件、施工工艺等方面的要求。附件4：合同总价明细表本附件应详细列出合同总价款的构成，包括工程分包费、材料费、人工费、管理费、利润等。附件5：材料费明细表本附件应详细列出材料费用的构成，包括材料名称、规格、数量、单价、总价等。附件6：人工费明细表本附件应详细列出人工费用的构成，包括工种、人数、工资标准、工作时间、加班费等。附件7：管理费明细表本附件应详细列出管理费用的构成，包括项目管理费、安全费、环保费等。附件8：利润计算明细表本附件应详细列出利润的计算方式和方法，包括利润率、计算基础等。附件9：税收优惠政策文件本附件应提供国家关于税收优惠政策的文件，以证明双方享有相应的税收优惠政策。附件10：不可抗力事件证明文件本附件应提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。附件11：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容，包括变更的原因、范围、价格、时间等。附件12：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的原因、程序、责任分配等。附件13：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的方式、地点、程序、费用等。附件14：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成工程分包内容2.延迟交付工程3.材料质量不符合约定4.施工工艺不符合约定5.违反合同规定的其他事项违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同总价的一定比例（如5%）支付违约金。2.逾期交付违约金：按照延迟交付部分工程价款的1%每日支付违约金。3.质量违约责任：修复缺陷或重新施工，并承担由此产生的费用。4.其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果承包方未按约定完成工程分包内容，发包方可以要求承包方支付合同总价款的5%作为违约金。如果承包方延迟交付工程，发包方可以要求承包方按照延迟交付部分工程价款的1%每日支付违约金。如果承包方使用的材料质量不符合约定，发包方可以要求承包方承担修复缺陷或重新施工的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预