2024年度个人房产购买贷款担保协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产购买贷款担保协议示例版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物描述5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2担保人的违约行为8.3贷款人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的附则11.1合同的签订地与签订日期11.2合同的副本12.其他约定13.附件13.1担保物权属证明13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书14.签署页第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2“贷款方”指根据本合同向借款方提供贷款的金融机构。1.1.3“借款方”指根据本合同向贷款方申请贷款以购买房产的个人。1.1.4“担保方”指为借款方的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.5“房产”指借款方购买的位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等）房产。1.1.6“贷款金额”指贷款方同意向借款方提供的贷款最高额度，即人民币____元整（大写：____元整）。1.1.7“贷款用途”指借款方承诺将贷款仅用于购买房产，不得用于其他任何目的。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自借款方、担保方和贷款方三方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款方按照约定偿还全部贷款本息之前，本合同不得提前终止。1.3.3如借款方提前偿还贷款本息，应提前书面通知贷款方，经贷款方同意后，本合同方可终止。2.贷款金额与用途2.1贷款金额贷款方同意向借款方提供最高贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），用于购买房产。2.2贷款用途借款方承诺将贷款仅用于购买房产，不得用于其他任何目的。如贷款方发现借款方有违反上述承诺的行为，贷款方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款等。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。还款方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，具体方式由借款方与贷款方协商确定。4.担保方式与担保物4.1担保方式担保方同意以所提供的担保物为借款方的贷款提供担保，担保方式为抵押担保。4.2担保物描述担保物为担保方名下的位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等）房产，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利担保方有权在借款方未按约定偿还贷款本息时，要求借款方履行还款义务，并有权依法采取措施实现担保权益。5.2担保人的义务担保方应对所提供的担保物承担全部担保责任，确保借款方按约定偿还贷款本息。如借款方未能按约定偿还贷款本息，担保方应立即履行还款义务，否则担保方应承担相应的违约责任。6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款方有权按约定使用贷款购买房产，并按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。6.2借款人的义务借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。如借款方未能按约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款方未能按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应向贷款方支付迟延利息，每逾期一日，迟延利息按未偿还贷款本息的万分之五计算。8.1.2借款方未经贷款方同意，将贷款用于其他任何非购房目的的，贷款方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，并有权要求借款方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的20%。8.2担保人的违约行为8.2.1担保方未履行担保义务，或提供的担保物存在权利瑕疵的，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、赔偿损失等。8.2.2担保方未经贷款方同意，不得处分担保物，如担保方违反上述约定，应承担相应的违约责任。8.3贷款人的违约行为8.3.1贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付迟延利息，每逾期一日，迟延利息按未提供贷款的金额的万分之五计算。8.3.2贷款方未按约定条件和要求向借款方提供贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除本合同的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的附则11.1合同的签订地与签订日期本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，签订日期为____年__月__日。11.2合同的副本本合同一式三份，贷款方、借款方和担保方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定本合同未涉及的事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。13.附件13.1担保物权属证明13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书14.签署页借款方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：贷款方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物权属证明附件要求：提供担保物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：担保物的权属证明文件应清晰显示担保物归担保方所有，且无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.附件二：借款人身份证明附件要求：提供借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：借款人的身份证明文件应证明其身份真实有效，具有完全民事行为能力。3.附件三：贷款人授权书附件要求：贷款方提供的授权书，授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。附件说明：授权书应证明贷款方已授权相关工作人员处理与本合同相关的业务，并且授权书应具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定违约行为：借款方未能按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。责任认定：借款方应向贷款方支付迟延利息，每逾期一日，迟延利息按未偿还贷款本息的万分之五计算。如借款方未能按约定偿还贷款本息，贷款方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，并有权要求借款方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的20%。2.担保人的违约行为及责任认定违约行为：担保方未履行担保义务，或提供的担保物存在权利瑕疵。责任认定：担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、赔偿损失等。如担保方未经贷款方同意，处分担保物，应承担相应的违约责任。3.贷款人的违约行为及责任认定违约行为：贷款方未按约定提供贷款，或未按约定条件和要求向借款方提供贷款。责任认定：贷款方应向借款方支付迟延利息，每逾期一日，迟延利息按未提供贷款的金额的万分之五计算。如贷款方未按约定条件和要求向借款方提供贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款方提供贷款的金融机构。2.借款方：指根据本合同向贷款方申请贷款以购买房产的个人。3.担保方：指为借款方的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.房产：指借款方购买的位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等）房产。5.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款最高额度，即人民币____元整（大写：____元整）。6.贷款用途：指借款方承诺将贷款仅用于购买房