2024商业楼宇建设施工协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇建设施工协议规范化样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同项目1.3合同文件第二条合同价格与支付2.1合同总价2.2付款条件2.3发票与税务第三条工程范围与要求3.1工程范围3.2施工要求3.3质量标准第四条工程进度与时间表4.1施工进度计划4.2关键节点4.3工期延误第五条施工材料与设备5.1材料供应5.2设备安装5.3材料与设备验收第六条施工安全与环境管理6.1安全生产6.2职业健康6.3环境保护第七条变更管理7.1变更申请7.2变更批准7.3变更费用第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁或诉讼第十条保险10.1保险责任10.2保险办理10.3保险效力第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条一般条款12.1信息保密12.2法律适用12.3争议解决第十三条特殊条款13.1工程分包13.2知识产权13.3不可抗力第十四条附件与附录14.1附件列表14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：指商业楼宇建设项目的业主或其合法授权代表。（2）乙方：指承担商业楼宇建设施工任务的承包商。1.2合同项目（1）工程名称：商业楼宇建设项目。（2）工程地点：具体地理位置。（3）工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等全部施工内容。1.3合同文件（1）合同协议：本合同及附件。（2）施工图纸：经双方确认的施工图纸及设计文件。（3）技术规范：相关的技术规范和标准。第二条合同价格与支付2.1合同总价本合同总价根据双方确认的工程量及单价计算得出，具体金额详见附件。2.2付款条件（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。（2）进度付款：按照双方确认的工程进度，甲方按期支付乙方已完成的工程量的价款。（3）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。2.3发票与税务乙方应向甲方提供合法的税务发票，按照国家相关法律法规缴纳税费。第三条工程范围与要求3.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于土建、安装、装修等全部施工内容，具体详见施工图纸及技术规范。3.2施工要求乙方应按照施工图纸、技术规范及相关法律法规进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.3质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。第四条工程进度与时间表4.1施工进度计划乙方应根据工程特点及施工条件，编制详细的施工进度计划，并报甲方批准。4.2关键节点双方确认的关键节点如下：（1）工程开工：合同签订后一个月内。（2）结构封顶：工程开工后六个月内。（3）竣工验收：结构封顶后十二个月内。4.3工期延误如乙方原因导致工程进度延误，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。第五条施工材料与设备5.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合合同要求。5.2设备安装乙方负责施工所需设备的安装、调试及验收。5.3材料与设备验收甲方、乙方及监理单位共同对材料、设备进行验收，确保质量合格。第六条施工安全与环境管理6.1安全生产乙方应按照国家相关法律法规、行业标准进行安全生产管理，确保工程安全。6.2职业健康乙方应关注施工过程中乙方员工的职业健康，采取有效措施防止职业病的发生。6.3环境保护乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工过程中的环境保护工作。第八条违约责任8.1承包商违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2业主违约（1）甲方未按约定时间支付价款，应支付滞纳金。（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担相应责任。（3）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失及甲方为实现合同权益所支付的合理费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保险10.1保险责任乙方应购买建筑工程一切险，并将甲方列为第一受益人。10.2保险办理乙方应在工程开工前完成保险办理，并将保险单复印件提交甲方备案。10.3保险效力保险期限应覆盖整个施工周期，保险费用由乙方承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同终止本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二条一般条款12.1信息保密双方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3争议解决本合同争议的解决方式按照第八条约定执行。第十三条特殊条款13.1工程分包乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，如确需分包，应事先征得甲方同意。13.2知识产权乙方应确保施工过程中不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关规定协商处理。第十四条附件与附录14.1附件列表（1）施工图纸（2）技术规范（3）材料设备清单（4）其他双方确认的文件14.2附录内容本合同附录包括：工程量清单、工程单价表、付款时间表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：详细展示工程外观、结构、布局、材料等方面的设计方案，以及施工过程中所需遵循的规范和标准。2.技术规范：包含施工过程中所需遵循的技术标准、质量要求、材料要求等内容，以确保工程质量符合相关法规和标准。3.材料设备清单：详细列出施工过程中所需使用的材料和设备的名称、型号、数量、规格等信息，以便于双方核对和采购。4.其他双方确认的文件：包括工程量清单、工程单价表、付款时间表等，以及双方在合同履行过程中确认的其他文件。附件的详细要求和说明：1.施工图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。图纸需经过双方确认后方可用于施工。2.技术规范应由甲方提供，乙方负责遵循。技术规范如需修改，应由双方协商确定。3.材料设备清单由乙方根据施工图纸和技术规范编制，经甲方确认后方可用于采购和施工。4.工程量清单、工程单价表、付款时间表等附件应由乙方根据施工图纸和技术规范编制，经甲方确认后方可用于工程量的核算和付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约金。具体违约金计算方式由双方在合同中约定。示例说明：若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，甲方有权按照工程总价的一定比例扣除违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。示例说明：若乙方施工的质量不符合技术规范要求，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。3.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自分包工程，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.甲方：指商业楼宇建设项目的业主或其合法授权代表。2.乙方：指承担商业楼宇建设施工任务的承包商