2024亲密关系房产代管协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024亲密关系房产代管协议样本版B版本合同目录一览1.代管房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产性质2.代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1管理权2.1.2处分权2.2代管人的义务2.2.1维护房产2.2.2代缴税费3.代管期限3.1代管开始时间3.2代管结束时间4.房产收益分配4.1收益来源4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.房产使用5.1使用人5.2使用范围5.3使用期限6.维修责任6.1维修项目6.2维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.第三方权益8.1第三方权益人8.2第三方权益保障9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1约定内容14.合同的生效、签字和盖章14.1生效条件14.2签字盖章地点和时间第一部分：合同如下：第一条代管房产的基本情况1.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证编号为____。1.2房产所有权人：（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为____。1.3房产性质：住宅/商业/其他。第二条代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1管理权：代管人有权对代管房产进行日常管理和维护，包括但不限于物业费用缴纳、设施维修等。2.1.2处分权：代管人在遵守相关法律法规和本合同约定的前提下，有权对房产进行出租、出售等处分行为。2.2代管人的义务2.2.1维护房产：代管人应确保房产的安全、整洁和正常使用，按照约定进行定期检查和维护。2.2.2代缴税费：代管人应负责代管期间房产相关的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。第三条代管期限3.1代管开始时间：本合同签订之日起。3.2代管结束时间：____年__月__日。第四条房产收益分配4.1收益来源：包括但不限于房产出租收入、出售收益等。4.2收益分配比例：代管人____%，房产所有权人____%。4.3收益支付方式：代管人应在每月/每季度/每年初将上一月/季度/年度的收益支付给房产所有权人。第五条房产使用5.1使用人：代管人及经代管人同意的第三方。5.2使用范围：包括但不限于居住、办公、经营等活动。5.3使用期限：自代管开始之日起至代管结束日止。第六条维修责任6.1维修项目：包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。6.2维修费用承担：代管人负责维修费用，但房产所有权人应承担因自身原因导致的维修费用。第七条保险7.1保险购买：代管人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保障房产安全。7.2保险理赔：代管人应协助房产所有权人办理保险理赔手续，确保房产所有权人的合法权益。第八条第三方权益8.1第三方权益人：本合同提及的与房产有关的第三方权益人，包括但不限于邻居、物业管理公司等。8.2第三方权益保障：代管人应尊重并保障第三方权益人的合法权益，不得侵犯第三方权益人的利益。第九条合同的变更和终止9.1变更条件：任何一方如需变更本合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）代管期限届满；（3）房产所有权人依法收回房产；（4）法律法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未履行合同约定的义务、未经对方同意擅自处分房产等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为争议解决机构；如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1约定内容：双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）代管人在代管期间，不得将房产转让给第三方；（2）代管人在代管期间，不得改变房产的结构和用途；（3）房产所有权人在代管期间，不得干涉代管人对房产的管理和处分；（4）其他双方约定的事项。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签字盖章。双方（盖章）：（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为房产所有权证明，用于确认房产的权属情况。2.代管人身份证明复印件说明：作为代管人身份证明，用于确认代管人的合法身份。3.房产所有权人与代管人签订的授权书说明：授权代管人对房产进行管理和处分，明确代管人的权利和义务。4.房产出租/出售合同复印件说明：如有房产出租或出售，提供相关合同复印件，明确租金/售价、租期/售价期限等信息。5.房产保险单复印件说明：作为房产保险证明，用于确认房产已购买保险。6.物业管理公司提供的物业服务合同复印件说明：作为物业服务合同证明，用于确认物业管理公司提供的服务内容和服务标准。7.第三方权益人提供的权益保障协议复印件说明：作为第三方权益保障证明，用于确认代管人应尊重和保障第三方权益人的合法权益。8.其他双方认为需要附加的附件说明：包括但不限于房产评估报告、维修记录、租金收入证明等，用于补充说明和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同约定的义务示例：代管人未按照约定进行房产管理和维护，导致房产受损。2.未经对方同意擅自处分房产示例：代管人未征求房产所有权人同意，擅自将房产出售或出租给第三方。3.未按时支付收益示例：代管人未按照约定时间将房产收益支付给房产所有权人。4.未购买或未及时购买保险示例：代管人未购买房产保险，导致房产发生损失时无法获得赔偿。5.未按照约定进行维修或未及时维修示例：代管人未按照约定进行房屋维修，导致房产存在安全隐患。6.其他双方约定的违约行为示例：代管人未遵守合同约定的使用范围，擅自改变房产用途。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小进行认定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产地址所指的建筑物及其附属设施。2.房产所有权人：指对房产拥有所有权的人，具有房产的处置、收益和使用权。3.代管人：指被房产所有权人授权管理房产的人，具有房产的管理和处分权。4.代管期限：指本合同约定的代管人管理房产的时间期限。5.收益：指房产代管期间所产生的收入，包括但不限于租金、售价等。6