2024个人二手房交易详细买卖协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房交易详细买卖协议指南版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及方式2.2过户时间及流程2.3过户费用承担第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用第六条：交易双方的义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等费用交接10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份13.2合同副本及其他相关文件存档备用第十四条：合同的解释及适用法律14.1本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有14.2本合同适用中华人民共和国法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。房屋为X户型，建筑面积为X平方米。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保房屋及附属设施完整、正常使用。2.2过户时间及流程双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取过户证书等。2.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关部门的规定承担。具体费用双方可协商解决。第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币X万元（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账等方式向甲方支付房屋总价。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房屋总价。具体支付时间及条件如下：（1）签订合同后个工作日内，支付人民币万元；（2）过户手续办理完成后，支付人民币万元；（3）房屋交付后，支付人民币万元。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家及地方相关法律法规、标准和要求。4.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商解决。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用甲方应承担房屋在交付后的维修责任，包括房屋主体结构、设备设施等部位的维修。维修费用由甲方承担。5.2保养责任及费用甲方应负责房屋的日常保养，包括绿化、清洁、安全等事项。保养费用由甲方承担。第六条：交易双方的义务及责任6.1出卖人义务（1）保证房屋及附属设施的质量；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人义务（1）按照约定时间支付房屋总价；（2）协助甲方办理过户手续；（3）履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可协商解决。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼过程中，一方败诉，败诉方应承担对方因此所花费的诉讼费用。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意向，可在终止之日起个工作日内，协商签订新的买卖合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口，甲方应承担相应责任。10.2物业、水电煤气等费用交接甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋相关的物业、水电煤气等费用结清，并将相关单据交给乙方。10.3家具家电等物品归属本合同约定的家具家电等物品，如在交付时未能列出，视为不属于房屋买卖范围，归甲方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4房屋现状照片第十二条：合同签署日期及地点本合同于年月日在市区街道号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本及其他相关文件存档备用。第十四条：合同的解释及适用法律14.1本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰展示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰展示买卖双方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件四：房屋现状照片要求：展示房屋的内外部现状，包括房屋的结构、设施、装修等。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果房屋总价为100万元，甲方延迟交付10天，则甲方需支付1万元的违约金。2.甲方未按照约定保证房屋及附属设施质量，视为违约。违约责任为修复或赔偿相应的损失。示例：如果房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方需负责修复或赔偿相应的损失。3.乙方未按照约定时间支付房屋总价，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果房屋总价为100万元，乙方延迟支付10天，则乙方需支付1万元的违约金。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果房屋总价为100万元，乙方延迟协助办理过户手续10天，则乙方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：作为证明甲方对出售房屋拥有所有权的文件，用于办理过户手续。2.房屋土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。在本合同中的应用：作为证明甲方对出售房屋土地拥有使用权的文件，用于办理过户手续。3.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、临时居民身份证、户口簿等，用于证明个人身份的法律文件。在本合同中