2024商业楼宇物业管理与履约担保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理与履约担保合同版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业管理1.2履约担保1.3商业楼宇第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的额外责任第五条：业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的额外责任第六条：履约担保的提供6.1履约担保的形式6.2履约担保的金额第七条：履约担保的解除7.1履约担保的解除条件7.2履约担保的解除程序第八条：违约处理8.1违约的定义与处理8.2违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点与适用法律第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：通知与送达11.1通知的形式与程序11.2送达地点与时间第十二条：合同的生效12.1合同的签署与生效日期12.2合同的续签条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的泄露后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业管理：指物业管理方按照本合同的约定，对商业楼宇进行日常管理、维护、保养和提供相关服务的行为。1.2履约担保：指甲方为保证乙方履行本合同约定的义务，向乙方提供的财务保证。1.3商业楼宇：指本合同约定的由甲方所有或管理的建筑物，包括但不限于办公楼、商场、停车场等。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理方负责商业楼宇的整体物业管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、消防管理等。第三条：合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。第四条：物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务：物业管理方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保商业楼宇的安全、环保、舒适和高效运营。4.2物业管理方的额外责任：物业管理方应对商业楼宇内发生的突发事件及时采取措施，并立即通知甲方；因物业管理方的过错导致甲方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。第五条：业主的义务与责任5.1业主的基本义务：业主应按照本合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。5.2业主的额外责任：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，不得损害公共利益和他人的合法权益。第六条：履约担保的提供6.1履约担保的形式：甲方提供履约担保，担保金额为人民币____万元。6.2履约担保的金额：履约担保金额根据甲方实际应付的物业管理费、维修资金等费用确定，担保金额的调整按照双方约定的方式进行。第八条：违约处理8.2违约责任的具体规定：物业管理方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；业主未按时支付费用或违反物业管理规定的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点与适用法律：本合同的签订地点为____，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：通知与送达11.1通知的形式与程序：双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行，通知应在发送之日起____小时内有效。11.2送达地点与时间：双方指定的送达地点为合同签订地，通知应在送达地点的接收时间为准。第十二条：合同的生效12.1合同的签署与生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签条件：合同到期前____个月，双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。13.2保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录条款：本合同附录包括物业管理服务内容、费用标准等详细信息，附录条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇物业管理服务内容与标准详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；公共区域的环境卫生；公共安全及消防安全；绿化养护；其他约定服务。附件二：商业楼宇物业管理费用明细详细列出物业管理费、维修资金等费用的计算方式和收费标准。附件三：履约担保协议详细列出履约担保的形式、金额、解除条件及程序。附件四：物业管理规定详细列出业主应遵守的物业管理规定，包括使用物业设施设备的要求等。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义与范围，以及泄露保密信息的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：物业管理方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定；业主未按时支付费用或违反物业管理规定。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；违约方的具体违约行为和责任认定，参照本合同相关条款。示例说明：若物业管理方未能按照约定提供服务，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。例如，物业管理方未能及时修复损坏的设施，导致业主无法正常使用，物业管理方应赔偿业主因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词包括