2024年专业物业管理委托协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理委托协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业描述2.1物业位置2.2物业规模2.3物业用途3.物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备管理3.5客户服务4.物业管理方式4.1管理团队配置4.2服务流程4.3服务标准4.4监督与评估5.合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.费用与支付6.1管理费用6.2维修资金6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.合同的履行与变更7.1履行期限7.2履行地点7.3变更条件7.4变更程序8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议范围10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3强制性条款13.4附则14.附件14.1物业资料清单14.2服务标准清单14.3费用明细清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专业物业管理委托协议，由甲方（物业所有权人或物业使用权人）与乙方（物业管理公司）签订。1.2协议双方甲方：____________（物业所有权人或物业使用权人名称）乙方：____________（物业管理公司名称）1.3协议期限本协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至协议规定的服务期限届满之日终止。第二条物业描述2.1物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地址为____________。2.2物业规模物业的总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.3物业用途物业主要用于____（住宅/商业/办公/其他）用途，并符合相关法律法规的规定。第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、公共区域的维护保养等。3.2安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业出入口的管理、公共区域的巡逻、消防安全管理等，确保甲方及物业用户的人身和财产安全。3.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、绿化区域的养护等，保持物业环境的整洁和美观。3.4设施设备管理乙方负责物业内部设施设备的管理工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等，确保设施设备的正常运行和安全使用。3.5客户服务乙方提供客户服务，包括但不限于物业用户的咨询、投诉处理、办理入住和退房手续等，提供优质的服务，解答用户的疑问和需求。第四条物业管理方式4.1管理团队配置乙方应根据物业的规模和需求，配置相应的管理团队，包括物业经理、维修人员、安保人员等，确保物业管理的正常运行。4.2服务流程乙方应按照标准的服务流程进行物业管理工作，包括但不限于服务需求的接收、派单、处理、反馈等环节，确保服务的及时和高效。4.3服务标准乙方应按照约定的服务标准进行物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护保养周期、环境卫生清洁频率等，确保服务质量。4.4监督与评估乙方应定期对物业管理情况进行监督与评估，对存在的问题及时进行整改，提升物业管理的水平和服务质量。第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付相关的费用。甲方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施设备，维护物业的共同利益。5.2乙方权利与义务乙方有权按照约定提供物业管理服务，并要求甲方支付相应的费用。乙方应按照约定的服务标准和流程进行物业管理，保障甲方及物业用户的权益，对物业进行维护和管理。第六条费用与支付6.1管理费用乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付管理费用，具体金额和支付方式按照附件费用明细清单执行。6.2维修资金甲方应按照约定的比例向乙方支付维修资金，用于物业设施设备的维修和更新改造，具体比例和支付方式按照附件费用明细清单执行。6.3费用支付方式甲方应通过银行转账、支票等方式，按月向乙方支付管理费用和维修资金，具体支付方式和时间按照附件费用明细清单执行。6.4费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整费用，具体调整方式和幅度按照附件费用明细清单执行。第八条合同的履行与变更8.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的服务期限履行各自的权利和义务，自协议生效之日起至协议终止之日止。8.2履行地点本协议的履行地点为甲方物业所在地。8.3变更条件任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致同意，签署书面变更协议。8.4变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。变更协议与本协议具有同等法律效力。第九条合同的解除与终止9.1解除条件在协议期限内，任何一方提前终止协议的，应当向对方提出书面解除协议通知。9.2终止条件本协议期满或者双方达成终止协议的，本协议即行终止。9.3解除与终止的程序协议解除或终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业交割手续，并结清双方之间的费用。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。10.3违约赔偿赔偿金额应当根据违约方的违约程度、持续时间、甲方实际损失等因素确定。第十一条争议解决11.1争议范围本协议的签订、履行、解除、终止以及违约等事项发生的争议，均适用本争议解决条款。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解除、终止以及违约等事项，适用____（国家/地区）的法律。12.2争议解决如双方因本协议产生任何争议，应优先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除条件协议解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2通知条款任何一方给予对方的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。14.3强制性条款本协议的任何条款如与法律、行政法规、政策的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规、政策的规定执行，而不会影响本协议其他条款的有效性。14.4附则本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的基本信息，包括但不限于物业的地址、面积、设施设备列表、使用状况等。附件二：服务标准清单详细列出乙方提供的各项服务标准，包括但不限于设施设备维护周期、环境卫生清洁频率、客户服务响应时间等。附件三：费用明细清单详细列出甲方向乙方支付的费用明细，包括但不限于管理费用、维修资金的金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用和维修资金。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定的服务标准和流程进行物业管理。4.甲方未遵守物业管理的规章制度，导致物业共用部位、设施设备的损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照附件费用明细清单执行。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用。示例说明：若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定的服务标准和流程进行物业管理，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方提供的物业进行日常维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等服务。2.甲方：指物业所有权人或物业使用权人，本合同的一方。3.乙方：指物业管理公司，本合同的另一方。4.管理费用：指乙方