2024年度双方共同投资新建酒店合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方共同投资新建酒店合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方和乙方的权利和义务第二条投资新建酒店的基本情况2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店规模和经营范围第三条投资金额和出资方式3.1双方的投资总额3.2各方的出资比例3.3出资方式和时间第四条项目管理4.1项目管理机构4.2项目进度和质量控制4.3项目风险管理第五条经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理团队5.3经营策略和市场推广第六条财务管理与利润分配6.1财务管理体制6.2财务报告和审计6.3利润分配方式第七条技术支持和知识产权7.1技术支持和培训7.2知识产权保护第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体措施第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同延续的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务和期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知和同意第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3双方签署的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定负责酒店投资、建设和经营管理的当事人。定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定负责酒店投资、建设和经营管理的当事人。1.3甲方和乙方的权利和义务（1）甲方的权利和义务甲方负责酒店的投资、建设和经营管理，按照合同约定向乙方支付投资回报，并履行合同约定的其他义务。（2）乙方的权利和义务乙方负责提供投资资金，按照合同约定参与酒店的投资、建设和经营管理，并履行合同约定的其他义务。第二条投资新建酒店的基本情况2.1酒店名称：×××五星级酒店2.2酒店地址：位于×××市中心繁华地段2.3酒店规模和经营范围（1）酒店规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米，客房总数X间（2）经营范围：涵盖客房、餐饮、会议、休闲娱乐等全方位服务第三条投资金额和出资方式3.1双方的投资总额：人民币X万元3.2各方的出资比例：甲方占%，乙方占%3.3出资方式和时间（1）甲方以货币方式出资，分三期支付，每期支付金额为总额的%，具体支付时间为：第一期：合同签订后个工作日内支付总额的%第二期：酒店奠基仪式后个工作日内支付总额的%第三期：酒店主体结构封顶后个工作日内支付总额的%（2）乙方以货币方式出资，一次性支付总额的%，具体支付时间为：合同签订后个工作日内支付总额的%第四条项目管理4.1项目管理机构：双方共同设立项目管理委员会，负责酒店项目的日常管理和决策4.2项目进度和质量控制：按照合同约定的时间表和质量标准进行施工和建设，确保项目顺利进行4.3项目风险管理：双方共同识别项目风险，采取有效措施预防和化解风险，确保项目稳健推进第五条经营管理5.1经营管理模式：采用甲方独资经营管理模式5.2经营管理团队：甲方负责组建经营管理团队，乙方有权对经营管理团队进行监督和指导5.3经营策略和市场推广：甲方负责制定经营策略和市场推广计划，乙方协助实施并提供必要支持第六条财务管理与利润分配6.1财务管理体制：双方共同制定财务管理体制，确保财务报表真实、完整、准确6.2财务报告和审计：甲方定期向乙方提供财务报告，并接受乙方审计6.3利润分配方式：酒店开业后，扣除成本和费用，利润按照出资比例分配第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议（2）合同变更不得影响酒店的投资总额、出资比例和经营管理模式（3）合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效8.2合同解除的条件（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议（2）合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保酒店项目的顺利进行第九条违约责任9.1违约行为的界定（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约（3）一方违反合同约定的保密义务，视为违约9.2违约责任的具体措施（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率（2）违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失（3）违约方应承担守约方为实现违约金和赔偿而产生的全部费用第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点和机构（1）双方同意选择仲裁方式解决争议（2）仲裁地点为：×××市（3）仲裁机构为：×××仲裁委员会第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效的条件（1）合同经双方签署并加盖公章后生效（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同11.3合同延续的条件（1）合同到期前，双方协商一致续签合同（2）合同续签后，双方应按照新的合同约定履行各自的权利和义务第十二条保密条款12.1保密信息的定义（1）保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息（2）保密信息包括口头、书面、电子等形式的信息12.2保密义务和期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条合同的转让13.1合同转让的条件（1）合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议（2）转让不得改变合同约定的投资总额、出资比例和经营管理模式（3）转让自双方签署书面转让协议之日起生效13.2转让通知和同意（1）一方拟转让合同权利义务，应提前个工作日通知对方（2）对方应在收到通知后个工作日内回复，同意或不同意转让（3）双方同意转让的，转让方应向第三方提供合同转让的书面同意证明第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的语言版本14.3双方签署的附件本合同附件包括：投资计划书、经营管理协议、财务预算等文件，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持提供商、供应商、分包商、客户以及与甲乙双方具有业务往来的其他组织或个人。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先相互沟通并取得一致意见。（2）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备履行合同的能力和信誉。2.2第三方介入要求（1）第三方应具备合法的资质和资格，符合合同约定的技术、质量和服务标准。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。（3）第三方应按照甲方和乙方的指示，按照合同约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中产生的违约、侵权或其他法律纠纷所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应超过甲方和乙方实际支付给第三方的款项。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方的信誉、实力和合同履行风险等因素。（3）甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方责任限额与第三方达成书面一致。第四条第三方违约或侵权的处理4.1第三方违约或侵权行为的界定（1）第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。（2）第三方侵犯他人合法权益或造成他人损失，视为侵权。4.2第三方违约或侵权的处理（1）甲方和乙方应与第三方协商解决违约或侵权问题。（2）协商不成的，甲方和乙方可依据合同约定和法律法规，向第三方追偿损失。（3）甲方和乙方在向第三方追偿损失时，应保留第三方责任限额内追偿的权利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担甲方、乙方之间的债务和责任。5.2第三方与项目的关系第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供服务或产品，并承担相应的质量、安全和保密等义务。5.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的合同关系，由各方自行解决，与甲方和乙方无关。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务（1）甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资源。（3）甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更（1）甲方和乙方如需变更第三方的权利、义务和责任，应签订书面变更协议。（2）第三方同意变更的，变更协议生效；第三方不同意变更的，原合同继续有效。7.2第三方介入的解除（1）甲方和乙方如需解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。（2）解除协议生效后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第八条违约责任8.1甲方和乙方的违约责任（1）甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）甲方和乙方未履行合同约定的保密义务的，应承担违约责任。8.2第三方的违约责任（1）第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）第三方侵犯他人合法权益或造成他人损失的，应承担侵权责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构（1）甲方、乙方与第三方之间发生的争议，可以选择仲裁方式解决。（2）仲裁地点为：×××市。（3）仲裁机构为：×××仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资计划书详细说明酒店的投资规模、预算、资金使用计划、预期收益等。2.项目管理协议明确项目管理机构的设置、职责、权限以及项目管理流程等。3.财务预算详细列出酒店建设和经营过程中的预计收入、支出、成本、利润等。4.建筑设计方案包括酒店的平面图、立面图、剖面图等，详细说明酒店的建筑设计和布局。5.技术规格书详细说明酒店建设和运营中所涉及的技术标准和规格。6.营销策略和推广计划详细阐述酒店的市场定位、营销策略、推广活动等。7.人力资源规划包括酒店的人员配置、招聘计划、培训方案等。8.合同履行进度报告9.财务报告定期提供酒店的财务状况，包括收入、支出、成本、利润等。10.审计报告对酒店项目的财务报告进行审计，确保报告的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。2.乙方未按约定提供技术支持或服务违约责任：乙方应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.甲方未按约定履行项目管理职责违约责任：甲方应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿乙方因此造成的直接经济损失。4.乙方未按约定提供财务支持或资源违约责任：乙方应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿甲方因此造成的直接