2024年广州南站综合交通枢纽开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州南站综合交通枢纽开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作期限的延长条件第五条投资与回报5.1投资金额5.2投资方式5.3投资回报计算方式5.4投资回报的支付时间及方式第六条技术支持与创新6.1技术支持内容6.2技术创新要求6.3技术成果的归属与分享第七条沟通协调7.1甲乙丙三方的沟通协调机制7.2项目进展报告的提交7.3重大问题的协商解决第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的相关处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件及程序第十三条税收与优惠政策13.1税收政策13.2优惠政策的具体内容第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权归属14.4合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：广州市人民政府1.2乙方名称：广州南站综合交通枢纽开发有限公司1.3丙方名称：中国铁路总公司第二条项目概述2.1项目名称：2024年广州南站综合交通枢纽开发项目2.2项目地点：位于广州市番禺区广州南站地区2.3项目规模：包括南站核心区域的土地开发、交通枢纽设施建设、商业设施建设、公共设施建设等2.4项目投资估算：总投资约人民币100亿元第三条合作内容3.1甲方责任：负责项目范围内的土地征用、拆迁补偿等工作，提供项目用地，并协调相关部门给予政策支持3.2乙方责任：负责项目的投资、建设、运营和管理，按照约定向甲方支付土地使用权出让金等费用3.3丙方责任：负责南站地区的铁路运输业务，保障铁路运输的安全、顺畅，并协助乙方进行交通枢纽设施的建设第四条合作期限4.1项目启动时间：自合同签订之日起6个月内4.2项目竣工时间：自项目启动之日起42个月内4.3合作期限的延长条件：如因不可抗力等特殊情况导致项目无法按期完成，各方协商一致可适当延长合作期限第五条投资与回报5.1投资金额：乙方总投资约人民币100亿元5.2投资方式：货币投资5.3投资回报计算方式：投资回报按照甲乙双方约定的财务内部收益率进行计算5.4投资回报的支付时间及方式：投资回报自项目开始运营之日起，按年度支付，支付方式为银行转账第六条技术支持与创新6.1技术支持内容：各方应相互提供技术支持，确保项目顺利进行，包括设计、施工、运营等各个阶段6.2技术创新要求：乙方应结合项目实际，积极采用新技术、新材料、新工艺，提高项目的技术水平6.3技术成果的归属与分享：技术创新成果归乙方所有，各方有权免费使用，另有约定的除外第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%至5%，具体比例由各方协商确定第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼9.2仲裁地点及机构：如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为广州市，仲裁机构为广州仲裁委员会9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，各方应当履行裁决，不履行裁决的一方应当承担相应的法律责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力或者政策调整等原因，需要变更合同的，各方协商一致后可以变更合同10.2合同终止的条件：合同履行完毕、各方协商一致终止合同或者出现合同约定的终止条件时，合同终止10.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，各方应当按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算、清理、移交等第十一条保密条款11.1保密信息的范围：合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、运营数据等11.2保密信息的保密期限：自合同终止之日起5年11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效12.2合同的修改程序：合同的修改应当经各方协商一致，并以书面形式作出12.3合同的解除条件及程序：合同解除的条件和程序按照合同约定的条款执行第十三条税收与优惠政策13.1税收政策：按照中国税法规定，各方应当依法纳税13.2优惠政策的具体内容：如项目符合国家或者地方的优惠政策条件，各方应当依法申请享受相应的优惠政策第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归各方共同所有14.4合同的附件清单：见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或者其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，如有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行，以提供专业服务、咨询意见或者技术支持。2.2第三方介入前，需经过甲方、乙方、丙方共同协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入需签订书面协议，明确介入的范围、期限、费用及责任等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或意见承担责任。3.2第三方如因故意或者过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因未能履行约定职责，给甲方、乙方、丙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获得相应的费用，包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。4.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料、信息和支持，以确保其能够顺利履行职责。第五条第三方与各方关系的划分5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，仅为合同关系，不影响各方之间的权利义务。5.2第三方不具有甲方、乙方、丙方的代理身份，不得代表任何一方行事。5.3甲方、乙方、丙方均不得要求第三方履行本合同之外的任何义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任，总额不超过甲方、乙方、丙方因第三方介入而支付的费用总额。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担无限责任。6.3甲方、乙方、丙方均有权要求第三方提供担保，以保障其履行责任的能力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a)合同约定的第三方介入期限届满；b)甲方、乙方、丙方共同协商一致解除第三方介入；c)第三方因故无法继续履行其职责；d)法律、法规或者政策要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，其与甲方、乙方、丙方之间的合同关系即告结束，第三方不再对甲方、乙方、丙方承担任何义务。第八条第三方介入后的协调管理8.2甲方、乙方、丙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行职责。8.3甲方、乙方、丙方有权对第三方的工作提出建议、意见或者要求，第三方应当予以重视并适时作出调整。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在介入过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2第三方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非法律、法规或者政策要求公开。9.3第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如因第三方介入产生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式作出。11.2变更或解除第三方介入的协议，不得影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务。第十二条附件12.1本合同的附件，包括第三方介入协议、第三方提供的服务或意见的详细说明等，是本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广州南站综合交通枢纽开发项目详细规划附件二：项目投资估算报告附件三：第三方介入协议附件四：技术支持与创新协议附件五：沟通协调机制协议附件六：违约行为及责任认定协议附件七：税收与优惠政策文件附件八：项目进度报告模板附件九：项目合同履行监督报告附件十：保密协议附件十一：合同变更与解除协议附件十二：第三方责任限额担保文件附件十三：项目竣工验收报告附件十四：投资回报计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：广州南站综合交通枢纽开发项目详细规划本附件应包含项目的整体规划、交通组织、用地布局、建筑设计等详细内容，以及规划审批文件和相关政府批文。附件二：项目投资估算报告附件三：第三方介入协议本附件应明确第三方的介入范围、职责、权利和义务，以及第三方介入的期限、费用及责任等事项。附件四：技术支持与创新协议本附件应详细规定技术支持的内容、技术创新的要求、技术成果的归属与分享等事项。附件五：沟通协调机制协议本附件应明确甲乙丙三方的沟通协调机制，包括沟通方式、沟通频率、重大问题协商解决等。附件六：违约行为及责任认定协议本附件应列举所有可能的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准和违约金计算方式。附件七：税收与优惠政策文件本附件应包含项目所享受的税收政策和优惠政策的具体内容，以及申请享受优惠政策的程序和所需材料。附件八：项目进度报告模板本附件应提供项目进度报告的模板，包括报告的结构、内容、提交时间等要求。附件九：项目合同履行监督报告本附件应明确项目合同履行监督的报告内容、提交时间、使用范围等。附件十：保密协议本附件应详细规定保密信息的范围、保密期限、泄露后果及违约责任等。附件十一：合同变更与解除协议本附件应明确合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十二：第三方责任限额担保文件本附件应包含第三方提供的责任限额担保，包括但不限于担保金额、担保方式、担保期限等。附件十三：项目竣工验收报告本附件应包含项目竣工验收的标准、程序、验收主体的要求等。附件十四：投资回报计算公式说明本附件应详细解释投资回报的计算公式，包括各项费用的计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工作；2.工作质量不符合合同要求；3.泄露合同保密信息；4.违反法律法规导致合同无法履行；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任认定标准进行认定；2.如合同中未约定，依据相关法律法规进行认定；3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成项目建设，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行监督：指对合同履行过程进行监督和管理，确保合同各方按照约定履行义务。3.投资回报