2024年专用：王某和张某的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：王某和张某的房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：王某1.2乙方（买方）：张某第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元3.2支付方式：3.2.1乙方应在签署合同后七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币万元。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内。第五条：房屋质量及维修5.1甲方应对房屋质量承担责任，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。5.2甲方应在房屋交付前，将房屋内部设施功能正常，确保乙方能够正常居住使用。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十二条：合同签订地点本合同在市区街道号签订。第十三条：甲方（卖方）身份证号码王某，身份证号：第十四条：乙方（买方）身份证号码张某，身份证号：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方应在签署合同后七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），作为购买标的房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，甲方将标的房屋交付给乙方。第五条：房屋质量及维修5.1甲方应对房屋质量承担责任。如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。5.2甲方应在房屋交付前，将房屋内部设施功能正常，确保乙方能够正常居住使用。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：合同签订日期和地点9.1合同签订日期：2024年月日。9.2合同签订地点：市区街道号。第四部分：甲方（卖方）和乙方（买方）身份证号码10.1甲方身份证号码：。10.2乙方身份证号码：。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条：房屋的交付及验收10.1甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的质量标准。10.2乙方应按照约定时间接收标的房屋，并对房屋进行验收。10.3如乙方对标的房屋的现状有异议，应在接收房屋后七个工作日内向甲方提出，并提供书面异议。第十一条：物业服务及费用11.1甲方应确保乙方在入住标的房屋后能够享受物业服务。11.2物业服务费用及其他相关费用由乙方承担。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：保密条款14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应予以保密。14.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。第十五条：合同的完整性和副本15.1本合同及其附件为完整合同，取代了所有之前的口头协议和书面协议。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条：合同签订日期和地点16.1合同签订日期：2024年月日。16.2合同签订地点：市区街道号。第十七条：甲方（卖方）和乙方（买方）身份证号码17.1甲方身份证号码：。17.2乙方身份证号码：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.2第三方在合同履行过程中提供专业服务，并按照约定承担相应责任。1.3第三方应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。第二条：第三方的选定及更换2.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认。2.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。2.3更换第三方时，甲乙双方应重新书面确认。第三条：第三方的费用及支付3.1甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于评估费、审计费、过户费等。3.3甲乙双方应在第三方提供服务后七个工作日内支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2第三方对标的房屋的质量和现状作出评估、审计等结论的，甲乙双方应予以认可。4.3第三方在履行合同过程中因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4甲乙双方对第三方的赔偿责任限额有约定的，从其约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，双方之间不存在任何隶属关系。5.2第三方应独立履行合同义务，并对甲乙双方承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。6.2未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2如因不可抗力因素导致甲乙双方无法继续履行与第三方的合同，甲乙双方可协商解除与第三方的合同，并互不承担违约责任。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的继续履行及责任转移9.1即使第三方未能履行其合同义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。9.2第三方未能履行其合同义务导致的损失，由违约方承担责任。第十条：合同的履行与第三方协助10.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。10.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。第十一条：合同的变更与第三方同意11.1甲乙双方如需变更本合同，应书面通知第三方。11.2第三方同意变更的，本合同相应条款予以变更；第三方不同意变更的，本合同继续有效。第十二条：合同的解除与第三方结算12.1甲乙双方如欲解除本合同，应书面通知第三方。12.2第三方在接到解除通知后，应按照合同约定办理结算手续。第十三条：合同解除后的第三方责任13.1本合同解除后，第三方对甲乙双方不承担任何义务。13.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的解除。第十四条：第三方介入的约定变更14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。14.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十五条：第三方介入的合同生效、修改和解除15.1本合同及其补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同及其补充协议的修改和解除必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十六条：第三方介入的合同签订日期和地点16.1合同签订日期：2024年月日。16.2合同签订地点：市区街道号。第十七条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：过户申请表附件七：物业服务合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋户型图说明：本附件为标的房屋的户型图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为标的房屋的现状照片，用于记录房屋的真实状况。附件四：评估报告复印件说明：本附件为标的房屋的评估报告复印件，用于证明房屋的市场价值。附件五：审计报告复印件说明：本附件为标的房屋的审计报告复印件，用于证明房屋的财务状况。附件六：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户过程中所需填写的基本信息。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲方与物业公司之间的服务关系。附件八：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲方、乙方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付标的房屋，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成评估或审计工作，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的时间损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即市区街道号。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.房款：指乙方支付给甲方的购房款，包括定金和尾款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方