2024二手房交易详细协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易详细协议书版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修时间6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.交易费用7.1交易税费7.2其它费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3见证单位第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，专有部位面积为平方米，共有部位面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的住宅户型。1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意以人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）购买本房屋。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：卖方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。5.2维修责任：卖方应对本房屋在交付时存在的问题承担维修责任。5.3维修时间：卖方应在买方提出维修要求后的个工作日内，完成维修工作。第六条物业及公共设施6.1物业管理：本房屋所在小区的物业管理由X公司负责，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施：本房屋所在小区内设有X公共设施，买方在使用时应遵守相关规定。第七条交易费用7.1交易税费：交易过程中产生的税费由买方承担。7.2其它费用：除交易税费外，其它费用包括但不限于物业费、水电气费等由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应支付对方违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：X房地产经纪有限公司。12.2服务内容：为本合同的签订和履行提供咨询、见证等服务。12.3服务费用：X元。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号院号楼单元室。14.3见证单位：X房地产经纪有限公司。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：卖方身份证复印件附件四：买方身份证复印件附件五：房屋户型图附件六：房屋现状照片附件七：物业管理有限公司协议附件八：公共设施使用说明附件九：房屋交易税费清单附件十：物业费、水电气费清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所述房屋的有效权证，权证上的信息应与合同中所述一致。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、布局、朝向等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内部装修、家具布置、墙面地面情况等。5.物业管理有限公司协议：应包含物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。6.公共设施使用说明：应详细说明小区公共设施的使用规则和注意事项。7.房屋交易税费清单：应详细列出交易过程中产生的税费项目、税率和计算公式。8.物业费、水电气费清单：应详细列出物业费、水电气费的收费标准、收费周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：卖方违反合同约定，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应支付违约金。例如，如果卖方延迟交付房屋，每延迟一天，应支付合同成交价的0.05%作为违约金。2.买方违约：买方违反合同约定，如延迟支付房款、不履行过户手续等，应支付违约金。例如，如果买方延迟支付房款，每延迟一天，应支付合同成交价的0.05%作为违约金。3.双方违约：如果双方在合同履行过程中均存在违约行为，双方应各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.不可抗