2024公寓房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买受人身份证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋所有权证号：号。第二条：出卖人信息2.2出卖人地址：市区街道号。2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条：买受人信息3.2买受人地址：市区街道号。3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：买受人按下述第4.3条的约定分三期向出卖人支付房款。4.3付款时间：（1）签订本合同时，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，买受人支付房屋成交价格的30%作为首付款；（3）买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后日内，将剩余房款支付给出卖人。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.05%×逾期天数。（2）若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×0.05%×逾期天数。（2）若买受人未能按照本合同约定办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.05%×逾期天数。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）买受人未能按照约定支付房款，出卖人方可解除合同；（4）出卖人未能按照约定交付房屋，买受人方可解除合同。第十条：其他约定10.1房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，按附件《房屋装修情况说明》所述的装修标准交付，否则应承担相应的违约责任。10.2家具家电清单：出卖人应按照附件《家具家电清单》所述的家具家电交付给买受人，否则应承担相应的违约责任。10.3物业费用承担：物业费用由买受人承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买受人身份证复印件：本合同附件中包含买受人身份证的复印件，作为合同附件的一部分。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。说明：买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保证照上的信息与实际房屋情况一致。附件二：买受人身份证复印件要求：应清晰显示买受人的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：出卖人应核实买受人的身份真实性，确保交易的安全性。附件三：房屋装修情况说明要求：详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、数量等信息。说明：出卖人应按照装修情况说明交付房屋，买受人应核实装修情况与说明的一致性。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：出卖人应按照清单交付家具家电，买受人应核实清单内容与实际交付的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或买受人未能按照合同约定支付房款。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买受人未能按照合同约定办理过户手续。4.房屋交付时间或过户时间超过合同约定的期限。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=已支付房款×0.05%×逾期天数或房屋成交价格×0.05%×逾期天数。2.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.定金：指买受人支付给出卖人的一部分房款，作为履行合同的保证金。5.首付款：指买受人按照合同约定支付的房屋成交价格的30%。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.逾期：指合同约定的期限内未能履行合同义务。本合同中提到的房屋指的是位于市区街道号的房产