2024年家庭不动产分割合同速览版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭不动产分割合同速览版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产分割1.2家庭成员1.3份额分配2.不动产概况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.份额分配方案3.1总份额3.2各家庭成员份额3.3份额转让条件4.管理责任与义务4.1共同管理4.2维护与维修4.3税费承担5.使用权与居住权5.1各家庭成员的使用权5.2居住权分配5.3临时居住安排6.财务安排6.1共有财产财务管理6.2分割后财产处理6.3财务报告7.继承与遗嘱7.1继承规定7.2遗嘱制定7.3遗嘱执行8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果10.3违约赔偿11.一般条款11.1适用法律11.2合同的解释11.3通知程序12.附加条款12.1特别约定12.2家庭成员间的协商12.3其他重要事项13.附件13.1不动产登记证明13.2家庭成员身份证明13.3其他相关文件14.签署页14.1家庭成员签字14.2见证人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产分割1.2家庭成员本合同所称家庭成员，是指依法共同拥有房产的所有人，包括父母及未成年子女。1.3份额分配份额分配是指根据本合同的约定，将房产按照一定的比例分配给家庭成员，各家庭成员按照其分配到的份额享有房产的所有权。第二条不动产概况2.1房产地址房产位于【填写房产地址】，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写面积】，土地面积为【填写土地面积】。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于使用性质、结构、设施设备等。第三条份额分配方案3.1总份额房产的总份额为【填写总份额】，每个家庭成员的初始分配比例为【填写比例】。3.2各家庭成员份额根据本合同约定，【填写家庭成员姓名】分配到的房产份额为【填写份额】，【填写家庭成员姓名】分配到的房产份额为【填写份额】，以此类推。3.3份额转让条件任何家庭成员在未经其他家庭成员一致同意的情况下，不得将其所持有的房产份额转让给第三方。如确需转让，须经其他家庭成员一致同意，并按照公平合理的价格进行交易。第四条管理责任与义务4.1共同管理所有家庭成员共同参与房产的管理，对房产的维修、保养、使用等事项达成一致意见。4.2维护与维修家庭成员应按照各自的份额承担房产的维护和维修责任。对于共同使用的部分，费用由所有使用该部分的家庭成员按比例分担。4.3税费承担房产所需缴纳的一切税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等，由所有家庭成员按照各自的份额承担。第五条使用权与居住权5.1各家庭成员的使用权每个家庭成员都有权按照自己的份额使用房产，并享有相应的居住权。5.2居住权分配根据本合同的约定，【填写家庭成员姓名】享有【填写居住区域】的居住权，【填写家庭成员姓名】享有【填写居住区域】的居住权，以此类推。5.3临时居住安排如家庭成员因特殊情况需要临时居住在其他家庭成员的份额内，应提前征得该家庭成员的同意，并按照约定的条件和期限居住。第六条财务安排6.1共有财产财务管理所有家庭成员应共同参与房产共有财产的管理，并按照各自的份额承担财务责任。6.2分割后财产处理房产分割后，各家庭成员按照自己的份额享有财产权益，分割后的财产处理应遵循公平、公正、公开的原则。6.3财务报告每个季度，房产的管理人应向所有家庭成员提交财务报告，包括但不限于房产的收支情况、维修费用、税费缴纳等。第八条继承与遗嘱8.1继承规定房产的继承遵循《中华人民共和国继承法》的有关规定，包括但不限于法定继承和遗嘱继承。8.2遗嘱制定任何家庭成员均有权制定遗嘱，对自己持有的房产份额进行指定继承。8.3遗嘱执行遗嘱的执行应遵循《中华人民共和国继承法》的有关规定，如有争议，可通过协商或法律途径解决。第九条争议解决9.1协商解决家庭成员在房产管理、使用、维修等方面发生争议时，应通过协商解决。9.2调解程序如协商不成，可向相关调解机构申请调解，调解机构根据双方提交的证据和陈述，进行调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经所有家庭成员一致同意，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）所有家庭成员达成一致意见，同意终止本合同；（2）依法应当终止的其他情形。10.3终止后的事宜本合同终止后，各家庭成员按照本合同约定处理房产相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十一条违约责任11.1违约定义违约是指任何家庭成员未能履行本合同约定的义务或违反本合同的约定。11.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他家庭成员因此所遭受的损失。11.3违约赔偿违约方的赔偿责任根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由违约方与受损方协商确定，或通过法律途径解决。第十二条一般条款12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释本合同的解释权归所有家庭成员共同所有。12.3通知程序任何家庭成员均可通过书面形式通知其他家庭成员关于本合同的事宜。第十三条附加条款13.1特别约定本合同未尽事宜，可由家庭成员另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2家庭成员间的协商家庭成员在房产分割、管理、使用等方面如有争议，应通过协商解决。13.3其他重要事项本合同签订后，家庭成员应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同管理房产。第十四条签署页14.1家庭成员签字家庭成员（签名/盖章）：14.2见证人签字见证人（签名/盖章）：14.3日期签订日期：【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产登记证明附件2：家庭成员身份证明附件3：房产证复印件附件4：房产分割协议附件5：管理责任分配表附件6：财务报告附件7：遗嘱复印件附件8：争议解决调解书附件9：法院判决书附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.不动产登记证明：应包括房产的权属证明、土地使用权证明等，证明房产的合法性。2.家庭成员身份证明：应包括身份证、户口簿等，证明家庭成员的身份信息。3.房产证复印件：应包括房产证的原件复印件，证明房产的权属情况。4.房产分割协议：应包括房产分割的详细协议，证明份额分配的约定。5.管理责任分配表：应包括房产管理责任的分配情况，证明各家庭成员的管理职责。6.财务报告：应包括房产的收支情况、费用分担等，证明财务状况的透明度。7.遗嘱复印件：应包括遗嘱的原件复印件，证明遗嘱的有效性。8.争议解决调解书：应包括争议解决的调解书，证明争议的解决结果。9.法院判决书：应包括法院判决书，证明法律诉讼的结果。10.其他相关文件：应包括与房产分割、管理、使用等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反份额分配约定，未经其他家庭成员同意擅自转让份额。2.违反共同管理约定，不参与房产的管理或故意阻挠管理。3.违反维护与维修约定，不承担应分担的维修费用。4.违反税费承担约定，不按照约定分担税费。5.违反居住权分配约定，擅自占用他人份额的居住权。6.违反财务报告约定，不按时提交财务报告。7.违反继承与遗嘱约定，擅自修改或执行遗嘱。8.违反争议解决约定，不履行协商、调解或诉讼程序。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他家庭成员因此所遭受的损失。2.违约方的赔偿责任根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由违约方与受损方协商确定，或通过法律途径解决。3.违约方应按照本合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例说明：假设家庭成员A违反份额转让约定，未经其他家庭成员同意擅自将自身的份额转让给第三方B，导致其他家庭成员遭受经济损失。根据本合同约定，家庭成员A应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他家庭成员因份额转让所遭受的损失。具体赔偿金额需根据实际情况协商确定，或通过法律途径解决。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产：指建筑物及其占用范围内的土地。3.份额：指家庭成员按照本合同约定，对房产所拥有的所有权比例。4.共同管理：指所有家庭成员共同参与房产的管理，对房产的维修、保养、使用等事项达成一致意见。5.维护与维修：指家庭成员应按照各自的份额承担房产的维护和维修责任。6.税费承担：指房产所需缴纳的一切税费，由所有家庭成员按照各自的份额承担。7.使用权与居住权：指各家庭成员按照自己的份额享有房产的使用权和居住权。8.财务报告：指每个季度，房产的管理人应向所有家庭成员提交财务报告，包括房产的收支情况、维修费用、税费缴纳等。9.继承与遗嘱：指房产的继承遵循《中华人民共和国继承法》的有关规定，遗嘱的执行应遵循《中华人民共和国继承法》的有关规定。10.争议解决：指家庭成员在房产管理、使用、维修等方面发生争议时，应通过协商解决，如协商不成，可向相关调解机构申请调解，调