2024保障性租赁住房租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024保障性租赁住房租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁住房基本信息1.1住房名称1.2住房地址1.3住房面积1.4住房户型1.5住房设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房名称：保障性租赁住房1.2住房地址：市区街道号1.3住房面积：平方米1.4住房户型：室厅卫1.5住房设施：家具、家电、热水器、空调、宽带等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：市保障性住房运营管理有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3地址：市区街道号2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月元4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付方式：银行转账、、等方式第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋设计用途使用，不得擅自改动结构和拆改设施。6.1.2承租人不得将房屋转租、转借他人，不得擅自增加居住人员。6.1.3承租人应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。6.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。6.2.3因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。第七条维修及保养7.1维修责任：7.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和专项维修。7.1.2承租人负责房屋及附属设施的日常维护和小修。7.2保养责任：7.2.1出租人负责定期对房屋及附属设施进行保养，确保设施的正常运行。7.2.2承租人负责对房屋内部进行定期清洁和保养，保持房屋卫生和整洁。第八条保险8.1保险责任：8.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。8.2保险费用：8.2.1出租人承担房屋保险费用。8.2.2承租人承担人身意外伤害保险费用。第九条转租9.1转租条件：9.1.1承租人在租赁期间内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2转租对象应符合保障性租赁住房的入住条件。9.2转租手续：9.2.1承租人应与转租对象签订书面转租协议，并报出租人备案。9.2.2承租人应确保转租对象按照合同约定支付租金和押金。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：10.1.1双方协商一致提前解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的第八条保险8.1保险责任8.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。8.2保险费用8.2.1出租人承担房屋保险费用。8.2.2承租人承担人身意外伤害保险费用。第九条转租9.1转租条件9.1.1承租人在租赁期间内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2转租对象应符合保障性租赁住房的入住条件。9.2转租手续9.2.1承租人应与转租对象签订书面转租协议，并报出租人备案。9.2.2承租人应确保转租对象按照合同约定支付租金和押金。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.1.1双方协商一致提前解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1严重违反合同约定，损害出租人利益。10.1.2.2未经出租人同意，擅自转租、转借或者改变房屋用途。10.1.2.3逾期支付租金超过一个月，经催告后在合理期限内仍未支付。10.1.2.4破坏房屋及附属设施，经催告后在合理期限内仍未修复。10.1.3出租人解除合同的，应提前一个月通知承租人，并退还剩余租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。11.1.2出租人未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。11.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.1.2承租人不得饲养危险宠物或者超出约定数量的宠物。13.2访客管理13.2.1承租人不得擅自允许访客居住，如需要临时住宿，应提前通知出租人并办理相关手续。13.2.2承租人应对访客的行为负责，确保访客不违反合同约定。13.3房屋交接13.3.1租赁期满或合同提前解除的，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3.2双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2租赁期满或合同提前解除的，本合同随之终止。14.2合同变更14.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止14.3.1租赁期满，本合同自然终止。14.3.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件三：押金收据提供押金收款的银行转账记录、或支付凭证等。附件四：房屋交接单记录房屋及附属设施的交接情况，包括设施损坏或缺失的详细描述。附件五：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件六：转租协议承租人与转租对象签订的书面转租协议。附件七：保险单据提供出租人和承租人购买的房屋保险和人身意外伤害保险的保单副本。附件八：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋。2.出租人未按约定履行维修、保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.承租人未按约定转租房屋。6.承租人擅自改变房屋用途。7.承租人逾期支付租金。8.承租人破坏房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.出租人未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。3.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。5.承租人未按约定转租房屋的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。6.承租人擅自改变房屋用途的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。7.承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。8.承租人破坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以依据合同约定，要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租人造成的损失，如丧失其他租赁机会等。说明三：法律名词及解释：1.保障性租赁住房：指由政府支持的，为解决中低收入家庭住房困难问题而设立的租赁住房。2.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人为使用房屋