2024年度住宅区拆迁及建设施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区拆迁及建设施工承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁范围和建设地点第二条合同标的2.1拆迁工程2.2建设施工第三条合同价格3.1拆迁费用3.2建设费用3.3付款方式及进度第四条合同履行4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3工程进度和质量要求第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同约定，承担拆迁及建设施工的甲方单位，具有独立法人资格，具备相关拆迁及建设资质。1.2承包方：指根据本合同约定，承担拆迁及建设施工的乙方单位，具有独立法人资格，具备相关拆迁及建设资质。1.3拆迁范围和建设地点：指本合同约定的具体拆迁区域和建设工地，具体位置和范围详见附件一。第二条合同标的2.1拆迁工程：指发包方委托承包方进行的房屋、构筑物及其他附属设施的拆迁工作，包括但不限于房屋拆除、清渣、土地平整等。2.2建设施工：指承包方根据发包方的要求，在约定地点进行的建筑物的设计、施工、验收、交付等全过程工作。第三条合同价格3.1拆迁费用：指根据本合同约定的拆迁范围和工程量，承包方完成拆迁工作后，发包方应支付给承包方的费用。具体金额详见附件二。3.2建设费用：指根据本合同约定的建设内容和工程量，承包方完成建设施工后，发包方应支付给承包方的费用。具体金额详见附件三。3.3付款方式及进度：发包方按照本合同约定的付款条款和付款进度，向承包方支付拆迁费用和建设费用。具体付款方式和进度详见附件四。第四条合同履行4.1承包方的义务：（1）按照本合同约定的拆迁范围和工程量，按时完成拆迁工作。（2）按照本合同约定的建设内容和工程量，按时完成建设施工。（3）确保拆迁和建设过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.2发包方的义务：（1）提供合法的拆迁范围和建设地点，确保拆迁和建设工作的顺利进行。（2）按照本合同约定的付款方式和进度，及时向承包方支付费用。（3）协助承包方办理与拆迁和建设相关的审批、验收等手续。4.3工程进度和质量要求：具体工程进度和质量要求详见附件五。第五条合同变更5.1变更条件：在合同履行过程中，因国家政策、法律法规、设计变更等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。5.2变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议构成本合同不可分割的一部分。第六条合同解除6.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，或者双方协商一致解除合同的，可以解除本合同。6.2解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议构成本合同不可分割的一部分。第七条违约责任7.1发包方的违约责任：（1）发包方未按照约定支付拆迁费用和建设费用的，应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。（2）发包方未按照约定提供拆迁范围和建设地点的，应承担因此造成的一切损失。7.2承包方的违约责任：（3）承包方在拆迁和建设过程中出现质量问题，应负责修复并承担修复费用。（4）承包方在拆迁和建设过程中出现安全事故的，应承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方约定，合同签订地人民法院为解决本合同争议的法定机构。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的拆迁和建设工作全部完成，双方办理完毕相关手续，本合同即终止。9.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，双方可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：双方约定，本合同项下的保密信息应予以保密，保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期2年。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创造方所有。11.2侵权责任：如一方使用对方的知识产权侵犯第三方的权益，由该方承担全部侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，该方应承担相应的责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行，修订构成本合同不可分割的一部分。14.2合同的补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围和建设地点详细清单详细列出所有需要拆迁的房屋、构筑物及其他附属设施的具体位置、面积、权属等信息。附件二：拆迁费用明细表详细列出拆迁费用的计算依据、计算公式、金额等信息。附件三：建设费用明细表详细列出建设费用的计算依据、计算公式、金额等信息。附件四：付款方式及进度表详细列出付款的进度安排、付款方式、付款账户等信息。附件五：工程进度和质量要求详细说明详细列出工程进度的阶段性目标、质量标准、验收标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付拆迁费用和建设费用。2.发包方未按约定提供拆迁范围和建设地点。3.承包方未按约定时间完成拆迁工作。4.承包方未按约定时间完成建设施工。5.承包方在拆迁和建设过程中出现质量问题。6.承包方在拆迁和建设过程中出现安全事故。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照迟延履行金额的每日千分之五支付违约金。3.质量问题：由承包方负责修复并承担修复费用。4.安全事故：由承包方承担因此造成的一切损失。示例说明：若发包方未按约定时间支付拆迁费用和建设费用，则应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指合同履行过程中产生的专利、著作权、商标等权利。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可分割：指合同的某个部分或条款不能从合同中分离出来单独存在。5.法定机构：指合同约定的解决争议