2024年度东莞城区房屋租赁正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞城区房屋租赁正式协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：东莞市城区街道号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于合法居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起计算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：承租人应于每月底前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金通过银行转账或现金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后无息退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常小修小补。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的大修大补费用由出租人承担，小修小补费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能将租赁房屋用于居住，不得转租或用于其他商业用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。7.保险7.1保险责任：出租人应购买火灾险，并承担保险责任。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。8.合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更程序：合同变更后，双方应签署变更协议，并注明变更内容。9.合同解除9.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除程序：合同解除后，双方应办理相关手续，并按约定退还押金及支付相关费用。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋及附属设施的安全、完好。13.3附件：本合同附件包括房屋照片、房产证复印件、租赁押金收据等。14.签署信息14.1出租人信息：名称：（出租人名称）地址：（出租人地址）联系人：（出租人联系人）联系电话：（出租人联系电话）14.2承租人信息：名称：（承租人名称）地址：（承租人地址）联系人：（承租人8.合同变更8.1变更条件：任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后，可以进行合同变更。8.2变更程序：合同变更应通过书面协议形式进行，并由双方签字或盖章确认。变更后的协议与原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1出租人解除合同：出租人享有合同解除权，在承租人严重违反合同条款或法律法规的情况下，出租人可以书面通知承租人解除合同。9.1.2承租人解除合同：承租人因特殊原因需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2解除程序：9.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，明确解除合同的具体事项和双方的责任。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋，并办理相关移交手续。9.2.3出租人应在合同解除后的一定时间内退还承租人已支付的押金（如有），扣除合同约定的相关费用后，多退少补。10.违约责任10.1出租人违约：10.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。10.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋及附属设施的安全、完好。13.3附件：本合同附件包括房屋照片、房产证复印件、租赁押金收据等。14.签署信息14.1出租人信息：名称：（出租人名称）地址：（出租人地址）联系人：（出租人联系人）联系电话：（出租人联系电话）14.2承租人信息：名称：（承租人名称）地址：（承租人地址）联系人：（承租人联系人）联系电话：（承租人联系电话）14.3合同签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示房屋实际情况。2.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。3.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的收据。4.租金支付记录：记录承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.房屋维护与保养记录：记录房屋及附属设施的维护与保养情况。6.保险单复印件：提供保险单的复印件，以证明出租人已购买相关保险。7.合同变更协议：如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。8.合同解除协议：如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，以便在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任：未按照合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任：未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则属于出租人违约，应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失（如临时住宿费用）。若承租人在租赁期间未支付租金，则属于承租人违约，应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失（如丧失其他租赁机会的损失）。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及相关事项的书面协议。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.房产证：指证明房屋所有权归属