2024年商铺出租代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租代理合同版B版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.出租代理方式4.1出租代理期限4.2出租代理费用4.3出租代理付款方式及时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.商铺使用及管理6.1承租方使用商铺的要求6.2承租方对商铺的管理责任6.3出租方的监督及检查权7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律、法规规定的其他事项12.合同附件12.1商铺所有权证明12.2出租方和承租方的营业执照复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号第二条承租方信息2.1承租方名称：×××有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号第三条商铺信息3.1商铺地址：××省××市××区××街道××号3.2商铺面积：商铺面积为××平方米3.3商铺用途：商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等第四条出租代理方式4.1出租代理期限：出租代理期限为××年，自合同签订之日起计算4.2出租代理费用：出租代理费用为××元/月/平方米，总计为××元/月4.3出租代理付款方式及时间：承租方每月5日前向出租方支付当月出租代理费用第五条租金及支付方式5.1租金金额：商铺租金为××元/月5.2租金支付周期：租金支付周期为一个月5.3租金支付方式：承租方每月5日前向出租方支付当月租金第六条商铺使用及管理6.1承租方使用商铺的要求：承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途6.2承租方对商铺的管理责任：承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序6.3出租方的监督及检查权：出租方有权对商铺进行监督和检查，确保承租方按合同约定使用商铺第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同终止条件：合同期满或者一方提前解除合同7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按合同约定退还商铺，支付违约金，并办理相关手续第八条违约责任8.1出租方的违约责任：出租方如未按合同约定提供商铺，或未按合同约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用商铺，或未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民政府相关部门投诉。9.3诉讼解决：如投诉未能解决问题，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同期满或者一方提前解除合同，提前解除合同需经双方协商一致。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于商铺的装修、改造、扩建等。11.2法律、法规规定的其他事项：本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。第十二条合同附件12.1商铺所有权证明：商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2出租方和承租方的营业执照复印件：出租方和承租方的营业执照复印件各一份。12.3其他重要文件：其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于商铺的平面图、商铺的规划设计图纸等。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：出租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。13.2承租方签字盖章：承租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，必须真实、有效，无任何瑕疵。附件的说明：该附件用于证明商铺的所有权归出租方所有，承租方有权使用该商铺。附件二：出租方和承租方的营业执照复印件详细要求：出租方和承租方的营业执照复印件必须完整、清晰，复印件上需有公司盖章。附件的说明：该附件用于证明出租方和承租方的合法经营地位，确保双方均具备合同主体资格。附件三：商铺的平面图详细要求：商铺的平面图必须准确、清晰，展示商铺的布局和结构。附件的说明：该附件用于明确商铺的具体位置、面积和布局，便于双方了解商铺的实际状况。附件四：商铺的规划设计图纸详细要求：商铺的规划设计图纸必须真实、完整，展示商铺的未来发展规划。附件的说明：该附件用于展示商铺的未来发展潜力，便于承租方做出经营决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或相关服务。2.出租方未按合同约定履行监督和检查职责。3.承租方未按合同约定支付租金或使用商铺。4.承租方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因未能及时开业而导致的损失。2.若承租方未能按合同约定支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××有限公司，本合同的乙方。3.商铺：指位