2024年度XX房地产项目专项法律服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目专项法律服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条服务内容2.1法律服务范围2.2法律服务内容2.3服务时间第三条双方职责3.1甲方职责3.2乙方职责第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整第五条保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3保密泄露处理第六条合同的履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条一般条款10.1通知10.2完整协议10.3不可抗力10.4法律适用10.5争议解决第十一条附加条款11.1附加服务的范围与费用11.2附加服务的履行方式第十二条特定条款12.1项目专项法律服务的具体内容12.2项目专项法律服务的特殊要求第十三条甲方（客户）签字13.1甲方签字第十四条乙方（服务方）签字14.1乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指房地产项目所有者或授权代表。（2）乙方：指提供专项法律服务的律师事务所。（3）专项法律服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于房地产项目法律咨询、合同审查、诉讼代理等法律服务。1.2术语（1）合同：指本合同目录所载的2024年度房地产项目专项法律服务协议版B版。（2）工作日：指周一至周五，法定节假日除外。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供专项法律服务的起始和结束日期。第二条服务内容2.1法律服务范围（1）为甲方提供房地产项目的日常法律咨询。（2）审查甲方提供的与房地产项目相关的合同、文件及法律文书。（3）代表甲方处理与房地产项目相关的诉讼和非诉讼法律事务。2.2法律服务内容（1）提供法律意见：针对甲方在房地产项目开发、销售、运营等环节遇到的问题，提供法律分析和解决方案。（2）合同审查：对甲方提供的合同草稿、修改意见进行审查，并提出法律意见。（3）诉讼代理：在甲方委托的情况下，代理甲方处理房地产项目相关的诉讼案件。2.3服务时间（1）本合同项下的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。（2）如双方同意续约，需提前一个月书面通知对方。第三条双方职责3.1甲方职责（1）向乙方提供与房地产项目相关的真实、完整、准确的信息和文件。（2）支付乙方服务费用，按本合同约定时间和方式支付。（3）配合乙方的法律服务工作，提供必要的便利条件。3.2乙方职责（1）按照甲方的要求，提供专项法律服务，确保服务质量。（2）保密甲方提供的商业秘密和个人信息。（3）在服务期限内，持续关注房地产项目的法律法规变化，及时向甲方通报。第四条服务费用4.1费用计算（1）乙方向甲方提供的专项法律服务费用，按照双方约定的费用标准计算。（2）如双方同意增加服务内容，需另行签订补充协议，并按补充协议约定的费用标准计算。4.2费用支付（1）甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付首期服务费用。（2）后续服务费用，甲方应按乙方提交的服务报告和费用清单，及时支付。4.3费用调整（1）如因法律法规变化、政策调整等原因，导致乙方提供服务成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用。（2）调整服务费用，需以书面形式签订补充协议，并明确新的费用标准。第五条保密条款5.1保密义务（1）乙方应对在提供专项法律服务过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。（2）保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为五年。5.2保密期限（1）本合同项下的保密期限为五年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。（2）双方另有约定的，从其约定。5.3保密泄露处理（1）如乙方泄露了保密信息，应立即采取措施停止泄露，并向甲方报告。（2）如乙方因故意或重大过失泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点（1）本合同争议的诉讼地点为乙方所在地人民法院。（2）双方另有约定的，从其约定。8.3适用法律（1）本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）如双方约定适用其他法律的，需在本合同中明确约定。第九条合同的变更与终止9.1变更条件（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。9.2终止条件（1）本合同履行期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。（2）如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知终止合同。（3）双方另有约定的，从其约定。9.3终止后的处理（1）合同终止后，乙方应向甲方提交服务报告，并按约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方对对方的债务仍应承担责任，除非另有约定。第十条一般条款10.1通知（1）本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。（2）通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。10.2完整协议（1）本合同及附件为本合同的全部内容，双方签署的扫描件、复印件等均具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于服务内容、费用标准、保密协议等。10.3不可抗力（1）因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。10.4法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）如双方约定适用其他法律的，需在本合同中明确约定。10.5争议解决（1）双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加服务的范围与费用（1）双方同意，乙方可根据甲方需求，提供合同未列明的附加服务。（2）附加服务的范围、费用及履行方式，由双方另行签订补充协议予以明确。11.2附加服务的履行方式（1）乙方提供附加服务时，应确保服务质量，满足甲方需求。（2）附加服务的履行期限、方式等，由双方在补充协议中约定。第十二条特定条款12.1项目专项法律服务的具体内容（1）乙方应对甲方房地产项目的开发、销售、运营等环节提供全方位的法律服务。（2）包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。12.2项目专项法律服务的特殊要求（1）乙方应根据房地产项目的特点和需求，提供有针对性的法律服务。（2）乙方应指派具备相关专业知识和服务经验的律师团队提供服务。第十三条甲方（客户）签字（1）甲方签字：第十四条乙方（服务方）签字（1）乙方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项法律服务内容清单详细列出乙方根据甲方需求提供的具体法律服务内容，包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。附件二：费用明细表详细列出乙方提供服务的费用计算方式、支付时间和支付方式，以及可能涉及的额外费用和费用调整标准。附件三：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务、保密期限以及保密泄露的处理方式。附件四：服务期限变更协议如双方同意延长或缩短服务期限，可签订此附件以明确新的服务期限。附件五：附加服务协议详细列出乙方提供的附加服务范围、费用、履行方式等内容。附件六：争议解决方式变更协议如双方同意变更争议解决方式，可签订此附件以明确新的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供真实、完整、准确的信息和文件。3.乙方未按约定提供专项法律服务。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。5.双方未履行友好协商解决争议的义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未提供真实、完整、准确的信息和文件，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供专项法律服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。如果甲方在乙方提醒后仍未支付，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方所有或运营的房地产开发项目。2.专项法律服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于房地产项目法律咨询、合同审查、诉讼代理等法律服务。3.服务期限：指本合同约定的乙方提供专项法律服务的起始和结束日期。4.工作日：指周一至周五，法定节假日除外。5.服务费用：指乙方提供专项法律服务所需的费用，包括