2024个人借款房产抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人借款房产抵押合同本合同目录一览第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人姓名、身份证号、联系方式等信息1.2抵押人姓名、身份证号、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押情况5.1抵押房产地址、面积、所有权等信息5.2抵押房产的价值评估第六条抵押权与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的优先权第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条抵押人的义务与权利8.1抵押人的义务8.2抵押人的权利第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件第十条违约责任10.1借款人的违约行为及责任10.2抵押人的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的费用承担第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人姓名：，身份证号联系方式：139100000001.2抵押人姓名：，身份证号联系方式二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买家具、家电及日常消费第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2还款日期：借款人应于每月20日前将当月应还借款本息一次性还清。第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息。4.2还款方式：借款人每月还款金额为借款本息之和，采用等额本息还款方式。第五条房产抵押情况5.1抵押房产地址：北京市海淀区路号，面积：120平方米，所有权：5.2抵押房产的价值评估：经评估，抵押房产市场价值为人民币800万元整（￥8000,000.00）。第六条抵押权与优先权6.1抵押权的设立：借款人未能按时还款的情况下，贷款人有权行使抵押权，对抵押房产进行处置，以偿还借款本息。6.2抵押权的行使：贷款人在行使抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行。6.3抵押权的优先权：在借款人未按时还款的情况下，贷款人的抵押权优先于其他债权人。第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务：7.1.1按期还款，未能按时还款的，应支付逾期利息。7.1.2保持抵押房产的价值，如出现损失，应予以恢复。7.1.3配合贷款人办理抵押登记等相关手续。7.2借款人的权利：7.2.1在按时还款的前提下，享有对抵押房产的使用权。7.2.2在合同约定的范围内，享有对抵押房产的处分权。7.2.3在合同履行过程中，享有咨询、解释权。第八条抵押人的义务与权利8.1抵押人的义务：8.1.1保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利瑕疵。8.1.2同意借款人将抵押房产作为借款的担保。8.1.3在借款人未能按时还款的情况下，配合贷款人行使抵押权。8.2抵押人的权利：8.2.1对抵押房产的占有、使用和收益权，但在借款期间，不得处分该房产。8.2.2在借款人按时还款的情况下，享有抵押房产的处分权。8.2.3对贷款人行使抵押权的行为进行监督和查询。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。9.2合同的终止条件：9.2.1借款人在合同约定的还款期限内按时还款，抵押权消灭。9.2.2借款人提前还款，经双方协商一致，可以终止合同。9.2.3合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1借款人的违约行为及责任：10.1.1借款人未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%计算。10.1.2借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的5%。10.2抵押人的违约行为及责任：10.2.1抵押人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。10.2.2抵押人未按约定配合贷款人行使抵押权的，应支付违约金，违约金为借款金额的5%。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用承担：11.2.1双方应承担各自诉讼费、律师费等争议解决费用。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件：12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2抵押房产的抵押登记手续办理完毕后，合同生效。12.2合同的解除条件：12.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同约定的其他解除条件。12.3合同的终止条件：12.3.1借款人在合同约定的还款期限内按时还款，合同终止。12.3.2合同解除或终止后，抵押权消灭。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.1.2合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。第十四条附则14.1合同的附件：14.1.1借款人的身份证复印件14.1.2抵押人的身份证复印件14.1.3抵押房产的权属证明文件14.1.4其他相关文件14.2合同的修改和补充：14.2.1合同签订后，如遇法律法规变化或双方协商一致，可以对合同进行修改和补充。14.2.2修改和补充的内容应符合法律法规和政策规定，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：抵押人身份证复印件附件三：抵押房产的权属证明文件附件四：抵押房产的评估报告附件五：借款合同附件六：抵押合同附件七：房产抵押登记证明附件八：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证复印件上需有借款人签名确认，并注明“此复印件与原件一致”。2.抵押人身份证复印件：同借款人身份证复印件要求。3.抵押房产的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的所有权归抵押人所有。4.抵押房产的评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房产的价值评估、评估基准日等详细信息。5.借款合同：借款合同应详细列明借款金额、借款用途、借款期限、利率、还款方式等条款。6.抵押合同：抵押合同应详细列明抵押房产的情况、抵押权的设立、行使等条款。7.房产抵押登记证明：证明抵押权已依法登记，具有法律效力。8.其他相关文件：包括双方签订的补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任：a)未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%计算。b)未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的5%。c)其他违约行为及责任，按照合同约定和法律法规规定执行。2.抵押人违约行为及责任：a)提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。b)未按约定配合贷款人行使抵押权的，应支付违约金，违约金为借款金额的5%。c)其他违约行为及责任，按照合同约定和法律法规规定执行。示例说明：假设借款人未能按时还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%计算。如借款人未能按时还款的情况持续发生，贷款人可以依据合同约定行使抵押权，对抵押房产进行处置，以偿还借款本息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款义务的自然人。2.抵押人：指将自有房产作为借款担保，并承担相应义务的自然人。3.贷款人：指提供贷款，并有权依据合同约定行使抵押权的金融机构。4.抵押权：指贷款人依法对抵押人的抵押房产享有优先受偿的