2024年二手房交易暂不过户买卖合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暂不过户买卖合同模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋产权及保障6.1房屋产权6.2交易保障第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋所有权证号：____号。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份证号：____2.1.3联系方式：____2.2买家信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3联系方式：____第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：____。3.3支付时间：____。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____。4.2交付条件：____。4.3验收标准：____。第五条过户手续及费用5.1过户手续：____。5.2过户费用：____。第六条房屋产权及保障6.1房屋产权：____。6.2交易保障：____。第七条违约责任7.1卖家违约：____。7.2买家违约：____。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：详见附件。第十四条签字盖章14.1卖家签字：日期：____年____月____日14.2买家签字：日期：____年____月____日14.3见证人签字：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：交易价格支付证明附件五：房屋交付验收记录附件六：过户手续费用明细附件七：房屋产权保证函附件八：买卖双方身份证明复印件附件九：见证人身份证明复印件附件十：其他双方约定的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件及复印件各一份，复印件需由卖家签字确认。附件说明：作为房屋权属的证明，所有权证复印件应清晰可辨，未经授权不得对外泄露或使用。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由不动产登记中心出具的房屋产权清晰证明，证明卖家的房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件说明：该证明用于确保房屋产权的合法性和清晰性，避免后续因产权问题产生的纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：双方就房屋买卖事宜达成的初步协议，包括房屋基本信息、交易价格、交付时间等。附件四：交易价格支付证明详细要求：交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：支付证明用于证明交易价格的支付情况，确保交易的真实性和有效性。附件五：房屋交付验收记录详细要求：详细记录房屋交付的时间、地点、验收人员及房屋当时的状态。附件说明：交付验收记录是房屋交付的重要证据，用于确认房屋交付的时间和状态。附件六：过户手续费用明细详细要求：详细列出过户手续所需的所有费用，包括税费、中介费等。附件说明：费用明细用于明确过户过程中产生的费用，避免后续因费用问题产生的纠纷。附件七：房屋产权保证函详细要求：由卖家出具的书面保证，保证房屋产权的真实性和合法性。附件说明：产权保证函是卖家对房屋产权的承诺，用于保障买家的权益。附件八：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方的有效身份证明复印件，复印件需由对方签字确认。附件说明：身份证明复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件九：见证人身份证明复印件详细要求：见证人的有效身份证明复印件，复印件需由见证人签字确认。附件说明：见证人身份证明复印件用于确认见证人的身份信息，确保合同的公正性。附件十：其他双方约定的文件详细要求：双方在合同中约定的其他文件，如补充协议、装修合同等。附件说明：其他约定的文件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.卖家未按照约定办理过户手续或过户手续出现问题。3.卖家违反合同中的保密条款，泄露买家的商业秘密。4.买家未按照约定时间支付交易价格。5.买家未按照约定接收房屋或拒绝接收房屋。6.双方其他约定的违约行为。责任认定：1.卖家逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金，并承担由此产生的一切费用。2.卖家未按照约定办理过户手续或过户手续出现问题的，应承担由此产生的一切费用，并支付违约金。3.卖家违反保密条款的，应支付违约金，并承担由此造成的损失。4.买家未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，并按照合同约定的时间补缴欠款。5.买家未按照约定接收房屋或拒绝接收房屋的，应支付违约金，并承担由此产生的一切费用。6.双方其他约定的违约行为，按照双方约定的违约责任进行认定。示例说明：若卖家未能在约定的时间内交付房屋，则构成违