2024年二手房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：物业管理费及公共维修基金7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条：交易手续费及税费8.1交易手续费8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条：其他约定13.1户口迁出13.2家具家电归属13.3宠物处理13.4邻里关系第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总楼层数为X层，该房屋位于第X层1.5建造年份：房屋建造年份为年第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：X2.1.5单位名称（如有）：X2.1.6住址：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号码：X2.2.4联系方式：X2.2.5单位名称（如有）：X2.2.6住址：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；剩余房款买受人应按贷款银行的要求支付，并承担买受人迟延支付房款的违约责任。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的交付标准。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买受人名下。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担。第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2瑕疵声明：出卖人声明该房屋不存在重大瑕疵，如有隐瞒，出卖人应承担相应法律责任。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。6.3维修费用：维修费用由出卖人承担。第七条：物业管理费及公共维修基金7.1物业管理费：买受人应按物业管理公司的规定支付物业管理费。7.2公共维修基金：买受人应按相关规定缴纳公共维修基金。第八条：交易手续费及税费8.1交易手续费：双方应按相关部门的规定支付交易手续费。8.2税费承担：买受人应按国家税收政策缴纳契税、个人所得税等税费。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即终止。第十三条：其他约定13.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出。13.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属按照双方约定处理。13.3宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋内的宠物处理完毕。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋产权清晰证明附件六：买卖双方身份证明附件七：交易手续费收费标准附件八：税费计算明细表附件九：物业管理费收费标准附件十：公共维修基金使用规则附件一的详细要求和说明：附件一为房屋所有权证，是证明出卖人对该房屋拥有所有权的法律文件。买受人应要求出卖人提供有效的房屋所有权证，并在合同签订前进行核实。附件二的详细要求和说明：附件二为房屋土地使用权证，是证明出卖人对该房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买受人应要求出卖人提供有效的房屋土地使用权证，并在合同签订前进行核实。附件三的详细要求和说明：附件三为房屋建筑设计图纸，是房屋建设过程中的设计文件，包含了房屋的结构、尺寸、功能等信息。买受人应要求出卖人提供房屋建筑设计图纸，以了解房屋的具体情况。附件四的详细要求和说明：附件四为房屋质量检测报告，是对房屋质量进行检测的专业报告。买受人应要求出卖人提供房屋质量检测报告，以确保房屋质量符合国家标准。附件五的详细要求和说明：附件五为房屋产权清晰证明，是证明房屋产权无任何纠纷的法律文件。买受人应要求出卖人提供房屋产权清晰证明，以确认房屋产权的合法性。附件六的详细要求和说明：附件六为买卖双方身份证明，是证明买卖双方身份的有效证件。买受人应要求出卖人提供有效的身份证明，以确认双方的身份真实性。附件七的详细要求和说明：附件七为交易手续费收费标准，是对交易手续费的收费规定。买受人应按照附件七的收费标准支付交易手续费。附件八的详细要求和说明：附件八为税费计算明细表，是对契税、个人所得税等税费的计算明细。买受人应按照附件八的计算明细支付相关税费。附件九的详细要求和说明：附件九为物业管理费收费标准，是对物业管理费的收费规定。买受人应按照附件九的收费标准支付物业管理费。附件十的详细要求和说明：附件十为公共维修基金使用规则，是对公共维修基金的使用规定。买受人应按照附件十的规则使用公共维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按本合同约定履行义务违约责任：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房屋，则应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。违约行为二：买受人未按本合同约定履行义务违约责任：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未按约定时间支付房款，则应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的损失。违约行为三：双方未按本合同约定履行义务违约责任：双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果双方未按约定时间办理过户手续，则双方应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的时间和经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同解释：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词二：出卖人解释：出卖人是指在本合同中出售房屋的一方。法律名词三：买受人解释：买受人是指在本合同中购买房屋的一方。法律名词四：违约金解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。法律名词五：赔偿损失解释：赔偿损失是指违约