2024专业房地产代理购房服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产代理购房服务协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.服务内容2.1代理购房服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.双方权利与义务3.1房地产代理的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3第三方合作机构的责任4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.购房优惠政策5.1优惠政策范围5.2优惠政策的申请与兑现6.购房贷款服务6.1贷款咨询与申请6.2贷款审批与发放6.3贷款还款及相关事宜7.房地产交易风险提示7.1交易风险告知7.2风险防范措施8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1房地产代理的违约责任9.2购房者的违约责任9.3第三方合作机构的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.2信息安全与保密12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.附则13.1合同的补充与附件13.2合同的修订与版本更新14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：服务项目明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义购房款：指购房者按照本合同约定向房地产开发商支付的房款总额。代理购房服务费：指乙方为甲方提供专业房地产代理购房服务所收取的费用。服务期限：指本合同约定的乙方提供代理购房服务的有效期限。优惠政策：指乙方为甲方争取的，在购房过程中享受的优惠减免措施。贷款服务：指乙方为甲方提供的关于购房贷款的咨询、申请及跟进等服务。2.服务内容2.1代理购房服务范围（1）房地产咨询：提供关于购房政策、房地产市场行情、房屋类型、户型等方面的咨询服务。（2）房源筛选：根据甲方的购房需求，乙方负责筛选合适的房源，并组织甲方进行看房。（3）谈判协调：乙方代表甲方与房地产开发商进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。（4）合同签订：乙方协助甲方签订购房合同及相关文件。（5）贷款协助：乙方为甲方提供贷款咨询、申请及跟进等服务。（6）交房验收：乙方协助甲方进行房屋交付的验收工作。2.2服务流程（1）甲方与乙方签订本合同，并提供购房需求。（2）乙方根据甲方需求，进行房源筛选，并组织甲方看房。（3）甲方确定购房意向后，乙方协助甲方进行谈判、签订购房合同等事宜。（4）如需贷款，乙方协助甲方办理贷款申请及相关手续。（5）乙方协助甲方进行交房验收。2.3服务期限本合同约定的服务期限自合同签订之日起至购房合同签订之日止。3.双方权利与义务3.1房地产代理的权利与义务（1）乙方应按照甲方的购房需求，提供专业、全面的房地产代理服务。（2）乙方应妥善保管甲方的个人资料，确保信息安全。（3）乙方应如实告知甲方购房过程中的相关政策、市场行情等信息。（4）乙方应协助甲方办理贷款申请及相关手续。（5）乙方应在服务期限内完成本合同约定的服务内容。3.2购房者的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息。（2）甲方应按照乙方的安排，参加看房、谈判等活动。（3）甲方应在乙方协助下，办理购房合同签订、贷款申请等相关手续。（4）甲方应按照合同约定，支付购房款及代理购房服务费。3.3第三方合作机构的责任（1）丙方应按照本合同约定，为甲方提供贷款咨询、申请及跟进等服务。（2）丙方应确保甲方的个人信息安全，不得泄露给无关第三方。（3）丙方应如实告知甲方贷款相关政策、流程等信息。（4）丙方应对甲方的贷款申请资料进行妥善保管。4.费用与支付4.1服务费用本合同约定的代理购房服务费为人民币【】元。4.2支付方式甲方支付代理购房服务费的方式如下：（1）合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元作为服务费用。（2）购房合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元作为服务费用。4.3费用调整如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，乙方可根据实际情况调整代理购房服务费，并提前通知甲方。5.购房优惠政策5.1优惠政策范围乙方为甲方争取的优惠政策范围包括但不限于：房价折扣、装修补贴、车位优惠等。5.2优惠政策的申请与兑现甲方在乙方协助下，按照优惠政策的相关规定，向房地产开发商申请并兑现优惠。6.购房贷款服务6.1贷款咨询与申请丙方为甲方提供购房贷款的咨询、指导及申请等服务。6.2贷款审批与发放丙方协助甲方办理贷款审批及发放手续，确保甲方顺利获得贷款。6.3贷款还款及相关事宜甲方按照贷款合同约定，按时还款。丙方协助甲方处理贷款还款及相关8.合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）政策调整、市场行情变化等不可抗力因素。（2）甲方需求发生变化，需要调整服务内容。（3）法律法规、政策规定发生变化，需要调整合同内容。8.2合同解除条件（1）不可抗力因素导致合同无法履行。（2）一方明确表示不再履行合同义务。（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.违约责任9.1房地产代理的违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.2购房者的违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方、丙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.3第三方合作机构的违约责任丙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决。（2）无法协商解决的，提交【】仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，向【】人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。11.隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私乙方、丙方应对甲方的个人信息、购房需求等予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2信息安全与保密乙方、丙方应采取有效措施，确保甲方的信息安全，防止信息泄露、损毁等风险。12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或变更后，双方书面确认合同终止。12.3合同失效后的处理本合同失效后，乙方、丙方应按照合同约定，继续履行相关义务。13.附则13.1合同的补充与附件本合同附件为【】，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订与版本更新本合同如有修订，以最新签署的版本为准。14.其他约定14.1双方的其他约定事项双方如在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件：服务项目明细表附件详细列明乙方为甲方提供的各项服务内容、服务标准、服务期限等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细罗列乙方为甲方提供的各项服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件二：购房优惠政策申请表用于记录甲方根据优惠政策享有的各项优惠措施，包括但不限于房价折扣、装修补贴、车位优惠等。附件三：贷款申请资料清单详细列明甲方申请贷款所需提供的材料清单，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。附件四：贷款还款计划表用于记录甲方的贷款还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件五：房屋交付验收表用于记录甲方在房屋交付时进行验收的情况，包括房屋质量、设施设备等功能是否正常等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产代理的违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在约定时间内提供房源信息，导致甲方错过购房良机的，乙方应承担相应的违约责任。（2）未按照约定妥善保管甲方个人信息，导致信息泄露的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能妥善保管甲方的身份证明等敏感信息，导致信息泄露给无关第三方的，乙方应承担相应的违约责任。2.购房者的违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供真实个人信息，导致乙方、丙方或第三方遭受损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方提供虚假的身份证明、收入证明等材料，导致贷款申请被拒绝的，甲方应承担相应的违约责任。（2）未按照约定履行合同义务，导致乙方、丙方或第三方遭受损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方在合同约定的服务期限内突然要求解除合同，导致乙方未能完成服务事项的，甲方应承担相应的违约责任。3.第三方合作机构的违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供贷款咨询、申请及跟进服务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担违约责任。示例：丙方未能在约定时间内协助甲方完成贷款申请，导致甲方错过购房良机的，丙方应承担相应的违约责任。（2）未按照约定确保甲方个人信息安全，导致信息泄露的，丙方应承担违约责任。示例：丙方未能妥善保管甲方的贷款申请资料，导致信息泄露给无关第三方的，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。3.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。4.诉讼管