2024年商铺租赁简明协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁简明协议范例版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺准入与限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请与处理流程7.保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任与权益处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.合同的成立与生效13.1合同成立条件13.2合同生效时间14.其他条款14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于X商场内，具体位置见附件一2.1.2商铺面积为平方米2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：商铺现有设施设备清单见附件二2.2.2商铺使用范围：限于从事X业务（具体业务范围见附件三）2.3商铺准入与限制2.3.1承租方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途2.3.2承租方不得将商铺转租给第三方2.3.3承租方不得在商铺内进行违法活动3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前个月书面通知对方3.3.2续约后的租金、期限等事项双方另行协商确定4.租金与支付4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户4.4租金调整条款4.4.1租金调整周期为年4.4.2租金调整标准：根据市场行情及物价指数变动进行调整5.费用承担5.1出租方费用：水、电、物业管理等公共费用5.2承租方费用：经营活动产生的各项费用5.3共同承担费用：包括但不限于消防安全、环境卫生等费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺及其附属设施的日常维修与保养6.1.2出租方在接到维修申请后个工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责商铺内部装修及设备的维修与保养6.2.2承租方在发生故障时应立即通知出租方，并承担维修费用6.3维修申请与处理流程6.3.1承租方如需维修，应提前个工作日向出租方提出书面申请6.3.2出租方在收到申请后个工作日内进行答复，并安排维修事宜8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非双方另有约定8.2变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更协议草案8.2.2双方就变更协议进行协商，并在协商一致后签署变更协议8.2.3变更协议签署后，原合同相应的条款即行失效，按变更协议执行9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.1.2除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除请求的一方应向另一方提交书面解除协议草案9.2.2双方就解除协议进行协商，并在协商一致后签署解除协议9.2.3解除协议签署后，合同即行终止，双方按照解除协议约定的方式处理后续事宜9.3解除后的责任与权益处理9.3.1合同解除后，承租方应按照解除协议约定的期限迁出商铺9.3.2出租方应在合同解除后个工作日内退还承租方已支付的租金及押金9.3.3合同解除后，双方对于解除前的原因造成的损失不承担责任10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租方损失10.1.2出租方未按约定维修或保养商铺的，应承担维修费用并赔偿承租方损失10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方损失10.2.2承租方未按约定使用商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任10.3违约处理流程10.3.1违约方应承担违约责任，并按照合同约定或双方协商的方式处理10.3.2守约方有权要求违约方在个工作日内纠正违约行为或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖和保护12.1.2本合同未尽的条款，应参照相关法律法规执行13.合同的成立与生效13.1合同成立条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立13.1.2合同附件经双方确认后，与合同具有同等法律效力13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起生效13.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务14.其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露14.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后年内有效14.2通知与送达14.2.1双方应确保合同中提供的联系方式准确无误14.2.2任何通知或其他通信均以书面形式送达对方指定的联系方式14.3合同附件14.3.1附件一：商铺位置与面积说明14.3.2附件二：商铺现状与使用范围清单14.3.3附件三：商铺准入与限制条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积说明详细说明商铺在商场内的具体位置，包括楼层、店铺号码以及商铺的实际使用面积。此附件旨在明确商铺的具体位置和面积，以便承租方正确了解租赁标的。附件二：商铺现状与使用范围清单详细列出商铺目前的设施设备情况，包括现有装修状况、可使用的设施以及任何已知的缺陷。还需明确商铺的使用范围，包括允许的经营活动类型以及可能的限制条件。附件三：商铺准入与限制条件详细说明商铺准入的条件，包括但不限于所需的营业执照、特殊行业许可等。同时，列出商铺使用的限制条件，如不得进行危险品存储、不得进行噪音污染等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租方未能按照约定进行维修或保养，导致商铺无法正常使用。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能按照约定使用商铺，或违反合同中的其他条款。违约责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的实际损失。2.承租方违约：应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的实际损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟导致的租金损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并可能要求承租方支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的商铺的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指合同中约定租赁商铺的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的商铺使用费用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.维修保养：指对商铺及其附属设施进行的日常维护和保养工作。6.保险：指承租方为商铺及其内容物购买的保险，以保障可能的损失