2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容1本合同目录一览第一条合同主体与签订日期1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同签订日期第二条合同标的2.1物业管理范围与面积2.2物业管理设施与设备2.3物业管理内容与服务第三条服务内容3.1市场维护与管理3.2安全保卫工作3.3清洁与环境维护3.4设施设备维护与保养3.5客户服务与投诉处理第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务质量标准5.1服务满意度指标5.2服务响应时间5.3服务完成标准第六条合同价款与支付方式6.1合同总金额6.2支付周期与时间6.3支付方式与账户信息第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对与处理第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与签订日期1.1甲方名称与代表甲方名称为：_______，法定代表人为_______。1.2乙方名称与代表乙方名称为：_______，法定代表人为_______。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方代表签订。第二条合同标的2.1物业管理范围与面积物业管理范围包括：_______（具体位置、面积等详细信息）。2.2物业管理设施与设备包括但不限于：_______（列举主要设施与设备）。2.3物业管理内容与服务包括但不限于：_______（列举主要服务内容与服务）。第三条服务内容3.1市场维护与管理乙方负责对甲方市场内的公共区域进行维护与管理，确保市场环境整洁、秩序井然。3.2安全保卫工作乙方负责市场内的安全保卫工作，保障甲方及消费者的生命财产安全。3.3清洁与环境维护乙方负责市场内的清洁工作，包括但不限于地面清洁、公共卫生间清洁等。3.4设施设备维护与保养乙方负责市场内设施设备的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。3.5客户服务与投诉处理乙方设立客户服务窗口，处理消费者的咨询、投诉等事宜，提升消费者满意度。第四条服务期限4.1合同开始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同结束日期本合同至____年____月____日结束。第五条服务质量标准5.1服务满意度指标乙方提供的服务满意度指标为：_______%。5.2服务响应时间乙方对甲方及消费者的服务请求应在____小时内做出响应。5.3服务完成标准乙方按照合同约定的服务内容，达到_______（具体的服务完成标准）。第六条合同价款与支付方式6.1合同总金额本合同总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。6.2支付周期与时间甲方按月支付乙方的服务费用，支付时间为每月____日前。6.3支付方式与账户信息甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用，乙方账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不再续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同续签程序合同到期前____个月，甲乙双方均可提出续签申请，并重新签订合同。第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定履行义务。13.2甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并提供乙方所需的工作条件。第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供乙方所需的工作条件。14.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供相关服务或商品的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的条件和程序；（2）甲乙双方在选择第三方时应进行充分的调查和评估；（3）甲乙双方应与第三方签订相应的服务或商品购买协议；（4）甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务或商品。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方权益第三方按照约定提供服务或商品，有权获得相应的报酬。4.2权益分配甲乙双方与第三方协商确定权益分配方式，确保各方权益得到合理保障。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲乙双方发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方与第三方可协商调整合同履行期限或终止合同。第九条第三方介入的合同终止与续签9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，甲乙双方与第三方未续签；（2）甲乙双方或第三方明确表示不再续签；（3）甲乙双方或第三方严重违反合同约定，对方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同续签程序合同到期前____个月，甲乙双方与第三方均可提出续签申请，并重新签订合同。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并要求第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付服务费用，并提供第三方所需的工作条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方以及第三方均需提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件说明：用以证明甲乙双方及第三方的经营资格和合法性。附件二：服务内容详细说明详细要求：具体列举乙方提供的各项服务内容，包括但不限于市场维护、安全保卫、清洁服务、设施设备维护等。附件说明：用以明确乙方应提供的服务范围和具体内容。附件三：服务质量标准说明详细要求：详细说明服务质量标准，包括但不限于服务满意度指标、服务响应时间、服务完成标准等。附件说明：用以界定乙方提供服务的质量水平。附件四：合同价款与支付方式说明详细要求：详细说明合同价款、支付周期、支付方式等信息。附件说明：用以明确甲乙双方的支付义务和支付方式。附件五：违约行为及责任认定说明详细要求：列举合作中可能出现的违约行为，并明确违约责任认定标准。附件说明：用以规范甲乙双方及第三方的行为，明确违约责任。附件六：争议解决说明详细要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件说明：用以指导甲乙双方在发生争议时如何解决。附件七：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务及保密期限等。附件说明：用以保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。附件八：第三方资质评估报告详细要求：对第三方的资质、能力、信誉等进行评估的报告。附件说明：用以证明第三方符合甲乙双方的合作要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或商品。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、第三方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.违约行为涉及第三方时，第三方应承担违约责任，并向受损方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为合同总金额的____%。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容2本合同目录一览第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.2.1房屋及设施设备管理3.2.2环境卫生管理3.2.3安全保卫管理3.2.4绿化管理3.2.5其他服务内容第四条：服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量评估第五条：物业费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：维修与保养6.1维修范围与责任6.2维修资金管理6.3维修项目审批流程第七条：保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条：合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同的签字盖章14.3合同的复制与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理区域物业管理区域为甲方所拥有的农产品批发市场及其附属设施，包括但不限于市场内商铺、停车场、绿化区域等。3.2物业管理内容3.2.1房屋及设施设备管理乙方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行。具体包括但不限于：(1)定期检查房屋结构、水电设施、消防设施等，发现问题及时整改；(2)对市场内的公共设施进行定期清洁、保养和维修；(3)确保市场内的设施设备安全使用，定期进行安全检查和隐患排除。3.2.2环境卫生管理乙方负责物业管理区域内的环境卫生管理，确保市场环境的整洁和卫生。具体包括但不限于：(1)定期进行市场内的清洁工作，包括地面、公共设施、绿化区域的清洁；(2)合理设置垃圾桶、废物箱等垃圾分类设施，并定期清理；(3)负责市场内的垃圾清运工作，确保垃圾及时清理，不影响环境卫生。3.2.3安全保卫管理乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保市场内的安全秩序。具体包括但不限于：(1)设置安全监控系统，对市场进行24小时监控；(2)配备专业的安保人员，负责市场内的巡逻和秩序维护；(3)制定应急预案，应对突发事件，确保市场内人员的安全。3.2.4绿化管理乙方负责物业管理区域内的绿化管理工作，保持绿化区域的景观效果。具体包括但不限于：(1)定期修剪绿化植物，保持植物的生长状态；(2)定期进行绿化区域的清洁工作，保持环境整洁；(3)负责绿化植物的病虫害防治工作，确保植物的健康生长。3.2.5其他服务内容乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容由双方协商确定。第四条：服务质量标准4.1服务质量要求乙方应按照约定的服务内容，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的服务质量。具体包括但不限于：(1)服务人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德和服务规范；(2)服务应符合约定的时间、频率和质量要求；(3)服务过程中应遵守安全生产和环保相关规定，确保人员和财产的安全。4.2服务质量评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，包括但不限于定期检查、满意度调查等方式。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。第五条：物业费用5.1物业管理费物业管理费为人民币X元/月，乙方应在每月5日前将当月物业管理费支付给甲方。5.2费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。5.3费用调整机制如因市场环境、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用。第六条：维修与保养6.1维修范围与责任乙方负责物业管理区域内的维修与保养工作，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于：(1)对房屋及设施设备进行定期检查和维护；(2)对市场内的公共设施进行定期检查和保养；(3)对绿化区域进行定期修剪和维护。6.2维修资金管理维修资金的来源包括物业管理费、甲方另行支付的资金等。乙方应合理使用维修资金，确保资金的有效利用。6.3维修项目审批流程乙方在进行维修项目前，应向甲方提交维修项目申请，经甲方审批同意后方可进行。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：(1)甲方未按时支付物业管理费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五；(2)甲方未按照约定提供物业管理区域的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；(3)甲方其他违反合同约定的行为，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：(1)乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；(2)乙方未按照约定进行维修、保养的，应承担甲方因此而产生的损失；(3)乙方其他违反合同约定的行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地为争议解决的地点，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的条件如下：(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；(2)一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)合同违反法律、行政法规的强制性规定；(4)合同涉及损害社会公共利益。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的具体内容由双方另行签订保密协议确定。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条：辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：(1)物业管理服务内容清单；(2)物业管理费支付明细；(3)维修资金使用管理规则；(4)保密协议。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议应经双方盖章确认后生效。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的复制与保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自复制或泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。1.2第三方范围(1)中介方提供的市场信息、咨询服务；(2)维修服务提供商对设施设备的维修与保养服务；(3)供应商提供的货物或服务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入提供服务时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、服务时间等信息。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：(1)第三方应具备相应的资质和能力，能够提供符合合同要求的服务；(2)第三方介入需得到甲乙双方的书面同意；(3)第三方介入不得违反国家法律法规、行业标准和合同约定。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定确定。具体责任限额在双方签订的补充协议中明确。3.2第三方责任划分(1)第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；(2)甲方或乙方未按照合同约定使用第三方提供的服务，导致损失的，由甲方或乙方承担责任；(3)第三方介入过程中，因第三方原因导致安全事故、质量问题等，由第三方承担责任。第四条：第三方收费4.1第三方收费标准第三方提供的服务收费标准，由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方收费支付甲方或乙方应按照协商确定的收费标准，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等在补充协议中约定。第五条：第三方服务监督与评估5.1第三方服务监督甲方或乙方对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。甲方或乙方有权要求第三方提供服务记录、维修报告等资料。5.2第三方服务评估甲方或乙方可以定期对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方整改或更换服务提供商。第六条：第三方退出与更换6.1第三方退出如第三方未按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方服务，并更换其他服务提供商。6.2第三方更换甲方或乙方更换第三方服务提供商时，应提前书面通知对方，并说明更换原因。新第三方介入需按照本合同规定的程序进行。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约金、赔偿金额等在补充协议中明确。8.2第三方违约金第三方违约金包括但不限于违约导致的直接经济损失、维修费用、更换服务提供商产生的费用等。第九条：争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁或诉讼地点及法院第三方争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、无效与解除10.1第三方合同生效条件本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同无效条件本合同及其补充协议无效的条件如下：(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；(2)一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)合同违反法律、行政法规的强制性规定；(4)合同涉及损害社会公共利益。10.3第三方合同解除条件第三方合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单附件详细列出了物业管理的服务内容，包括房屋及设施设备管理、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化管理等，以及每项服务的具体要求。2.物业管理费支付明细附件详细列出了物业管理费的支付方式、支付时间、支付金额等信息，以及任何可能的费用调整机制。3.维修资金使用管理规则附件详细规定了维修资金的来源、使用、管理规则，以及维修项目的审批流程。4.保密协议附件详细规定了甲乙双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和保密责任。5.第三方服务提供商的资质证明附件提供了第三方服务提供商的资质证明，包括但不限于维修服务提供商、供应商等。6.第三方服务合同附件包括甲方、乙方与第三方签订的服务合同，详细规定了服务内容、服务期限、责任限额、收费标准等信息。7.服务质量评估报告附件提供了对第三方服务进行评估的报告，包括服务质量、服务满意度等信息。8.维修报告附件提供了维修服务提供商的维修报告，包括维修项目、维修时间、维修结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费违约责任：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五。示例：如甲方应支付的物业管理费为10,000元，甲方迟延支付20天，则违约金为10,000元×20天×千分之五=100元。2.乙方未按照约定提供物业管理服务违约责任：乙方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例：如合同金额为100,000元，则乙方应支付违约金为10,000元。3.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如第三方未按约定提供维修服务，导致甲方损失5,000元，则第三方应赔偿5,000元。4.甲方未按照约定使用第三方提供的服务违约责任：甲方应承担相应的损失。示例：如甲方未按约定使用第三方提供的维修服务，导致设施设备损坏，维修费用为3,000元，则甲方应承担3,000元的维修费用。5.第三方介入过程中发生安全事故违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在进行维修过程中，发生安全事故，造成甲方人员受伤，医疗费用为2,000元，则第三方应赔偿2,000元。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容3本合同目录一览第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同标的概述第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与应急处理3.3环境卫生与绿化维护第四条：服务质量标准4.1物业维护质量标准4.2安全保障标准4.3环境卫生与绿化标准第五条：物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条：服务费用支付方式6.1费用支付周期6.2费用支付方式第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条：合同的附件13.1附件列表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方名称为：_______，成立于_______年，注册地址为_______，统一社会信用代码为_______，是一家具备_______资质的农产品批发市场物业管理公司。1.2乙方名称与资质乙方名称为：_______，成立于_______年，注册地址为_______，统一社会信用代码为_______，是一家具备_______资质的农产品批发市场物业管理公司。1.3合同标的概述本合同标的为_______农产品批发市场的物业管理服务，包括但不限于物业维护与管理、安全保障与应急处理、环境卫生与绿化维护等工作。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同结束日期本合同至_______年_______月_______日止。第三条：物业管理内容3.1物业维护与管理乙方应确保甲方农产品批发市场的物业设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保物业的安全、稳定、高效运行。3.2安全保障与应急处理乙方应制定并执行市场安全保障措施，确保甲方人员、财产的安全，对突发事件应立即采取应急处理措施，并及时报告甲方。3.3环境卫生与绿化维护乙方应负责市场内的环境卫生与绿化工作，保证市场环境整洁、绿化植物生长良好。第四条：服务质量标准4.1物业维护质量标准乙方应按照相关法规、标准和甲方的要求，保证物业设施设备的维护质量，确保其正常运行。4.2安全保障标准乙方应制定并执行市场安全保障标准，包括但不限于消防安全、食品安全、人员管理等，确保甲方人员、财产的安全。4.3环境卫生与绿化标准第五条：物业费用5.1物业管理费物业管理费为_______元/月，按月支付。5.2维修基金维修基金为_______元，用于物业设施设备的维修、更新。5.3其他费用除上述费用外，如有其他费用，双方协商解决。第六条：服务费用支付方式6.1费用支付周期甲方应在每月的_______日前支付当月的物业管理费。6.2费用支付方式第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利1.按照合同约定，乙方有权获得甲方支付的物业管理费。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.乙方有权对甲方人员进行安全、卫生等方面的培训。8.2乙方义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应确保物业管理服务符合相关法规、标准和甲方的要求。3.乙方应在合同约定的时间内完成维修、更新等工作。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件1.双方同意解除合同，并签订书面解除协议。2.一方未履行合同义务，严重违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方有权解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付费用、履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务、履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：合同的附件13.1附件列表附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：安全保障与应急处理预案附件3：环境卫生与绿化维护标准第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修保养供应商等。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方，应事先通知对方，并征得对方的同意。3.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，并对其资质、信誉等进行审查。3.3甲方和乙方与第三方签订的协议，应不违反本合同的条款和原则，且应确保本合同的履行不受影响。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方在甲方和乙方授权的范围内，有权进行合同约定的活动。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方应遵守相关法规、标准和行业规范，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和效果。5.2甲方和乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任、义务和权利，以及甲方和乙方的权利和义务。5.3甲方和乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。6.2甲方和乙方对第三方的不当行为不承担任何责任，包括但不限于第三方提供的产品或服务的质量、安全性等。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更1.如需变更第三方，甲方和乙方应提前通知对方，并征得对方的同意。2.变更第三方应遵循本合同的约定和程序。7.2第三方介入的解除1.如第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的协议。2.解除第三方协议应遵循合同约定和法律规定。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密义务9.1甲方、乙方和第三方应对本合同及与本合同有关的信息和资料保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2第三方应对其获知的甲方和乙方的商业秘密和机密信息保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十条：其他约定10.1甲方、乙方和第三方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：安全保障与应急处理预案附件3：环境卫生与绿化维护标准附件4：物业设施设备维护保养计划附件5：物业设施设备维护保养记录附件6：物业设施设备检查维修报告附件7：安全事故应急预案附件8：消防安全管理制度附件9：人员管理制度附件10：环境卫生管理制度附件11：绿化维护管理制度附件12：费用支付明细表附件13：物业服务质量评估报告附件14：合同履行情况记录表附件1：物业管理服务内容详细清单本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、安全保障、环境卫生与绿化维护等工作。附件2：安全保障与应急处理预案本附件明确了市场安全保障的措施和要求，以及突发事件应急处理的具体流程和责任人。附件3：环境卫生与绿化维护标准本附件详细规定了市场环境卫生与绿化维护的质量标准和要求。附件4：物业设施设备维护保养计划本附件明确了物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、方法和责任人等。附件5：物业设施设备维护保养记录本附件用于记录物业设施设备的维护保养情况，包括保养日期、内容、结果和责任人等。附件6：物业设施设备检查维修报告本附件用于记录物业设施设备的检查维修情况，包括检查日期、检查项目、发现问题及处理措施等。附件7：安全事故应急预案本附件明确了市场安全事故应急预案，包括事故分类、应急响应流程、救援措施和责任人等。附件8：消防安全管理制度本附件明确了市场消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全巡查、火灾应急预案等。附件9：人员管理制度本附件明确了市场人员管理制度，包括人员招聘、培训、考核和离职等。附件10：环境卫生管理制度本附件明确了市场环境卫生管理制度，包括环境卫生责任分配、清洁作业标准等。附件11：绿化维护管理制度本附件明确了市场绿化维护管理制度，包括绿化植物的养护、修剪、施肥等。附件12：费用支付明细表本附件用于记录和管理双方的费用支付情况，包括支付日期、金额、项目等。附件13：物业服务质量评估报告本附件用于评估乙方提供的物业管理服务质量，包括服务质量指标、评估方法和评估结果等。附件14：合同履行情况记录表本附件用于记录合同履行情况，包括履行日期、履行内容、履行结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付费用、履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理费，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务、履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供维修保养服务，则构成违约，需向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容4本合同目录一览第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同标的定义第二条：合同标的与服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范第五条：合同价款与支付方式5.1合同价款5.2支付方式与时间第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算方式第七条：不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用与保护第十一条：合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条：附件13.1附件清单13.2附件内容说明第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同标的定义第二条：合同标的与服务内容2.1物业管理范围乙方管理的范围包括甲方所有的建筑物、设施设备、公共区域以及周边附属设施，具体范围以附件一《物业管理范围明细》为准。2.2物业管理服务内容（1）清洁服务：保持公共区域清洁卫生，按照附件二《清洁服务标准》进行作业；（2）绿化维护：负责市场内绿化植物的养护、修剪、施肥等工作，按照附件三《绿化维护标准》进行作业；（3）设施设备维修：对市场内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行，按照附件四《设施设备维修标准》进行作业；（4）安全保障：负责市场内的安全巡查、防火防盗等工作，按照附件五《安全保障标准》进行作业；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。2.3服务时间与周期乙方应按照附件六《服务时间与周期》规定的服务时间与周期提供物业管理服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第四条：服务质量与标准4.1服务质量要求乙方应按照附件七《服务质量要求》提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2服务标准规范乙方应遵守附件八《服务标准规范》提供物业管理服务，确保服务标准达到约定的水平。第五条：合同价款与支付方式5.1合同价款合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额按照附件九《合同价款明细》计算。5.2支付方式与时间甲方应按照附件十《支付方式与时间》约定的方式向乙方支付合同价款。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为（1）乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务未达到约定的服务质量与标准；（2）乙方未按照约定时间提供服务，或者提前终止服务；（3）甲方未按照约定时间支付合同价款，或者支付的价款不符合约定。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×1%。6.3赔偿金额计算方式如因乙方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例。赔偿比例根据损失情况由双方协商确定。第七条：不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件导致乙方无法按照约定提供服务的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方不承担违约责任。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前【】天书面向对方提出变更请求，并说明变更事项和理由。双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密信息使用与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期【】年。第十一条：合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自合同生效之日起【】年内有效。11.2合同暂停条件在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权暂停履行合同，并要求违约方在规定时间内纠正违约行为。11.3合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条：其他条款12.1甲方权利与义务（1）按照约定支付合同价款；（2）提供乙方所需的物业管理资料和服务场所；（3）协助乙方处理物业管理过程中的相关事宜。12.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，确保服务过程中不侵犯甲方的权益；（3）及时向甲方报告物业管理情况。12.3第三方权利与义务如合同涉及第三方权益，第三方应承担相应的权利与义务，并承担因违约导致的损失。第十三条：附件13.1附件清单附件清单包括：《物业管理范围明细》、《清洁服务标准》、《绿化维护标准》、《设施设备维修标准》、《安全保障标准》、《服务质量要求》、《服务时间与周期》、《合同价款明细》、《支付方式与时间》等。13.2附件内容说明附件内容说明应详细阐述各附件的内容、目的、适用范围等，以便双方正确履行合同。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3甲方代表签字甲方代表：【签字】14.4乙方代表签字乙方代表：【签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有非合同当事人，在与甲方或乙方发生业务往来的过程中可能涉及到的个体或组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲方和乙方进行合同的签订、履行及争议解决等事宜。中介方的介入不得影响甲方和乙方之间的合同权利和义务。2.2供应商介入供应商作为第三方介入，向甲方提供货物或服务，乙方负责协调供应商与甲方的关系，确保货物或服务的质量和交付时间。2.3客户介入客户作为第三方介入，接受甲方的产品或服务，乙方负责维护客户关系，处理客户的问题和投诉。2.4政府机构介入政府机构作为第三方介入，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保合同的合法性和合规性。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同的约定，不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方权益保护4.1甲方权益保护甲方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方不侵犯甲方的知识产权、商业秘密等权益。4.2乙方权益保护乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方不侵犯乙方的知识产权、商业秘密等权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未履行其合同义务或履行不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方赔偿损失。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。6.2第三方责任限额设定甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并按照附件十一《第三方责任限额设定》进行设定。6.3第三方责任限额调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前【】天书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的合同义务由甲方和乙方协商解决，甲方和乙方不承担第三方退出产生的损失。第九条：附件9.1附件清单附件清单包括：《第三方责任限额设定》、《第三方介入情形说明》等。9.2附件内容说明附件内容说明应详细阐述各附件的内容、目的、适用范围等，以便双方正确履行合同。第十条：签署10.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。10.2签署地点本合同签署地点为【】。10.3甲方代表签字甲方代表：【签字】10.4乙方代表签字乙方代表：【签字】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理范围明细》本附件详细列出了甲方所有的建筑物、设施设备、公共区域以及周边附属设施的具体范围。附件二：《清洁服务标准》本附件详细规定了乙方应如何保持公共区域清洁卫生，包括清洁频率、清洁剂使用标准等。附件三：《绿化维护标准》本附件详细规定了乙方应如何进行市场内绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。附件四：《设施设备维修标准》本附件详细规定了乙方如何对市场内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。附件五：《安全保障标准》本附件详细规定了乙方如何负责市场内的安全巡查、防火防盗等工作。附件六：《服务时间与周期》本附件详细规定了乙方应提供的服务时间与周期，包括清洁、绿化维护、设施设备维修、安全保障等工作的具体时间安排。附件七：《服务质量要求》本附件详细规定了乙方应达到的服务质量要求，包括清洁、绿化维护、设施设备维修、安全保障等工作的具体质量标准。附件八：《服务标准规范》本附件详细规定了乙方在提供服务过程中应遵守的服务标准规范。附件九：《合同价款明细》本附件详细列出了合同价款的计算方式，包括各项服务的费用明细。附件十：《支付方式与时间》本附件详细规定了甲方应如何向乙方支付合同价款，包括支付方式、支付时间等。附件十一：《第三方责任限额设定》本附件详细规定了甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。附件十二：《第三方介入情形说明》本附件详细说明了第三方介入的情形，包括中介方、供应商、客户、政府机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付合同价款，或支付的价款不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的具体金额根据合同价款和违约天数进行计算。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务未达到约定的服务质量与标准，或未按照约定时间提供服务，或提前终止服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的具体金额根据合同价款和违约天数进行计算。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行其合同义务或履行不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。示例说明：如果供应商未能按照约定时间交付货物，甲方和乙方可以要求供应商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容5本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同标的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理范围与标的3.1物业管理范围3.2物业标的描述第四条服务质量标准4.1物业维护保养4.2安全保障措施4.3清洁与绿化服务第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间与方式5.3费用调整机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与独立性12.3合同的份数与保管第十三条附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“农产品批发市场物业管理公司”，甲方代表为法定代表人或授权代表。1.2乙方名称与代表乙方全称为“农产品批发市场商户协会”，乙方代表为法定代表人或授权代表。1.3合同标的定义合同标的是指甲方作为物业管理公司，对乙方所租赁的摊位及其附属设施进行物业管理和服务的行为。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理范围与标的3.1物业管理范围物业管理范围包括乙方租赁的摊位、公共通道、停车场等区域。3.2物业标的描述物业标的为乙方租赁的摊位及其附属设施，包括但不限于摊位内的货架、照明、水电等。第四条服务质量标准4.1物业维护保养甲方负责对乙方租赁的摊位及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。4.2安全保障措施甲方应采取必要的措施，确保乙方租赁的摊位及其附属设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3清洁与绿化服务甲方负责对物业管理范围内的公共区域进行定期清洁，保持环境的整洁卫生。同时，甲方应负责物业管理范围内的绿化工作，保持绿化区域的植物生长良好。第五条服务费用5.1服务费用计算方式服务费用根据乙方租赁的摊位面积、种类及服务内容进行计算，具体费用标准详见附件。5.2费用支付时间与方式乙方应在每个付款周期内向甲方支付服务费用，付款周期为一个月。支付方式可以为现金、转账等方式。5.3费用调整机制如遇市场行情变化、物业成本增加等特殊情况，甲方有权根据实际情况对服务费用进行调整，并提前通知乙方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即搬离租赁的摊位，并支付因其未搬离而产生的相关费用。甲方应在合同终止后的一定时间内，向乙方退还剩余租金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定支付服务费用，或未按照约定使用和维护租赁的摊位及其附属设施的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件与程序合同解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）甲方应退还乙方剩余租金，并支付相关费用；（3）双方按照约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时的地址，联系方式为合同签订时的联系方式。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面约定。本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。12.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方。第十三条附件13.1附件目录附件目录如下：（1）物业服务内容清单；（2）服务费用明细表；（3）摊位平面图；（4）其他相关文件。13.2附件内容附件内容详见附件目录。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供服务或履行义务的情况。第三方可以是中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁、交易、咨询服务；（2）咨询公司提供专业咨询服务；（3）监管机构对合同履行进行监督和管理；（4）技术支持方提供技术服务和解决方案。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方依法承担。第三方应按照合同约定或法律规定，提供服务或履行义务，并对其提供的服务或履行义务的质量、安全性、合法性等承担责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照合同约定或法律规定，获取报酬或费用；（2）对合同履行情况进行监督和管理；（3）要求甲乙双方提供必要的配合与协助。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定或法律规定，提供服务或履行义务；（2）保证提供的服务或履行义务的质量、安全性、合法性；（3）遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方介入的范围与职责；（2）第三方的责任限额；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通协调机制。3.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的情况。当第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间的沟通协调5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷解决如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定或法律规定第三方介入的期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面解除协议；（2）第三方按照约定或法律规定，办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方互相退还已收到的款项及物品。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行、变更、解除等均不影响第三方介入的效力。7.2第三方介入的独立性第三方介入独立于本合同，第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。本合同的履行、变更、解除等不对第三方产生法律效力。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。8.3保密信息的保护甲乙双方应采取必要措施，确保第三方履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容清单详细列出甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁绿化等服务。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、付款周期等信息。附件3：摊位平面图详细标注乙方租赁的摊位位置、面积等信息。附件4：其他相关文件包括合同履行过程中可能需要的其他文件，如第三方服务协议、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付服务费用，或未按照约定使用和维护租赁的摊位及其附属设施。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定，支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为不影响其他条款的效力。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在一定期限内支付费用，并有权要求乙方支付逾期付款的利息。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方在一定期限内履行合同义务，并有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理合同标的与服务内容6本合同目录一览第一条：合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量标准评估与监督第五条：物业费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条：维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目6.2维修与保养的时间安排6.3维修与保养的质量要求第七条：安全管理7.1乙方应采取的安全措施7.2安全事故的处理程序第八条：环境保护8.1乙方应遵守的环境保护规定8.2环保设施的维护与管理第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三条：保密条款13.1双方应保守的保密信息13.2保密信息的例外情况第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体与定义1.1甲方名称：×××农产品批发市场管理有限公司1.1甲方代表人：×××1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方代表人：×××1.3合同标的定义：本合同标的为甲方所拥有的×××农产品批发市场物业管理业务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理范围：甲方农产品批发市场的物业管理区域，包括但不限于大楼内外公共区域、停车场、绿化带等。3.2物业管理内容：3.2.1保洁服务：乙方负责市场内的清洁工作，包括地面清洁、垃圾收集、公共卫生间清洁等。3.2.2保安服务：乙方负责市场内的安保工作，包括门卫管理、巡逻检查、安全事故处理等。3.2.3设备设施维护：乙方负责市场内电梯、空调、给排水系统等设施设备的日常维护保养。3.2.4绿化养护：乙方负责市场内的绿化带养护工作，包括修剪、浇水、病虫害防治等。3.2.5客户服务：乙方负责市场内的客户服务工作，包括解答客户咨询、处理客户投诉等。第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准：按照甲方制定的《物业管理服务质量标准》执行。4.2服务质量标准评估与监督：甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督，并要求乙方及时整改。第五条：物业费用5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，具体金额根据物业管理范围和内容协商确定。5.2费用支付方式和时间：甲方应在每个月的5日前支付当月的物业管理费用。5.3费用调整机制：物业管理费用的调整应由双方协商决定，并签订书面补充协议。第六条：维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目：市场内的设施设备及公共区域。6.2维修与保养的时间安排：乙方应在每个季度末对设施设备进行例行检查和维护保养。6.3维修与保养的质量要求：乙方应确保维修保养质量，确保设施设备正常运行。第七条：安全管理7.1乙方应采取的安全措施：乙方应制定市场内的安全管理制度，并严格执行。7.2安全事故的处理程序：乙方应在发生安全事故时立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。第八条：环境保护8.1乙方应遵守的环境保护规定：乙方应遵守国家和地方环保法规，确保物业管理过程中的环保要求得到满足。8.2环保设施的维护与管理：乙方应负责市场内的环保设施的维护与管理，确保设施正常运行。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同终止的条件与程序：合同终止应提前三个月通知对方，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1双方违约的情形：双方应严格按照合同条款履行义务，如有违约情形，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的解除条件：合同解除应提前三个月通知对方，并办理相关手续。第十三条：保密条款13.1双方应保守的保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求公开的信息。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务。14.2合同附件说明：合同附件包括市场物业管理范围和内容明细、物业管理服务质量标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的情况及处理2.1第