母婴店网点房屋租赁协议

母婴店网点房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房产的全部或部分（具体面积和位置详见附件一）。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第三条房产使用及管理3.1乙方应按约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。3.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，维护房产的安全和完整。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第四条保险及税费4.1乙方应按国家法律法规的规定，自行办理并缴纳租赁期间房产保险费用。保险受益人为乙方。4.2乙方应自行承担租赁期间发生的房产税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房产位置及面积明细（此处附上房产的具体位置、面积等详细信息）一、附件列表：1.房产位置及面积明细2.租赁合同补充协议3.房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.租金支付证明7.房产保险单复印件8.税费支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房产，或擅自改变房屋结构和用途。2.乙方逾期支付租金超过_______日。3.乙方未按约定遵守国家法律法规，利用房产从事非法活动。4.乙方未按约定办理并缴纳租赁期间房产保险费用。5.乙方未按约定承担租赁期间发生的房产税费。6.甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：提醒乙方按约定使用房产，必要时双方可签订补充协议明确用途。3.问题：房产损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.问题：乙方未办理房产保险。解决办法：提醒乙方按约定办理房产保险，并将保险受益人写为乙方。5.问题：乙方未支付房产税费。解决办法：提醒乙方自行承担租赁期间的