二零二五年特色街区摊位租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色街区摊位租赁经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3双方联系方式3.摊位租赁基本信息3.1摊位位置3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还方式4.摊位使用规范4.1经营范围4.2经营时间4.3经营许可4.4装修与维护4.5安全责任5.物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务费用5.4物业服务投诉处理6.广告宣传与招牌使用6.1广告宣传规定6.2招牌使用规定6.3广告宣传费用6.4广告宣传投诉处理7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：摊位租赁合同附件12.2附件二：物业管理与服务协议12.3附件三：其他相关协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项篇：合同如下：第一部分：1.定义与解释1.1定义（1）“摊位”指出租方在其特色街区提供的用于承租方经营活动的固定位置；（2）“租赁期限”指承租方租赁摊位的起始日期至终止日期；（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（4）“物业管理”指对特色街区的日常管理、维护和服务；（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释本合同中对术语的解释，如无特殊说明，均以本部分1.1所述定义为准。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：X2.2承租方承租方名称：个体工商户法定代表人/负责人：注册地址：省市区路号联系电话：X2.3双方联系方式双方应确保本合同约定的联系电话和其他联系方式准确无误，并及时更新。3.摊位租赁基本信息3.1摊位位置摊位位于省市区特色街区号，具体位置详见摊位租赁合同附件。3.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.3租金及支付方式租金为每月人民币元，承租方应在每月第一个工作日前将租金支付至出租方指定账户。3.4押金及退还方式承租方需支付人民币元作为押金，租赁期满无违约行为时，押金将无息退还。4.摊位使用规范4.1经营范围承租方仅可在摊位内经营法律法规允许的类商品或服务。4.2经营时间摊位经营时间为每日上午9:00至晚上21:00，具体节假日安排需遵守国家规定。4.3经营许可承租方需自行办理并保持有效的营业执照及相关经营许可证。4.4装修与维护承租方需按照出租方的要求进行摊位装修，并保持摊位的整洁、完好。4.5安全责任承租方应确保摊位内经营活动符合安全标准，并对因经营活动导致的安全事故承担全部责任。5.物业管理与服务5.1物业管理范围出租方负责对特色街区的物业管理，包括环境卫生、绿化、安全巡逻等。5.2物业服务内容（1）确保特色街区公共设施的完好；（2）定期进行环境清洁和绿化维护；（3）提供安全巡逻服务。5.3物业服务费用物业服务费用已包含在租金中，无需承租方另行支付。5.4物业服务投诉处理承租方对物业服务有任何投诉，应向出租方提出，出租方应在接到投诉后三个工作日内予以处理。6.广告宣传与招牌使用6.1广告宣传规定承租方可在摊位内外进行广告宣传，但需遵守相关法律法规和本合同约定。6.2招牌使用规定承租方需按照出租方的要求设计和制作招牌，并确保招牌符合相关法规和标准。6.3广告宣传费用广告宣传费用由承租方自行承担。6.4广告宣传投诉处理如其他经营户对承租方的广告宣传有异议，应向出租方提出，出租方将协调处理。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2违约责任（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。（2）如承租方违反经营规范，出租方有权要求承租方立即整改，并可根据情节严重程度要求赔偿。（3）如出租方未提供约定的物业管理服务，承租方有权要求出租方及时整改，并可根据损失情况要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（3）合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金及押金。11.合同变更与补充11.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同按约定履行完毕或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：摊位租赁合同附件包括但不限于摊位位置图、租赁期限明细等。13.2附件二：物业管理与服务协议详细列明物业管理服务内容和费用等。13.3附件三：其他相关协议包括但不限于广告宣传协议、违约责任协议等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或任何可能影响合同履行公正性的主体。2.第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的谈判；（2）提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议；（3）对合同履行过程进行监理，确保合同条款得到正确执行；（4）提供担保服务，确保合同一方履行其义务。3.第三方责任3.1第三方应根据其服务内容和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方应在本合同中明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等；（2）第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益；（3）第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利（1）根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见和服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款得到正确执行。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的权利义务；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与出租方、承租方的关系：（1）第三方与出租方、承租方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在为出租方、承租方提供服务时，应遵守本合同的约定；（3）第三方不得损害出租方、承租方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商一致，并书面通知第三方；6.2第三方应在收到通知后，根据合同约定，在规定的时间内回复是否接受介入；6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相关协议，明确服务内容、费用、责任等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙双方提出终止介入。7.2第三方介入终止后的处理：（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明其服务内容和成果；（2）甲乙双方应根据服务报告，对第三方的服务进行评价；（3）第三方应按照约定，退还甲乙双方支付的费用。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、担保费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁合同附件详细要求和说明：a.包含摊位位置图，标注摊位具体位置、面积等信息。b.列明租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还方式等。c.明确双方的权利义务，包括经营规范、物业管理、广告宣传等。2.附件二：物业管理与服务协议详细要求和说明：a.列明物业管理服务的具体内容，如环境卫生、绿化、安全巡逻等。b.明确物业管理服务费用及支付方式。c.规定物业服务投诉处理流程。3.附件三：其他相关协议详细要求和说明：a.广告宣传协议：规定广告宣传的范围、形式、费用等。b.违约责任协议：明确违约行为及相应的责任认定标准。c.不可抗力事件处理协议：规定不可抗力事件发生时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.违反经营规范；c.未按规定进行摊位装修；d.未按时提供物业管理服务；e.违反广告宣传规定；f.未按时退还押金；g.发生不可抗力事件时未履行合同义务。2.责任认定标准：a.未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的滞纳金。b.违反经营规范：根据情节严重程度，要求整改或赔偿。c.未按规定进行摊位装修：要求整改，如整改不力，可要求赔偿。d.未按时提供物业管理服务：要求整改，如整改不力，可要求赔偿。e.违反广告宣传规定：要求整改，如整改不力，可要求赔偿。f.未按时退还押金：退还押金时扣除相应滞纳金。g.发生不可抗力事件时未履行合同义务：根据不可抗力事件的影响程度，减免相应责任。3.示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于租金3%的滞纳金。b.承租方在经营过程中，销售假冒伪劣商品，出租方有权要求其立即整改，并赔偿因此造成的损失。c.出租方未按时提供物业管理服务，导致承租方利益受损，应赔偿相应损失。全文完。二零二四年特色街区摊位租赁经营协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.摊位信息2.1摊位位置及面积2.2摊位用途2.3摊位设施及配套设施3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他费用的承担4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程5.摊位经营5.1经营范围及经营时间5.2营业执照及其他证照要求5.3商业宣传及活动举办6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及处理方式7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同修改及补充14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.摊位信息2.1摊位位置及面积摊位位于[摊位所在位置]，摊位面积为[摊位面积]平方米。2.2摊位用途摊位仅用于[具体经营范围]，不得用于任何与本合同规定用途不符的活动。2.3摊位设施及配套设施摊位内设施包括[列出具体设施]，配套设施包括[列出具体配套设施]。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。3.2租金调整机制租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据]确定。3.3水电费及其他费用的承担摊位使用期间产生的水电费及其他费用由乙方自行承担。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为[保证金金额]，乙方应在签订合同后的[缴纳期限]内一次性缴纳。4.2保证金退还条件及流程乙方在合同期满或合同解除后，无违约行为，且摊位设施无损坏的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。5.摊位经营5.1经营范围及经营时间乙方经营范围为[具体经营范围]，经营时间为[具体经营时间]。5.2营业执照及其他证照要求乙方须在签订合同前取得[营业执照等相关证照]，并确保在经营期间证照有效。5.3商业宣传及活动举办乙方需遵守商业宣传及活动举办的法律法规，未经甲方同意，不得在摊位外进行宣传或举办活动。6.合同解除及终止6.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。6.2合同终止条件下列情况下，合同自然终止：（1）合同期限届满；（2）租赁期限提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，清理摊位，处理相关事宜。乙方应将摊位设施完好无损地交还给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地法院]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[具体争议解决机构名称]，争议解决机构根据其规定和程序进行调解或仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[争议管辖法院所在地法院]管辖。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到相关行政管理部门进行备案。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式及送达任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱，自发出通知之日起[通知期限]后视为送达。11.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同修改及补充本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的事宜合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，清理摊位，处理相关事宜。乙方应将摊位设施完好无损地交还给甲方。14.2违约责任如一方违反本合同约定，导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供摊位租赁的中介服务；（2）提供摊位经营管理的咨询；（3）进行摊位资产评估；（4）提供摊位租赁担保；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方专业意见或服务。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方服务内容与合同履行相关；（3）第三方服务费用合理且由甲方或乙方承担。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行失败的，应当承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，可以获得合理的服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，可能获得甲乙双方的好评和信誉。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务内容和风险程度确定；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为[默认责任限额]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供摊位、收取租金、维护摊位设施等；（2）乙方负责摊位经营、遵守合同约定等；（3）第三方负责提供中介、咨询、评估、担保等服务。19.2责任划分（1）甲方、乙方和第三方各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，甲方和乙方不承担连带责任；（3）甲方和乙方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如第三方需要变更，应提前[变更期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前[退出期限]通知甲乙双方，并妥善处理合同履行过程中相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁合同详细要求：详细列出摊位的位置、面积