2024年山地出租合约规范格式正文

2024年山地出租合约规范格式本合同目录一览第一条山地出租合约概述1.1合约标的1.2出租方与承租方的基本信息1.3合约期限第二条山地使用范围与要求2.1使用范围2.2使用要求2.3禁止行为第三条山地出租条件3.1出租条件3.2承租方义务3.3出租方的权利与义务第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3租金调整机制第五条合约的变更与终止5.1合约变更5.2合约终止5.3合约终止后的处理事项第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序第八条合约的生效、修改与解除8.1合约的生效条件8.2合约的修改8.3合约的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密信息的范围第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合约的附件11.2合约的补充条款11.3合约的解释权第十二条合约的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合约的副本13.1合约正本与副本13.2合约副本的使用与保管第十四条其他条款14.1与合约有关的其他约定14.2合约未涉及事项的处理14.3合约的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条山地出租合约概述1.1合约标的1.2出租方与承租方的基本信息名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________电话：____________________名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________电话：____________________1.3合约期限本合约自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合约生效之日起计算。合约期满后，如双方无异议，本合约自动续约____年。第二条山地使用范围与要求2.1使用范围承租方有权在合约有效期内对山地进行合理使用，包括山地休闲、娱乐、运动等活动。具体使用范围以附件一为准。2.2使用要求承租方应按照甲方提供的山地使用说明进行合理使用，确保山地的生态环境和自然资源不受破坏。同时，承租方应对山地进行定期维护，确保使用安全。2.3禁止行为（1）非法捕捞、狩猎、采矿、采石、挖沙等破坏生态环境的行为；（2）违法搭建建筑物、构筑物；（3）擅自转让、转租山地使用权；（4）其他违反法律法规及甲方规定的行为。第三条山地出租条件3.1出租条件甲方出租山地使用权应符合国家法律法规及当地政府的相关规定。3.2承租方义务（1）按期支付租金；（2）遵守山地使用要求，确保山地的生态环境和自然资源不受破坏；（3）承担山地的维护、保养费用；（4）配合甲方进行山地管理及疫情防控工作。3.3出租方的权利与义务（1）保证山地的权属清晰，无法律纠纷；（2）提供山地使用说明及必要的安全保障；（3）协助承租方解决山地使用过程中的问题；（4）按照合约约定提供山地使用权。第四条租金及支付方式4.1租金标准山地使用权租金为每平方米____元/年。租金总额为____元/年（大写：____________________元整）。4.2支付方式承租方应以银行转账等方式向出租方支付租金。具体支付方式详见附件二。4.3租金调整机制合约期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准。调整方式如下：（1）双方协商确定新的租金标准；（2）按照新的租金标准计算合约期内的租金。第五条合约的变更与终止5.1合约变更合约变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合约终止合约期满或双方协商一致解除合约时，合约终止。5.3合约终止后的处理事项合约终止后，承租方应按照甲方要求将山地恢复至合约起始时的状态，并承担相应的恢复费用。同时，出租方应在合约终止后____个工作日内向承租方退还剩余租金。第六条违约责任6.1出租方的违约行为出租方如未按照合约约定提供山地使用权，或违反合约约定导致承租方遭受损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能提供山地使用权的，应支付承租方违约金____元；（2）违反合约约定导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方的违约行为承租方如未按照合约约定支付租金，或违反合约约定导致出租方遭受损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按期支付租金的，应支付出租方违约金____元；（2）违反合约约定导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可依法解决。第八条合约的生效、修改与解除8.1合约的生效条件本合约自双方签字盖章之日起生效。8.2合约的修改合约的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。8.3合约的解除合约解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容本合约内容及双方在合约执行过程中的商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的范围保密信息范围包括本合约的所有内容、商业秘密、技术秘密以及与合约相关的其他信息。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽快采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合约无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。第十一条附则11.1合约的附件本合约附件包括山地位置、面积、使用范围等详细信息。11.2合约的补充条款如双方在合约履行过程中签订的补充协议、修正案等，均视为合约的组成部分。11.3合约的解释权本合约的解释权归双方共同所有。第十二条合约的签署12.1签署时间本合约于____年____月____日签署。12.2签署地点本合约于____省____市____县签署。12.3签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十三条合约的副本13.1合约正本与副本本合约一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合约副本的使用与保管合约副本仅作为双方履行合约的依据，不得用于其他目的。第十四条其他条款14.1与合约有关的其他约定如双方在合约履行过程中形成的其他约定，均视为合约的组成部分。14.2合约未涉及事项的处理合约未涉及事项，双方应本着公平、合理的原则协商处理。14.3合约的完整性与互斥性本合约及其附件、补充条款等构成完整意义上的合约，取代此前双方之间的所有口头或书面约定。如本合约与附件、补充条款等存在冲突，以附件、补充条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：山地位置、面积、使用范围等详细信息本附件应详细描述山地的地理位置、具体面积、可使用区域以及相关设施等。具体要求如下：地理位置：详细到具体省份、城市、县区、乡镇及坐标；面积：以平方米为单位，明确指出山地总面积；使用范围：明确指出允许使用的区域，包括可能的分区使用说明；设施：列出山地内现有的设施，包括但不限于道路、观景台、露营区等。附件二：租金支付方式说明本附件应详细描述租金的支付方式、时间、账户等信息。具体要求如下：支付方式：列出所有接受的支付方式，如银行转账、、支付等；支付时间：明确指出租金的支付周期，如每月、每季度的具体日期；账户信息：提供收款账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：合约变更、终止及解除协议模板变更协议：明确变更的内容、条件和双方的权利义务；终止协议：明确终止的原因、条件和双方的责任；解除协议：明确解除的条件、程序和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合约约定提供山地使用权；2.承租方未能按照合约约定支付租金；3.承租方在山地内进行禁止的行为，如非法捕捞、狩猎、采矿等；4.双方未能履行合约中的保密义务；5.双方未能履行合约中的不可抗力条款。违约责任认定标准：违约金：按照合约约定的金额进行赔偿；损害赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括直接损失和间接损失；合同解除：严重违约行为可能导致合约的解除；其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：如果出租方未能在合约生效之日起____个工作日内提供山地使用权，应支付承租方违约金人民币____元。说明三：法律名词及解释：1.山地：指本合约中约定的山地位置、面积和使用范围；2.出租方：指本合约中拥有山地使用权并有权出租的一方；3.承租方：指本合约中租赁山地使用权并有权使用的一方；4.租金：指承租方为使用山地使用权而支付给出租方的费用；5.合约期限：指本合约的有效期限，自合约生效之日起计算；6.违约金：指违约方按照合约约定支付给守约方的赔偿金；7.损害赔偿：指因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿；8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；9.保密义务：指双方对合约内容及商业秘密、技术秘密等的保密义务；10.合约变更、终止及解除：指合约在特定条件下的修改、终止和解除行为。山地：指本合约中约定的具体山地位置、面积和使用范围；出租方和承租方：指本合约中双方的权利义务