历史建筑转让合同样本

历史建筑转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方拥有的位于__________的历史建筑一座，建筑号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格2.1双方同意，本次转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理该建筑的所有权转移手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理过户登记等。3.2甲方应保证在办理转让手续过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。第四条转让后的权益4.1转让完成后，乙方享有该建筑的所有权，并承担相应的权利义务。4.2甲方应保证在转让完成后，不再对该建筑主张任何权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.2甲方未按本合同约定协助乙方办理转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方支付凭证3.建筑过户登记文件4.转让价格支付银行账户信息5.历史建筑相关照片及资料6.所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理转让手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方提供的权属证明文件不真实、不合法、无效，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、教育价值的建筑物。2.转让方：指拥有历史建筑所有权并愿意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指愿意购买历史建筑所有权的乙方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的历史建筑购买价格。5.所有权转移手续：指将历史建筑所有权从甲方转移到乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理转让手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.问题：甲方提供的权属证明文件不真实、不合法、无效。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。4.问题：办理转让手续过程中出现争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑并愿意转让。2.乙方愿意购买历史建筑所有权