大户型房产交易合同样板

大户型房产交易合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4房产的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价的_______%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算明细4.房屋所有权证号证明5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付房价款。3.房产权利不清晰：指房产存在抵押、债务等法律纠纷，导致房产过户无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房产。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房产权利不清晰：解决办法：甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产权利不清晰，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应