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文档简介

限竞房二手房交易样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的约定。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋现状：1.4房屋所有权性质：1.5房屋用途：第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按照本合同的约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。4.3若乙方未能按照本合同的约定支付交易款项，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付交易款项，视为乙方违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。4.交易价格：指双方约定的房屋交易金额。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应支付违约金给乙方，并尽快办理房屋所有权转移手续。2.乙方未能按照约定时间支付交易款项：解决办法：乙方应支付违约金给甲方，并尽快支付交易款项。3.房屋过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应共同配合，协商解决争议，或寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿或调整交易价格。五、所有应用场景：1.限竞房二手房交易。2

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