沈阳市商业地产交易合同模板

沈阳市商业地产交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（购买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条标的物业1.1本合同所述的标的物业位于沈阳市（具体地址：__________），土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的物业。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的物业的实际面积与产权证上的面积一致，如存在差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付赔偿金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.沈阳市商业地产所有权转移证明2.沈阳市商业地产使用权证明3.沈阳市商业地产现状评估报告4.沈阳市商业地产交易合同草稿5.沈阳市商业地产过户申请书6.沈阳市商业地产所有权转移申请书7.沈阳市商业地产使用权转移申请书8.沈阳市商业地产交易款项支付凭证9.沈阳市商业地产交易违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间将标的物业所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按本合同约定时间支付交易款项，构成违约。3.甲方未保证标的物业实际面积与产权证上的面积一致，构成违约。4.甲方未按本合同约定履行合同义务，构成违约。5.乙方未按本合同约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动、办公、服务、生产等用途的不动产。2.所有权转移：指不动产的所有权由一方转让给另一方的行为。3.使用权：指不动产使用人按照法律规定和合同约定，使用不动产的权利。4.过户：指不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间转移标的物业所有权的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权依法申请法院强制执行。2.遇到乙方未按约定时间支付交易款项的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权依法申请法院强制执行。3.遇到标的物业实际面积与产权证面积不一致的情况，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付赔偿金。4.遇到甲方未按约定履行合同义务的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权依法申请法院强制执行。5.遇到乙方未按约定履行合同义务的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.甲方为沈阳市商业地产的所有权人，愿意