医疗保健二手房交易合同范本

医疗保健二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“X医疗保健科技有限公司”】地址：【填写甲方地址，如：“市区路号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“13”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“YYY医疗保健用品店”】地址：【填写乙方地址，如：“市区路号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“13”】第一条房产描述1.1甲方持有的标的房产为一处医疗保健二手房，位于【填写房产地址，如：“市区路号”】，房产证号：【填写房产证号，如：“”】。1.2标的房产的面积为【填写房产面积，如：“120”】平方米，房屋结构：【填写房屋结构，如：“电梯公寓”】。1.3标的房产的现状：【填写房产现状，如：“房屋及设施齐全，可直接入住”】。第二条交易价格2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起【填写付款期限，如：“30”】日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付交易价格后，甲方应出具合法的房产买卖发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起【填写交付期限，如：“60”】日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2过户所产生的税费由【填写承担方，如：“甲方”】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如：“5%”】。5.2若甲方未能按约定时间完成过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院，如：“市中级人民法院”】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“X医疗保健科技有限公司”】授权代表：【填写授权代表姓名，如：“”】签字日期：【填写签字日期，如：“2021年10月1日”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“YYY医疗保健用品店”】授权代表：【填写授权代表姓名，如：“”】签字日期：【填写签字日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.过户税费支付凭证6.房产买卖发票7.授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户，视为违约。2.甲方未能保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗保健二手房：指用于医疗保健行业的二手房，具备相关设施和条件。2.标的房产：指本合同所述的医疗保健二手房。3.交易价格：指乙方同意支付给甲方的购买标的房产的金额。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产过户时间延长。解决办法：双方协商延长过户时间，并根据实际情况调整交付期限。2.问题：过户产生的税费超出预算。解决办法：双方协商承担过户税费，或根据实际情况调整交易价格。3.问题：甲方未能保证标的房产权属清晰。解决办法：甲方应尽一切努力解决房产权属问题，确保标的房产无任何法律纠纷。4.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应在合同约定的付款期限内支付交易价格，否则甲方有权解除合同。五、所有应