住宅区翻新施工合同

住宅区翻新施工合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方拥有位于__________的住宅区物业，并计划对其实施翻新施工；鉴于乙方具备相关的专业施工资质和经验，愿意承担上述翻新施工工程；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就住宅区翻新施工工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________住宅区翻新施工工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑物外墙翻新、屋顶翻新、室内装修、给排水系统改造、电气系统改造等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准，甲乙双方另有约定的除外。二、工程合同价款2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。预付款在乙方完成工程进度达到__________%后，甲方按照实际完成工程量予以返还。2.3甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付工程进度款。具体付款进度和金额，双方另行约定。2.4乙方在工程完工后，向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等，经甲方确认后，甲方应在合同约定时间内向乙方支付尾款。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划，确保工程在__________内完成。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行约定。四、施工质量及保修4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合双方约定。4.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。具体保修范围、保修期限和保修责任，双方另行约定。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保工程顺利进行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅区翻新施工图纸2.工程量清单3.施工方案4.施工进度计划5.工程质量标准及验收规范6.保修条款7.付款进度计划8.违约责任约定9.争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工计划完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间提交工程资料，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付进度款，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付尾款，视为违约。6.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅区物业权利的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担住宅区翻新施工的法人或其他组织。3.合同总价款：指双方约定的工程完成所需支付的金额。4.预付款：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定比例的合同总价款。5.工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度支付的款项。6.尾款：指工程完工后，甲方支付的剩余合同总价款。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。3.付款问题：如甲方未按时支付进度款或尾款，乙方有权暂停施工，甲方应及时支付欠款。4.合同变更或解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。